Решение по делу № 2-11545/2018 от 30.07.2018

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Восточный экспресс банк» к Разомасова Т.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Восточный экспресс банк» (далее по тексту Банк) обратился в суд с иском к Разомасовой (Ширяевой) Т.В. о расторжении договора кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании 443604 руб. 82 коп. задолженности по кредитному договору; взыскании процентов с 14.06.2018г. по дату вступления решения в законную силу, 19363 руб. госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, определении способа продажи с публичных торгов, начальной продажной цены 1 391 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. предоставил ответчице кредит в размере 450000руб. на 72 месяца, под 26% годовых. Надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом квартиры по адресу: <адрес>, неустойкой. Ответчица обязательства по ежемесячному возврату части кредита, уплате процентов исполняла ненадлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно 25.09.2018г., надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещалась своевременно, надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Учитывая положения ст.ст.118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, то, что информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что ответчица извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представить третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно 20.09.2018г, надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил.

С согласия истца дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.ст. 309-310,329 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается. Исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Разомасовой (Ширяевой) Т.В. (заемщик) заключен кредитный договор в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 450000руб. на неотложные нужды на 72 месяца, под 26% годовых. Платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов осуществляются заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами. Надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Разомасовой (Ширяевой) Т.В. заключен договор ипотеки, по которому Разомасова (Ширяева) Т.В. в обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. заложила квартиру по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена в размере 1 391 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. Банк направил Разомасовой (Ширяевой) Т.В. требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени.

Согласно расчету истца, задолженность Разомасовой (Ширяевой) Т.В. по кредитному договору по состоянию на 13.06.2018г. составляет 443604 руб. 82 коп. в том числе: 400255 руб. 39 коп. основного долга, 39 593 руб. 66 коп. процентов за пользование кредитом, 674 руб. 55 коп. неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1551 руб. 22 коп. неустойка за нарушение сроков уплаты процентов, 1530 руб. задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

По сведениям ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес> является Разомасовой (Ширяевой) Т.В. Квартира обременена ипотекой в пользу ПАО «Востояный экспресс банк».

Оценив доказательства по делу, суд принимает во внимание, что требования истцом заявлены в рамках действующих договоров кредитования, ипотеки. Обязательства Банком по передаче ответчице денежных средств в кредит по договору в размере 450000руб. выполнены полностью. Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой квартиры по адресу: <адрес>. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 443604 руб. 82 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстами кредитного договора, договора ипотеки, требованием о досрочном погашении задолженности. Расчетом Банка. Сведениями ЕГРН.

В соответствии с действующим гражданским законодательством надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором: месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

Поскольку ответчица с декабря 2017г. прекратила исполнение обязательств по договору, доказательств исключающих ответственность должника по денежному обязательству суду ответчица не представила, суд приходит к выводу, что истец имеет право на досрочное требование с ответчицы суммы задолженности.

Размер задолженности, процентов, пени определен истцом верно в соответствии со сроками исполнения обязательства, размером процентов и основного долга, периодом просрочки, порядком начисления пени, размером пени и процентов, определенных договором, ст.319 ГК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств возврата суммы кредита, процентов, пени в соответствии с условиями кредитного договора ответчица суду не представила, расчет истца не оспорила.

С учетом изложенного, с Разомасовой (Ширяевой) Т.В. в пользу Банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 443 604 руб. 82 коп.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством проценты подлежат уплате по день возврата кредита (ст. 809 ГК РФ), требования Банка о взыскании процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения в законную силу подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, т.е. когда имеются одновременно следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно договору стоимость квартиры по адресу: <адрес> - 1 391 000 руб. Пять процентов от этой суммы составляет 69 550 руб. Сумма неисполненных обязательств ответчиков превышает эту сумму и составляет 443 604 руб. 82коп.

При изложенных обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, отсутствие соглашения о реализации квартиры на аукционе, суд в соответствии со ст. ст. 54,56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», стоимость заложенного имущества определена в отчете, начальная продажная цена квартиры подлежит определению в размере согласованной сторонами - 1 391 000 руб.

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что срок и порядок возврата кредита являются существенными условиями, подлежащими согласованию сторонами договора, при ненадлежащем исполнении ответчиком договора истец лишен возможности получить те суммы, которые он рассчитывал получить, заключая спорный договор, факт нарушения ответчицей обязательств по договору установлен, суд признает указанные нарушения существенными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договора кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и Разомасова Т.В..

Взыскать с Разомасова Т.В. в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» 400 255 руб. 39 коп. основного долга, 39 593 руб. 66 коп. процентов за пользование кредитом, 674 руб. 55 коп. неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1551руб. 22 коп. неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, 1 530 руб. задолженности по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе, 19363руб. возврат госпошлины.

Определить подлежащими взысканию с Разомасова Т.В. в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 400 255 руб. 39 коп., начиная с 14.06.2018г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество по адресу: <адрес>. Определить способ продажи квартиры с публичных торгов, определить начальную продажную цену квартиры 1 391 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчица вправе в 7-дневный срок с даты получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий                     О.П. Максимчук