Решение от 07.06.2017 по делу № 2-1407/2017 (2-11607/2016;) от 23.09.2016

Дело №2-1407/2017    07 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Юсифовой Г.М.к.

с участием прокурора Костылевой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к Л.Н.В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Л.Н.В. о расторжении договора социального найма в отношении комнаты площадью 19,30 кв.м в <адрес>, выселении из данной квартиры с вселением в другое жилое помещение – комнату площадью 08,00 кв.м в коммунальной <адрес> <адрес> <адрес>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил выселить ответчицу из занимаемого жилого помещения в комнату площадью 8,30 кв.м в коммунальной <адрес>.

В обоснование указывал, что ответчик является нанимателями спорного жилого помещения по договору социального найма на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, при этом более 6 месяцев не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб., включая пени в размере <данные изъяты> руб.; истец направлял в адрес ответчицы предписание, однако задолженность до настоящего времени так и не погашена.

Представитель истца по доверенности Ф.Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица Л.Н.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала.

Третьи лица <адрес> Санкт-Петербурга, УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев в судебном порядке допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.

Из материалов дела следует, что комната площадью 19,30 кв.м в <адрес> была предоставлена Л.Н.В. на основании ордера № от 26.05.1993г. на семью из двух человек (сама, дочь Л.Д.И.) (л.д.6); в настоящее время по указанному адресу по месту жительства с 27.08.1993г. зарегистрирована только ответчица Л.Н.В. (л.д.3).

Одновременно, из представленной суду карточки лицевого счета, а также архивных карточек лицевого счета следует, что ответчицей каких-либо платежей в счет оплаты названного выше жилого помещения и коммунальных услуг с апреля 2011 года по февраль 2017 не производилось (ЕПД (Единый платежный документ) – 0,00), в связи с чем у нее образовалась задолженность в указанном истцом размере (л.д.62-64, 74-76, 21-40).

В связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг истцом в адрес ответчицы было внесено предписание (л.д.7).

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчицей в полном объеме не погашена, однако в ходе судебного разбирательства ею предприняты меры к погашению задолженности, в частности, суду представлена квитанция от 27.02.2017г. о внесении в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за февраль 2017 года денежных средств на сумму <данные изъяты> руб. (л.д.80а).

Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как пояснила Л.Н.В. суду в ходе судебного разбирательства, она не оплачивает задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг из-за отсутствия денежных средств, обращалась в службу занятости, однако работы до настоящего времени не имеет, устраивалась на работу уборщицей в 1995 году, однако ее сократили; в настоящее время она оформляет инвалидность и при получении пенсии по инвалидности планирует начать погашать задолженность (л.д.69-70, 81-83).

Доводы ответчицы о наличии у нее в настоящее время трудностей в трудоустройстве, по мнению суда, могут быть признаны обоснованными с учетом ее предпенсионного возраста (52 года).

Факт отсутствия у Л.Н.В. денежных средств усматривается также из справки №б/н от 11.11.2016г. <адрес> отдела УФССП России по Санкт-Петербургу, в производстве которого находятся ранее возбужденные в отношении Л.Н.В. исполнительные производства о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Так, согласно указанной справке по сведениям ПФ РФ должник пенсию не получает, место работы неизвестно; по сведениям Сбербанка России должник в данном банке открытых счетов не имеет; согласно сведениям МРЭО №<адрес> СПб за должником автотранспортные средства не зарегистрированы (л.д.65).

Учитывая изложенное, а также факт внесения Л.Н.В. 27.02.2017г. денежные средств в размере 1000 руб. в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за февраль 2017г., суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае исковые требования ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, принимая во внимание предусмотренную п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по оплате жилья и коммунальных услуг, освобождение от исполнения которой действующим законодательством по какой-либо причине не предусмотрено, суд считает необходимым предупредить Л.Н.В. о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.