Решение по делу № 2-1466/2017 от 15.09.2017

Дело № 2-1466/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.В. к Максимовой О.М. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Максимов А.В. обратился в суд к Максимовой О.М. с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

Истец в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и показал, что истцы – Максимов А.В. и ответчик – Максимова О.М. являются собственниками жилого помещения (по <данные изъяты> каждый), находящегося по адресу: <адрес> Несмотря на наличие собственности, ответчик оплату услуг ЖКХ не производит, обязанность по оплате полностью возложена на истца, который оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. В связи с изложенным, Максимов А.В. просит суд разделить счета по оплате услуг ЖКХ – обязать управляющую компанию ООО «Пик Комфорт» выписывать отдельные счета по оплате, взыскать с Максимовой О.М. денежные средства в размере 57 891 руб. 17 коп.

Ответчик Максимова О.М. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, так как с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, была вынуждена снимать квартиру, кроме того воспитывает трех несовершеннолетних детей, в связи с чем, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования Максимова А.В. подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец – Максимов А.В. и ответчик – Максимова О.М. являются собственниками жилого помещения (по <данные изъяты> каждый), находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В настоящее время Максимов А.В. обратился в суд с иском об определении порядка оплаты услуг ЖКХ, пояснив, что Максимова О.М. членом его семьи не является, оплату услуг ЖКХ она не производит, в связи с чем, он желает производить оплату услуг ЖКХ, приходящихся на свою долю (по <данные изъяты> каждый) самостоятельно и в установленном законом порядке, а именно: просит обязать управляющую компанию ООО «Пик Комфорт» выставлять отдельные счета на оплату на каждого собственника по <данные изъяты>

В силу ст. ст. 209, 201 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (доли), если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание вышеизложенное, ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, а также отсутствие согласия всех участников общей долевой собственности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Максимова А.В. в части обязания ООО «Пик Комфорт» (как следует из счетов на оплату, данная организация является управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом) выставлять отдельные счета на оплату на каждого собственника по <данные изъяты> - пропорционально их доли в праве.

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеназванных норм права, Максимов А.В., как собственник <данные изъяты> доли жилого помещения (именно на него выписывается квитанция об оплате услуг ЖКХ) производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемую, в том числе, на Максимову О.М.

В свою очередь Максимова О.М., обязанность, установленную действующим законодательством, не исполняла, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила (что не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения дела). С какими-либо заявлениями о невозможности проживания по месту своей регистрации, об оплате жилищно-коммунальных услуг по другому месту жительства, Максимова О.М. в жилищные органы не обращалась.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что ответчик обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящуюся на него, а, следовательно, денежные средства, выплаченные Максимовым А.В., в части, приходящейся на ответчика, должны быть ему компенсированы. Размер денежных средств, выплаченных истцом в связи с погашением задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подтвержден справкой ООО «Пик Комфорт», приобщенной к делу (л.д. 7).

При определении размера денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ (бак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд основывается на справке, выданной управляющей компанией ООО «Пик Комфорт» (л.д. 7): всего сумма, подлежащая взысканию 108 853 руб. 50 коп. (сумма оплаченная истцом за указанный период)/2 = 54 426 руб. 75 коп.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Максимова А.В. к Максимовой О.М. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Обязать управляющую компанию ООО «Пик Комфорт» выставлять отдельные счета на оплату:

- на имя Максимова А.В. - <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> с учетом несовершеннолетней дочери Максимовой С.А.;

- на имя Максимовой О.М. - <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, с учетом несовершеннолетних детей Максимова М.А., Винокурова Артёма Витальевича;

Взыскать с Максимовой О.М. в пользу Максимова А.В. денежные средства в размере 54 426 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 19.12.2017 г.

Судья И. А. Лапшина