Решение по делу № 11-74/2015 от 26.10.2015

К делу №11-74/15г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 декабря 2015 года Геленджикский городской Краснодарского края в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Волковой Л.А., Волкова Н.А., Волкова С.И., Волкова М.И., Халиловой Н.А. на решение мирового судьи судебного участка №14 г.Геленджика от 21 августа 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Е.Н. обратилась в суд с иском к Волковой Л.А, Волкову Н.А, Волкову С.И, Волкову М.И, Халиловой Н.А. об определении порядка пользования земельным участком площадью 3000 кв.м. по ул.<адрес> в п.Светлый г.Геленджика, ссылаясь на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежат жилые помещения № общей площадью 67,8 кв.м. в жилом доме № по ул.<адрес> в п.Светлый г.Геленджика. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат помещения № в том же доме.

Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 25.11.2014г. №3508 утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 3000 кв.м. по указанному адресу, установлен вид его разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку в добровольном порядке определить порядок пользования указанным участком невозможно, просила определить порядок пользования участком по варианту №2 заключения судебно-технической экспертизы.

Ответчики иск не признали.

Решением мирового судьи от 21 августа 2015 года исковые требования Волковой Е.Н. удовлетворены. Определен порядок пользования сторонами земельным участком площадью 3000 кв.м. по ул.<адрес> в п.Светлый г.Геленджика, по варианту №2 заключения проведенной по делу судебно-технической экспертизы.

В апелляционной жалобе Волкова Л.А, Волков Н.А, Волков С.И, Волков М.И, Халилова Н.А. просят отменить решение, считая его необоснованным, и закрепить в пользование истице земельный участок площадью 596 кв.м. в границах фактического пользования, а в их пользование закрепить участок площадью 2280 кв.м, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения в доме; участок площадью 124 кв.м. закрепить в общее пользование всех сторон.

В судебном заседании Волкова Л.А, Халилова Н.А. и их представитель Коржова В.А, Волков Н.А. поддержали апелляционную жалобу по доводам, изложенным в ней.

Волков С.И. и Волков М.И. просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить апелляционную жалобу.

Волкова Е.Н. с жалобой не согласна по основаниям, изложенным в ее письменных возражениях.

Представитель 3-го лица - Администрации МО город-курорт Геленджик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился и суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с абзацем вторым ч.2 ст.327.1 ГПК РФ в интересах законности суд апелляционной инстанции полагает необходимым проверить судебное постановление в полном объеме.

Выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции применил положения ст.35 Земельного кодекса РФ, исходя из принадлежности сторонам общего земельного участка площадью 3000 кв.м. по ул.<адрес> в п.Светлый г.Геленджика.

Однако, судом не учтено следующее.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014г. №171-ФЗ), в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей.

Федеральным законом от 23.06.2014г. №171-ФЗ введена глава V.1 Земельного Кодекса РФ, регулирующая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Так, в соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение изложены в статье 39.20 Кодекса.

Материалами дела установлено, что Волкова Е.Н. является собственником жилых помещений № общей площадью 67,8 кв.м. в жилом доме по ул.<адрес> в п.Светлый г.Геленджика. Право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2014г.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат жилые помещения № общей площадью 49,3 кв.м. в том же доме. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП 12.05.2014г.

Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 25.11.2014г. №3508 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 3000 кв.метров (земли населенных пунктов) по ул.<адрес> в п.Светлый г.Геленджика и установлено разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30.12.2014г, земельный участок площадью 3000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: г.Геленджик, п.Светлый, ул.<адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В силу п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, никакого акта, свидетельства или другого документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности или право аренды Волковой Е.Н, Волковой Л.А, Волкова Н.А, Волкова С.И, Волкова М.И, Халиловой Н.А. на спорный земельный участок, уполномоченным на то органом не выдавалось.

Исходя из положений ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст. 25 Земельного кодекса РФ, в качестве оснований возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Каких-либо допустимых доказательств предоставления сторонам спорного земельного участка, на праве постоянного (бессрочного) пользования суду первой инстанции не представлено.

По смыслу п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ (утратившей силу Федеральным законом от 23.06.2014г. №171-ФЗ), утвержденная постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 25.11.2014г. №3508 схема расположения на кадастровом плане территории кадастрового квартала № земельного участка площадью 3000 кв.м. по адресу: г.Геленджик, п.Светлый, ул.<адрес>, необходима для изготовления кадастрового паспорта в целях реализации права на оформление земельно-правовых отношений на земельный участок, на котором расположен принадлежащий сторонам на праве собственности объект недвижимости и является необходимой предпосылкой для подачи документов на оформление земельного участка в собственность или аренду.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных Волковой Е.Н. исковых требований об определении порядка пользования спорным земельным участком, не имеется, а решение суда подлежит отмене на основании п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм материального права, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №14 г.Геленджика от 21 августа 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение:

В удовлетворении исковых требований Волковой Е.Н. к Волковой Л.А., Волкову Н.А., Волкову С.И., Волкову М.И., Халиловой Н.А. об определении порядка пользования земельным участком площадью 3000 кв.м. по ул.<адрес> в п.Светлый г.Геленджика, - отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья