Решение по делу № 2-1049/2021 от 24.11.2020

Гражданское дело № 2-1049/2021 (2-4737/2020;)

УИД: 47RS0005-01-2020-006839-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 мая 2021 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Зенкиной В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омелина Алексея Галентиновича к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, администрации МО "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу об исключении пересечения земельного участка с кадастровым номером в местоположении границ,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявлением к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, администрации МО "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу об исключении пересечения земельного участка с кадастровым номером в местоположении границ.

В обоснование исковых требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> На отведенном участке имеется жилой дом 1937 года постройки.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-2500/2019 от 26.08.2019 были удовлетворены исковые требования, признаны установленными границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (в связи с наложением на земли лесного фонда) в соответствии с координатами и длинами сторон межевого плана, выполненного 31.10.2018 кадастровым инженером <данные изъяты>

В ноябре 2020 г. при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области за утверждением схемы расположения земельного участка выяснилось, что земельный участок истца пересекает границу населенного пункта <адрес>.

То обстоятельство, что границы спорного земельного участка пересекают границы населенного пункта, не может служить основанием для лишения либо ограничения права пользования участком, поскольку истец не должен отвечать за действие (бездействие) органов, в чью компетенцию входят составление и корректировка проекта организации и застройки населенных пунктов.

Одной из уникальных характеристик земельного участка, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, является описание местоположения его границ (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 7 Закона № 221-ФЗ).

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о пересечении границ участка с границами земельного участка населенного пункта нарушают имущественные права истца, поскольку в полной мере не может распоряжаться своим земельным участком.

На основании изложенного истец просит суд исключить пересечение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами населенного пункта поселка Лужайка и внести в границы населенного пункта поселка Лужайка часть указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной <данные изъяты>.

В заседание суда истец, представитель истца Борисов Е.В., не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили, ранее представитель истца просил суд уточненные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики администрация МО "Выборгский район" Ленинградской области, администрация МО "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

Представитель третьего лица Ленинградское областное государственное казенное учреждение "Управление лесами Ленинградской области" в судебное заседание представителя не направил, об отложении не просил, ранее представил в материалы дела отзыв, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, полагал, что спорный земельный участок существенным образом пересекает лесной участок.

Третьи лица Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" необходимым документом для кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка является межевой план, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

Как следует из материалов дела, решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-2500/2019 от 26.08.2019 были удовлетворены исковые требования, признаны установленными границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (в связи с наложением на земли лесного фонда) в соответствии с координатами и длинами сторон межевого плана, выполненного 31.10.2018 кадастровым инженером <данные изъяты>

Согласно Постановлению главы администрации Селезневской волости Выборгского района Ленинградской области № 194 от 09.12.1996 «О выделении земельного участка под индивидуальное садоводство в <адрес> гр. <данные изъяты>…» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель Селезневской волости в собственность бесплатно к существующему строению под индивидуальное садоводство.

Согласно Постановлению администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от 13.04.2020 решено: отнести земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к категории земель – земли населенных пунктов; рекомендовано филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно чертежу земельных участков и их частей в составе межевого плана, подготовленного 27.11.2019 кадастровым инженером <данные изъяты> граница населенного пункта <адрес>, отраженная в ЕГРН, пересекает не только границы спорного участка, но также проходит через жилой дом, расположенный на данном участке, что не допускается законодательством.

Оценивая доводы третьего лица ЛОГКУ «Ленобллес» о пересечении спорного земельного участка с землями лесного фонда, суд полагает их необоснованными, поскольку вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-2500/2019 от 26.08.2019 установлены границы данного земельного участка, также установлено, что данный земельный участок предоставлялся в 1996 году к существующему строению под индивидуальное садоводство, а в 2020 году установлена категория – земли населенных пунктов.

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о пересечении границ участка истца с границами земельного участка населенного пункта нарушает его имущественные права, он в полной мере не может распоряжаться своим земельным участком.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с нормами ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Координаты точек границ, установленные согласно решению суда по делу № 2-2500/2019 от 26.08.2019, соответствуют установленным координатам точек границ согласно решению суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что границы участка истца были согласованы со смежными землепользователями, выноска границ в натуру и согласование произведено в установленном законом порядке, пересечения границ участка истца с землями лесного фонда не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Омелина Алексея Галентиновича к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, администрации МО "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу об исключении пересечения земельного участка с кадастровым номером в местоположении границ удовлетворить.

Исключить пересечение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и внести в границы населенного пункта <адрес> часть указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «<данные изъяты>», по точкам согласно координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета на вышеназванный земельный участок.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Ю. Гришин

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2021.