Решение по делу № 2-4009/2016 от 12.08.2016

Дело № 2-4009/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г.Волгограда

В составе председательствующего судьи               Н.Ф. Бахтигузиной,

при секретаре                               Е.О. Чертовой,

14 декабря 2016 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куракиной Л.И. к Савельевой Н.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе построек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что Куракина Л.И., является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> Ответчик, Савельева Н.Л., является собственником части жилого дома и смежного земельного участка, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>. На участке ответчика организована сливная яма, которая расположена на меже. Также на меже находится деревянный туалет и посажены высокорослые деревья, кустарники, которые растут из под фундамента. Организованные ответчиком выгребная яма и туалет не соответствуют указанным выше нормам и правилам и нарушают права истца, как собственника смежного земельного участка, поскольку в обустроенные выгребную яму и туалет стекают все нечистоты из дома ответчика. Яма приближена к земельному участку истца на недопустимо близкое расстояние, выполнена негерметично, вследствие чего из ямы постоянно происходит утечка фекальных и сточных вод, которые впитываются в грунт земельного участка истца, происходит загрязнение почвы. Кроме того, с высаженных ответчиком деревьев и кустарников на меже опадает листва и плоды на земельный участок, принадлежащий истцу, загрязняя его. Корневая система деревьев развивается вглубь земельного участка Куракиной Л.И. и поглощает влагу и питательные вещества из почвы, чем создает вред растениям, произрастающим на этом земельном участке, а также разрушает фундамент.

Таким образом, выгребная яма, деревянный туалет расположенные на земельном участке Савельевой Н.Л., а также деревья и кустарники нарушают права истца на пользование, принадлежащим ей земельным участком в полной мере.

С учетом изложенного, просит обязать Савельеву Н.Л. демонтировать туалет и выгребную яму, расположенные на принадлежащем ей земельном участке по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>. Обязать Савельеву Н.Л. выкорчевать высокорослые деревья расположенные на принадлежащем ей земельном участке по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>. Обязать Савельеву Н.Л. привести в порядок принадлежащий ей земельный участок по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, вдоль межи.

В последствии истец уточнила исковые требования в части возложения обязанности, просит обязать Савельеву Н.Л., собственника земельного участка, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.<адрес>, демонтировать туалет и поворотный колодец автономной системы канализации, расположенные на данном земельном участке. Обязать Савельеву Н.Л., собственника земельного участка, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.<адрес>, убрать (выкорчевать) кустарники, расположенные на принадлежащем ей участке на расстоянии ближе одного метра от границы с земельным участком по адресу: г.Волгоград, ул.<адрес> деревья, расположенные на принадлежащем ей участке на расстоянии ближе двух метров от границы с земельным участком по адресу: г.Волгоград, ул.<адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверяет представление интересов своему представителям по доверенности.

Представители ответчика в суде возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в настоящее время в производстве суда находится исковое заявление администрации Волгограда к Куракиной Л.И. о сносе самовольной постройки, произведенной на месте бывшей ? доли домовладения, принадлежащей Куракиной Л.И.. В иске также поставлен вопрос о прекращении права собственности Куракиной Л.И. на спорное домовладение. В связи с чем, ввиду прекращения у Куракиной Л.И. права собственности на часть домовладения, истец не может заявлять требования об устранении препятствий в пользовании, поскольку фактически не является собственником домовладения. Кроме того, истец не вправе требовать снести поворотный колодец, поскольку данный колодец привязан ко всей системе коммуникации и предусмотрен общим проектом для всех домовладений территории по ул. <адрес>. Считает также, что необходимо отказать в иске о сносе деревьев, поскольку истец не конкретизировал какие деревья снести, что влечет неисполнимость решения. Возражает против сноса деревянного туалета, поскольку это право ответчика строить туалет на своей территории, данный объект не затрагивает интересы истца.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Куракина Л.И., является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>.

Ответчик, Савельева Н.Л., является собственником части жилого дома и смежного земельного участка, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>

Между участками истца и ответчика имеется общая межевая линия.

Сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, что на участке ответчика, граничащем с участком истца, находится деревянный туалет, поворотный колодец автономной системы канализации, и посажены высокорослые деревья, кустарники.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в силу п.3 ст.209 ГК РФ вправе свободно осуществлять владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, в том числе, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

По результатам экспертного исследования установлено:

Имеются нарушения градостроительных и строительных норм и правил, санитарных правил, в расположении надворной постройки — туалета и «выгребной ямы» по адресу: Волгоград, ул. <адрес> относительно границы с земельным участком истца.

При размещении надворной постройки - туалета (уборной) — нарушены требования п. 7.1 СП 42.13330.2011, 5.3.4 СП 30-102-99 (расстояние от границы участка должно быть не менее 1м).

Кроме того, при устройстве уборной нарушены требования п. 2.3.3 СанПиН 42-128-4690-88 — выгреб выполнен водопроницаемым.

В исковом заявлении и Определении суда заглубленное сооружение обозначено как «выгребная яма», однако по общему виду сооружения, наличию двух труб (подводящей и отводящей, причем направление подводящей трубы совпадает с направлением на здание жилого дома, а направление отводящей тубы совпадает с направлением на септик-накопитель, расположенный расстоянии свыше 15 м от здания жилого дома), уровню воды в сооружении (соответствующему отметке низа отводящей трубы) сооружение следует идентифицировать как поворотный колодец на автономной системе канализации.

