Решение по делу № 2-364/2019 от 11.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО10

при секретаре судебного заседания Семеновой ФИО11

с участием представителя истца Корнеева ФИО12 - Расторгуева ФИО13 и представителя ответчика - администрации городского округа Кашира Гришиной ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева ФИО15 к администрации городского округа Кашира к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и, с учетом уточненных требований просит:

1.Установить границы земельного участка площадью 990 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, имеющего размеры:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.Признать за Корневым ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 990 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования–для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что истцу постановлением администрации Знаменского сель<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома. Ему был выдан государственный акт на право собственности на землю.ДД.ММ.ГГГГ он обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку представленный заявителем государственный акт <данные изъяты> оформлен в нарушение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Советом министров РСФСР, т. к. отсутствует дата его выдачи.. В связи с этим, Корнеев ФИО17 лишен возможности во вне судебном порядке оформить земельный участок, в соответствии с требованиями земельного законодательства. ООО «НПО ГеоКомплекс-К»» проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка. По результатам проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участка увеличилась на 90 кв. м. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Он имеет площадь 990 кв.м., в указанных границах, находится на землях населенных пунктов, вид его разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Фактическая площадь земельного участка истца превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе на 90 кв.м., на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Участок огорожен с момента его предоставления. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Истец пользуется земельным участком в существующих границах с момента его предоставления. Границы земельного участка, существуют на местности более 15 лет и закреплены объектом искусственного происхождения – забором, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок обрабатывается и используется собственником, на территории участка находится жилой дом, хозяйственные постройки.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Постановление главы администрации Знаменского сель<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставление земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», государственный акт на право собственности на землю, выданный главой администрации Знаменского сель<адрес>, удостоверяют, что Корнееву ФИО18 предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, на центральной усадьбе совхоза <данные изъяты> (в настоящее время <данные изъяты>).

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд отмечает, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п и государственный акт на право собственности на землю подтверждает права истца на указанный земельный участок.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Предмет спора определен планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «НПО ГеоКомплекс-К»».

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства план земельного участка, т. к. он является полным, соответствует требованиям законодательства. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Ответчик – администрация городского округа Кашира не представил доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, и несоответствия границ земельного участка фактическому землепользованию.

Разрешая спор, суд руководствуется указанными границами. Споров по границе земельного участка не установлено. Увеличение оспариваемого земельного участка на 90 кв.м и 200 кв. м, по сравнению с правоустанавливающими документами на землю, является допустимым в соответствии с действующим земельным законодательством. Споров по границе земельного участка не установлено.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1.Установить границы земельного участка площадью 990 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, имеющего размеры:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.Признать за Корневым ФИО20 право собственности на земельный участок площадью 990 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования–для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО21 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