Решение от 08.10.2020 по делу № 2-1238/2020 от 17.09.2020

Дело №2-1238/2020 мотивированное решение

УИД 76RS0010-01-2020-001561-34 изготовлено 15.10.2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года                 г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Билинской М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смуровой Ольги Викторовны к Беликову Андрею Викторовичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

    Смурова О.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от 31.10.2018 года.

С 20.08.2010 года в жилом помещении зарегистрирован Беликов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Смурова О.В. в лице представителя по доверенности Быстрова А.В. обратилась в суд с иском к Беликову А.В., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, указав, что ответчик в доме не проживает, его регистрация не позволяет ей в полной мере осуществлять правомочия собственника, место нахождение ответчика ей неизвестно.

    Участвующий в судебном заседании в качестве представителя истца по доверенности Быстров А.В. заявленные требования поддержал по доводам иска, пояснил, что ранее жилой дом принадлежал брату ответчика, ответчик длительное время не проживает в доме, вещей его там не находится. Полагает, что Беликов А.В. утратил право пользования жилым помещением истца, т.к. не является членом семьи нового собственника, кроме того, добровольно выехал из жилого помещения еще при прежнем собственнике.

    Адвокат Гонтарев Р.В., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, не возражал против удовлетворения исковых требований.

     Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение. Право собственности возникло в результате сделки купли- продажи 2018 года. В момент перехода прав в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который ко времени перехода прав на жилое помещение в нем не проживал, выехал, забрав свои вещи.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что прежний собственник признавал за ответчиком право пользования жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования жилым помещение истца. Об этом свидетельствует тот факт, что Беликов А.В. длительное время в жилом помещении не проживает, попыток вселиться не предпринимал.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 – сестра прежнего собственника, ФИО9- проживающая по соседству, подтвердили доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, проживал в нем при жизни матери- ФИО2, которая умерла в 2013 году. Беликов А.В. ведет асоциальный образ жизни.

Судом исследованы материалы гражданского дела 2-1005/2017 по иску брата ответчика ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери. Исковые требования ФИО3 были удовлетворены.

Далее, в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2).

    Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что добровольный отказ ответчика от прав на жилое помещение является основанием для утраты права. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется.

    При таких обстоятельствах сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении носит формальный характер правового значения для решения вопроса о праве не имеет.

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение служит основанием для снятия с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░