При возведении сооружения, обозначенного в Определении суда как «выгребная яма», но на самом деле являющемся поворотный колодцем автономной системы канализации, нарушены требования п. 7.1 СП 42.13330.2011, п. 5.3.4 СП 30-102-99 (расстояние до границы участка менее 1 м). п. 12.38 СП 42.13330.2011 (расстояния от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода из пластмассовых труб на участке истца менее 1,5 м)

Кроме того, нарушены требования п. 11.1.11 СП 32.13330.2012 — не выполнена гидроизоляция колодца.

Также, согласно заключению эксперта имеются нарушения требований нормативных документов расположения кустарников и деревьев на земельном участке ответчика, влияющие на возможность истца пользования жилым помещением и земельным участком.

Нарушены требования п. 9.5 СП 42.13330.2011, п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 5.4 СП 0-102-99 — деревья расположены ближе 5 м здания жилого дома и ближе 2 м от границы участков, кустарники расположены ближе 1,5 м от здания жилого дома и ближе 1 м от границы участка.

Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»: «В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не мене 6 м, а расстояние до сарая для содержания скота и птицы – соответствии с 8.6 настоящих норм расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построен - 1 При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менee 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.»

Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: «5.3.4 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника -1м.;

5.3.8 на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не шее 6 м.»

Согласно СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест": 2.3.2. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных дo домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров.

2.3.3. Дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Надземные помещения сооружают из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.). Выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной.

Согласно СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест": «2.3.1. Для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим»;

Согласно СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов»

«5.3.6.1 Накопители сточных вод рекомендуется проектировать в виде колодцев с возможно более высоким подводом сточных вод для увеличения используемого объема накопителя. Для возможности забора стоков ассенизационной машиной глубина заложения днища накопителя от поверхности земли не должна превышать 3 м. Рабочий объем накопителя должен быть не менее емкости ассенизационной цистерны. При необходимости увеличения объема накопителя предусматривается устройство нескольких соединенных емкостей.

5.3.6.2 Накопитель изготовляется из сборных железобетонных колец, монолитного бетона или сплошного глиняного кирпича. Накопитель должен быть снабжен внутренней и наружной (при наличии грунтовых вод) гидроизоляцией, обеспечивающей фильтрационный расход не более 3 л/(м2 сут). Накопитель снабжается утепленной крышкой. Целесообразно снабжать накопитель поплавковым сигнализатором уровня заполнения. На перекрытии накопителя следует устанавливать вентиляционный стояк диаметром не менее 100 мм, выводя его не менее чем на 700 мм выше планировочной отметки земли. 5

3.6.3 Внутренние поверхности накопителя следует периодически обмывать струей воды».

Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

«12.35 Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 15. (расстояние от фундаментов зданий и сооружений до самотечной канализации (бытовая и дождевая) — 3 м).

12.36 Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 16 (Расстояния от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб — 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм —1,5, диметром свыше 200 мм — 3; до водопровода из пластмассовых труб— 1,5.).

Согласно СП 32.13330.2012 "СНиП 2 04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения":

«6.3.1 Смотровые колодцы на самотёчных канализационных сетях всех систем надлежит предусматривать: в местах присоединений; в местах изменения направления, уклонов и диаметров трубопроводов.

11.1.11 Антикоррозионная защита строительных конструкций зданий и сооружений должна быть предусмотрена согласно СП 28.13330, СП 72.13330 и СП 31.13330. Необходимо выполнять специальные работы по изоляции подземных сооружений, вмещающих неочищенные сточные воды и осадки, препятствующие попаданию их в грунт».

Согласно СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*: «9.5 Расстояние от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 3. Расстояние от здания до ствола дерева 5.0 м, до кустарника 1.5 м)».

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях т помещениях":

«2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, то расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно ыть более 5 м, для кустарников -1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа».

В соответствии со ст. ст. 222 ГК РФ, раскрывающей понятие самовольной постройки, возведенные ответчиком деревянный туалет поворотный колодец не являются самовольными в силу того, что они построены на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, в соответствии с разрешенным использованием участка. Возведение таких построек предусмотрено Законом N 66-ФЗ от 15.04.98 г. и специальных разрешений на такое строительство не требуется.

Вместе с тем, судом установлено, что спорные объекты, расположенные на участке истца, функционируют с нарушением Санитарных норм и правил.

Совокупность исследованных доказательств, в том числе объяснения сторон, фототаблицы, схема расположения объектов, акт осмотра, позволяет сделать вывод о том, что характер допущенных ответчиком нарушений при эксплуатации спорных объектов приводит к негативным последствиям для истца и нарушает его права пользования земельным участком.

Доводы представителя ответчика о том, что в отношении истца в производстве суда находится гражданское дело о прекращении права собственности на часть домовладения, суд признает несостоятельными, поскольку наличие либо отсутствие у истца прав на домовладение не исключает возможность нарушения его прав пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, в отношении которого истец является собственником.

Суд также не согласен с доводами представителя ответчика о том, что поворотный колодец обеспечивает общую систему коммуникации и не подлежит сносу, поскольку экспертизой установлено, что функционирование поворотного колодца имеет автономную систему канализации, кроме того, данный колодец эксплуатируется с существенным нарушением норм и правил, что влияет на права истца пользованием земельным участком.

По мнению суда, истец конкретизировал, какие растения просит удалить с участка, поскольку в иске указано об удалении кустарников, расположенных на расстоянии ближе одного метра от границы с земельным участком истца и деревьев, расположенных на расстоянии ближе двух метров от границы с земельным участком истца.

При таких данных, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░.<░░░░░> ░, ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>; ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ░░░░░░░             ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░             ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░