Решение по делу № 2-2553/2016 от 20.10.2016

Дело №2-2553/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2016 г.                                                                                        пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Обломовой А. Е.,

с участием представителя истца Тутышкиной Е. А. адвоката Кудрицкой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутышкиной Евгении Александровны к Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тутышкина Е. А. обратилась в суд с иском к Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на дом в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни на основании договора купли-продажи, удостоверенного заместителем председателя Мысовского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, был собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 по договору купли-продажи приобрел указанный жилой дом, однако право собственности на указанный дом не было зарегистрировано в БТИ, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представителя истца Тутышкиной Е. А. адвокат Кудрицкая Н. В. на удовлетворении исковых требований настаивала, заявила о самостоятельном несении затрат по уплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил, представил копию похозяйственной книги (л.д.45,50-54,60).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства, с учётом письменного заявления ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, Тутышкина Евгения Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-5,61-62).

По договору купли-продажи, удостоверенному заместителем председателя Мысовского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Право собственности на указанный дом в БТИ зарегистрировано не было (л.д.11).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего на время заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Из текста договора следует, что он удостоверен в порядке, приравненном согласно действовавшему на тот момент законодательству к нотариальному, о чем свидетельствует запись о регистрации в реестре за №, а также зарегистрирован в исполнительном комитете Мысовского сельского Совета народных депутатов, о чем внесена запись в реестр за № (л.д.7-9).

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за отцом истца, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его нотариального удостоверения и регистрации в сельском совете.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справке, домовой книге для прописки граждан, а также записям похозяйственных книг, ФИО1 являлся собственником спорного домовладения (л.д.10,12-16).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлись сын ФИО4, который от принятия наследства отказался (л.д.31), а также дочь Тутышкина Евгения Александровна, которая обратилась к нотариусу, было открыто нотариальное дело (л.д.29-43), однако свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом она не получила.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя ФИО1 на наследственное имущество подтверждается материалами дела, в том числе договором купли-продажи, и никем не было оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тутышкиной Евгении Александровны удовлетворить.

Признать за Тутышкиной Евгенией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                                                     Цветков А.Я.