Решение по делу № 2-520/2012 от 03.04.2012

Гр.дело №2-520/12г.

к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2012 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истца, Аничкиной Н.Н.,

при секретаре Харламовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ФИО8 муниципального района, Администрации с/п ФИО9, ФИО1, 3-е лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ФИО10 муниципального района, Администрации с/п ФИО11, ФИО1, 3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, о признании права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования тем, что приказом по совхозу «Горетово» № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок в д.<адрес>, который согласно выписке из похозяйственной книги д.Горетово относится к категории земель населенных пунктов и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. По фактическим границам, существующим более 15 лет, площадь участка составляет 700 кв.м, однако, в выписке из похозяйственной книги его площадь указана 300 кв.м, вследствие чего, при обращении истца в орган кадастрового учета в постановке участка на кадастровый учет ему было отказано из-за превышения площади участка предельному значению, в связи с чем, ФИО3, после увеличения размера исковых требований в ходе судебного разбирательства, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в д.<адрес>, площадью 844 кв.м, и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО поставить данный участок на кадастровый учет в соответствии с указанными в иске координатами его границ.

Истец, ФИО3, в суд не явился.

Представитель истца, ФИО6, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Ответчики, Администрация ФИО12 муниципального района и Администрация с/п ФИО13, в адресованных суду ходатайствах просили о рассмотрении данного дела в отсутствие своих представителей, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда.

Ответчик, Стародворский В.Б., в судебном заседании уточненный иск ФИО3 признал.

3-е лицо, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, своего представителя в суд не направило.

Суд считает, уточненный иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истицы, представителей сторон и материалов дела установлено, что приказом по совхозу «Горетово» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением в д.Горетово за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м в д.<адрес>, из них: 300 кв.м – под овощи, и 1200 кв.м – под картофель, а приусадебный участок в д.Мышкино у ФИО3 был изъят (л.д.147).

Представитель истца, ФИО6, в судебном заседании пояснила, что кроме спорного земельного участка, фактическая площадь которого по изначально сложившимся границам, обозначенным на местности ограждением в виде забора, составляет 844 кв.м, иного земельного участка у ФИО3 не имеется и не имелось.

Данные обстоятельства подтверждаются также заключением проведенной по данному делу судебной землеустроительной экспертизы, согласно выводам которой, фактические границы спорного земельного участка обозначены на местности ограждениями и его фактическая площадь составляет 844 кв.м, земельный участок граничит с земельным участками с кадастровыми номерами № и № (массив 1), координаты границ которых учтены в ГКН в установленном порядке, с земельным участком, находящимся в пользовании ФИО1, а также с землями неразграниченной государственной собственности (л.д.188-201).

Кроме того, наличие у истца лишь одного земельного участка в д.<адрес> подтверждается сообщением Администрации с/п ФИО14 (л.д.160).

Между тем, в похозяйственной книге по д.<адрес> за истцом значится в собственности земельный участок площадью 300 кв.м и другого участка у последнего не имеется (л.д.160), в связи с чем, именно данная площадь указана в выданной истцу для государственной регистрации права выписке из похозяйственной книги (л.д.24).

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по МО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в учете изменений объекта недвижимости, а именно – изменения площади земельного участка, в связи с ее превышением более чем на 10% по отношению к указанной в выписке из похозяйственной книги (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (л.д.25, 167).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей Стародворский В.Б. и ФИО7 (владельцы соседних земельных участков в д.Горетово (л.д.154)) показали, что с 1975-1976гг. ФИО3 использует спорный земельный участок, границы которого обозначены ограждением в виде забора, местоположение которого до настоящего времени не изменялось (л.д.139-140).

Споров по фактическим границам спорного участка между истцом и смежными землепользователями не имеется (л.д.169).

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу положений ч.9 ст.38 того же Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», минимальный размер земельного участка, предоставленного гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 0,04 га.

Учитывая изложенное, оценивая совокупность собранных по делу и исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает установленным предоставление истцу спорного земельного участка площадью именно 844 кв.м и использование его по назначению в течение более пятнадцати лет в границах согласно экспертному заключению, в связи с чем, принимая во внимание, что фактическая площадь находящегося во владении истца земельного участка менее площади, указанной в приказе по совхозу «Горетово» № от ДД.ММ.ГГГГ, но не ниже минимального размера земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает уточненные требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок площадью 844 кв.м в судебном порядке – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

уточненный иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 844 кв.м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Горетово.

Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горетово, сведения о его площади, равной 844 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись В.В.Хлюстов

Копия верна: судья ____________________

Решение вступило в законную силу «___» ______________ 2012 года.

Судья __________________ Секретарь _____________________