Решение по делу № 2-11/2017 (2-1369/2016;) от 25.11.2016

Дело № 2-11/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием представителя истца Габдульбарова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино 19 января 2017 года дело по иску Горохова О. А. к Гриболеву А. И., РыбА. А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов по оплате госпошлины и услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указал, что с <Дата> является собственником <Адрес>. Указанную квартиру истец приобрел у Гриболева А.И. по договору купли-продажи. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики Гриболев А.И. и РыбА. А.В. В соответствии с договором указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в 90 дней с момента подписания договора. До настоящего времени в этой части договор не исполнен. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права последнего. Горохов О.А. просит взыскать с ответчика Гриболева А.И. компенсацию морального вреда в размере ****** руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ****** руб. и услуг представителя в размере ****** руб.

Истец в судебном заседании не присутствовал.

Представитель истца по доверенности Габдульбаров Р.Г. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчики неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и фактического проживания, судебные повестки вернулись в адрес суда без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из дела и установлено судом, <Дата> между Гриболевым А.И. и Гороховым О.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, <Адрес> (л.д. 7). По условиям договора Гриболев А.И. продал указанное недвижимое имущество за ****** руб.. Пунктом 9 договора предусмотрена обязанность Гриболева А.И. и РыбА. А.В. по снятию с регистрационного учета из квартиры в 90 дней с момента подписания настоящего договора.

Регистрация договора купли-продажи от <Дата> и право собственности истца на квартиру была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> <Дата>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно справке МУП «Центр расчетов» Гриболев А.И. и РыбА. А.В. продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.10).

Установив приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Гриболева А.И. и РыбА. А.В. спорной квартирой. Судом принято во внимание, что право собственности истца на квартиру не оспорено, соглашение о порядке пользования жилым помещением между новым собственником и ответчиками отсутствует.

Регистрация по прежнему месту жительства не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, так как право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше изложенного требования Горохова О.А. о признании Гриболева А.И. и РыбА. А.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <Адрес> <Адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 150 ГК РФ нематериальные блага подлежат защите в соответствии с названным Кодексом и другими законами в случаях и порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации.

При изложенных обстоятельствах, суд, установив, что совокупность указанных условий наступления гражданско-правовой ответственности отсутствует, действиями ответчиков моральный вред истцу не причинен, его личные неимущественные права не затронуты, посягательств на какие-либо нематериальные блага со стороны ответчика не было, отказывает в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере ****** руб. Суд считает необходимым удовлетворить указанное требование, взыскав с ответчиков по ****** руб. с каждого.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы, что подтверждается материалами дела, на оплату услуг представителя в размере ****** руб. Данные расходы подлежат возмещению за счет стороны ответчиков по ****** руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горохова О. А. удовлетворить.

Признать Гриболева А. И., <Дата> года рождения, и РыбА. А. В., <Дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой <Номер> <Адрес>.

Взыскать с Гриболева А. И. и РыбА. А. В. в пользу Горохова О. А. расходы по оплате госпошлины по ****** руб. с каждого и расходы по оплате услуг представителя по ****** руб. с каждого.

В остальной части иска Горохову О. А. к Гриболеву А. И. и РыбА. А. В. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

судья - Е.В. Рыжкова