Решение по делу № 2-1215/2018 от 21.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием: представителя истца Администрации сельского поселения Луговской Захаровой О.Ю., действующей на основании доверенности от 18.01.2018 года ; представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Исаковой Т.В., действующей на основании ордера от 29.03.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1215/18 по исковому заявлению Администрации сельского поселения Луговской к Собакину Юрию Федоровичу, Собакиной Светлане Михайловне о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Администрация сельского поселения Луговской обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ответчикамСобакину Юрию Федоровичу, Собакиной Светлане Михайловне о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ханты-Мансийский район, пос.Луговской, ул.Ленина, д.101 кв.4. Согласно договора социального найма № 53 от 30.09.2010 года, нанимателем вышеуказанной квартиры является ответчик Собакин Ю.Ф., который зарегистрирован в данной квартире вместе с женой Собакиной С.М., но выехали из спорной квартиры в неизвестном направлении, их место нахождения неизвестно. По состоянию на 01 октября 2017 года ответчик и члены его семьи не сняты с регистрационного учета. В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков Собакина Ю.Ф., Собакину С.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ханты-Мансийский район, пос.Луговской, ул.Ленина, д.101 кв.4 и расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 53 от 30.09.2010 года. Снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Администрации сельского поселения Луговской Захарова О.Ю., действующая на основании доверенности от 18.01.2018 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно поданного искового заявления.

Ответчики Собакин Ю.Ф., Собакина С.М. не явились в судебное заседание, по указанному адресу не проживают, местонахождение его неизвестно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Исакову Т.В.

Представитель ответчиков Собакина Ю.Ф., Собакиной С.М. - адвокат Исакова Т.В. исковые требования не признала.

Суд, заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права 86-АБ 106082 от 28 октября 2010 года, собственником квартиры №4 в доме №101 по ул.Ленина, пос.Луговской, Ханты-Мансийский район, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры является муниципальное образование сельское поселение Луговской. (л.д. 20).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

30 сентября 2010 года между Администрацией сельского поселения Луговской и Собакиным Юрием Федоровичем заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 53, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, муниципального жилищного фонда, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им (л.д. 9-14).

Согласно справки Администрации сельского поселения Луговской №2494 от 27 ноября 2017 года, Собакин Юрий Федорович, 18.09.1966 года рождения, Собакина Светлана Михайловна, 30.03.1967 года рождения зарегистрированы по адресу: Ханты-Мансийский автономный круг – Югра, Ханты-Мансийский район, пос.Лговской, ул.Ленина, д.101 кв.4 (л.д.8).

Однако, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выехали в неизвестном направлении, их место нахождения неизвестно.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан : использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; проводить текущий ремонт жилого помещения ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. На основании распоряжения Администрации сельского поселения Луговской от 16.11.2016 года № 235-р « О сносе жилого дома № 101 по ул. Ленина, п.Луговской», жилой дом № 101 по ул. Ленина в п.Луговской признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д. 22). Как видно из Акта осмотра дома от 26.10.2017 года, расположенного по адресу : Ханты-Мансийский район, пос. Луговской, ул. Ленина, дом № 101, кв.4, в данном жилом помещении никто не проживает, дом пустой, находится в аварийном состоянии. Двери подъездов были закрыты ( заколочены). С целью предотвращения пожара и несчастных случаев, дом был отключен от подачи электроэнергии в июне 2014 года. Окна заколочены досками. Крыша обветшала, конструкция разрушена ( л.д. 15,16). Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, лишь зарегистрированы по указанному адресу, не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд, оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца о признании Собакина Юрия Федоровича, 18.09.1966 года рождения, Собакину Светлану Михайловну, 30.03.1967 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №4 в доме №101 по улице Ленина поселка Луговской Ханты-Мансийского района, подлежат удовлетворению. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможным по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами иди договором. В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении нескольких лет добровольно выехали из спорной квартиры, не несут бремени содержания данного жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, то договорсоциального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 53 от 30 сентября 2010 года, заключенный между Администрацией сельского поселения Луговской и Собакиным Юрием Федоровичем, следует расторгнуть. В нарушение Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» семья Собакиных в связи с изменением места жительства в добровольном порядке с регистрационного учета в спорной квартире не снялись. В соответствии с положениями статьи 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со статьей 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением. С учетом установленных обстоятельств суд находит подтвержденным в судебном заседании факт постоянного отсутствия ответчиков в жилом помещении по причине добровольного выезда из него. Настоящее решение является основанием для снятия Собакина Юрия Федоровича, Собакину Светлану Михайловну с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ханты-Мансийский район, поселок Луговской улица Ленина дом №101 квартира №4. Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям.Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление Администрации сельского поселения Луговской удовлетворить частично. Признать Собакина Юрия Федоровича, 18.09.1966 года рождения, Собакину Светлану Михайловну, 30.03.1967 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №4 в доме №101 по улице Ленина поселка Луговской Ханты-Мансийского района. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 53 от 30 сентября 2010 года, заключенный между Администрацией сельского поселения Луговской и Собакиным Юрием Федоровичем. Настоящее решение является основанием для снятия Собакина Юрия Федоровича, Собакину Светлану Михайловну с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ханты-Мансийский район, поселок Луговской улица Ленина дом №101 квартира №4. В остальной части исковых требований- отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко.