Решение по делу № 2-8/2018 от 05.12.2017

2-8/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года Варнавинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Муратовой О.Ш.,

при секретаре Поляковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахматова Виктора Викторовича к Копосову Сергею Валентиновичу, Курсановой Татьяне Александровне, Кушнаревой Татьяне Николаевне, Скатову Владимиру Владимировичу, администрации р.<адрес> муниципального района <адрес>, Перову Юрию Алексеевичу, Гусевой Светлане Николаевне об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, устранении препятствий в пользовании земельным участком, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек 9а со значением Х, м – 649650.67 У, м – 2282498.03; 16а со значением Х, м – 649644.24 У, м – 2282497.85, земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился Бахматов В.В. к Копосову Сергею Валентиновичу, Курсановой Татьяне Александровне, Кушнаревой Татьяне Николаевне, Скатову Владимиру Владимировичу об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что он является собственником согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.н. Варнавино, <адрес>.

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом он получил в дар от своего отца Бахматова Виктора Михайловича согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 535 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:279. расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, истцом заказан в ГПНО «Нижтехинвентаризация», Варнавинский филиал межевой плана.

При составлении межевого плана кадастровым инженером Смирновым Д.Н. были выявлены разногласия при согласовании местоположения границ земельного участка между точками н1-н2 земли Администрация р.<адрес> муниципального района <адрес>, поскольку было установлено, что в границах уточняемого участка расположены хозяйственные постройки жилого многоквартирного <адрес>, р.<адрес>, а именно Копасова С.В., Курсановой Т.А., Скатова В.В., Кушнаревой Т.Н..

В соответствии с данным проектом межевого плана земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>, ул Нижегородская, <адрес>, кадастровый №, границы принадлежащего истцу земельного участка установлены кадастровым инженером по характерным точкам границ уточняемого земельного участка, в соответствии с которым имеются:

Существующие координаты, м

6 (х649652,99 у2282509,44)

7 (х649647,4 у2282500,99)

8 (х649650,67 у2282498,03)

Н9(х - у - )

10 (х649642,64у2282485,32)

Н1 (х - у - )

Уточненными координатами, м

Н1(х649654,36 у2282477,88)

Н2(х649672,82 у2282499,63)

Н3(х649672,03 у2282500,25)

Н4(х649665,93 у2282503,32)

Н5(х649659,67 у2282506,29)

6 (х649652,99 у2282509,44)

7 (х649647,4 у2282500,99)

8 (х649650,67 у2282498,03)

Н9(х649644,18 у2282487,74)

10(х649642,64 у2282485,32)

Н1(х649654,63 у2282477,88)

и в соответствии с частями границ уточняемого земельного участка

от т.н1 до т.н2 - 28,35 м

от т.н2 до т.н3 - 1 м

от т.н3 до т.н4 - 6,83 м

от т.н4 до т.5 - 6,93 м

от т.5 до т.6 - 7,39 м

от т.6 до т.7 - 10,13 м

от т.7 до т.8 - 4,41 м

от т.8 до т.н9 - 12,17 м

от т.10 до т.н1 - 14,11 м.

Истец просил установить границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> по характерным точкам границ указанного участка в соответствии с уточненными координатами:

Н1(х649654,36 у2282477,88)

Н2(х649672,82 у2282499,63)

Н3(х649672,03 у2282500,25)

Н4(х649665,93 у2282503,32)

Н5(х649659,67 у2282506,29)

6 (х649652,99 у2282509,44)

7 (х649647,4 у2282500,99)

8 (х649650,67 у2282498,03)

Н9(х649644,18 у2282487,74)

10(х649642,64 у2282485,32)

Н1(х649654,63 у2282477,88)

и в соответствии с частями границ уточняемого земельного участка

от т.н1 до т.н2 - 28,35 м

от т.н2 до т.н3 - 1 м

от т.н3 до т.н4 - 6,83 м

от т.н4 до т.5 - 6,93 м

от т.5 до т.6 - 7,39 м

от т.6 до т.7 - 10,13 м

от т.7 до т.8 - 4,41 м

от т.8 до т.н9 - 12,17 м

от т.10 до т.н1 - 14,11 м.,

а так же устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком, обязав владельцев построек Копасова С.В., Курсонову Т.А., Скатова В.В., Кушнареву Т.Н. снести их постройки.

В судебном заседании истец Бахматов В.В. воспользовался ст.39 ГПК РФ, отказался от требований предъявляемых к Копасова С.В., Курсонову Т.А., Скатова В.В., Кушнареву Т.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязав снести постройки, последствия отказа от части заявленных требований истцу разъяснены и понятны, отказ истца от части требований принят судом о чем вынесено определение.

Так же в судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил суд установить границы принадлежащего ему земельного участка, установив их по характерным точкам координат указанным в таблице №, на рисунке № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек 9а со значением Х, м – 649650.67 У, м – 2282498.03; 16а со значением Х, м – 649644.24 У, м – 2282497.85, земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653, принадлежащего на праве общей долевой собственности Перову Ю.А., Гусевой С.Н.. Просил привлечь к участию в деле в качестве соответчиков Перова Ю.А., Гусеву С.Н., поскольку границы его участка накладываются на границы участка принадлежащего Перову Ю.А. и Гусевой С.Н.; администрацию р.<адрес> муниципального района <адрес>, поскольку некоторые границы земельного участка истца являются смежными с земельным участком многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, земля которого находится в ведении администрации, границы администрация р.<адрес> согласовывать отказалась в соответствии с актом (т.1,л.д.17).

В судебном заседании истец Бахматов В.В. просил заявленные требования удовлетворить, пояснил, что от требований предъявляемых к Скатову В.В., Копасову С.В., Курсановой Т.А., Кушнаревой Т.Н. об обязании устранить препятствия в пользовании его земельным участком и снести постройки расположенные на его земельном участке, он отказался, поскольку в соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № постройки ответчиков расположены за пределами его земельного участка, требований к ним он не имеет. В предварительном судебном заседании истец пояснил, что его земельный участок граничит с земельным участок Перова Ю.А. и Гусевой С.Н., которые являются долевыми собственниками смежного участка. На участке Перова Ю.А. и Гусевой С.Н. расположена баня Бахматова В.В., а поскольку границы земельного участка Перова А.Ю. и Гусевой С.Н. установлены ими ранее, Бахматов В.В. договорился с ними о том, что его баня какое - то время пока Перов Ю.А. и Гусева С.Н. не возражают, будет стоять там, по этой причине претензий к Перову Ю.А. и Гусевой С.Н. о границах их земельного участка он не имеет. Кроме того, при межевании и установлении границ земельного участка Перовым Ю.А. и Гусевой С.Н., Бахматовым В.В. был подписан акт согласования границ. В судебном заседании Бахматов В.В. подтвердил, что акт согласования границ земельного участка с Перовым Ю.А. и Гусевой С.Н. был подписан им в 2011 году, его отцом в 2010 году, о чем он знал и претензий по установленным Гусевой С.Н. и Перовым Ю.А. границам он не имел, но поскольку в соответствии с заключением эксперта фактические границы его земельного участка накладываются на земельный участок принадлежащий Перову Ю.А. и Гусевой С.Н., в настоящий момент он предъявляет требования к ним и просит исключить из ЕГРИН сведений о координатах поворотных точек 9а, 16а их земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653, подвинув указанную границу данного земельного участка до границы наложения на его земельный участок.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Перов Ю.А. и Гусева С.Н., которые являются долевыми собственниками смежного с земельным участком истца, земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653, в судебном заседании пояснили, что они приобрели земельный участок с кадастровым номером 52:06:0070003:1454, который изображен зеленой линией на рисунке № экспертного заключения, за исключением точек 10,11,12,13,14 изображенном на том же рисунке, по договору купли-продажи в. 2011 году. На указанный земельный участок им был выдан кадастровый паспорт, технических проект на земельный участок с межевым планом и установленными границами. При составлении межевого плана и согласования местоположения границы данного земельного участка был подписан акт согласования с администрацией р.<адрес> в лице главы Возовой М.В., представителем КУМИ <адрес> Ширяевой Л.М., пользователями смежных земельных участков Купцовой Т.В. и Бахматовым В.В.. В 2015 году они увеличили площадь своего земельного участка в соответствии с постановлением администрации в сторону точек 10,11,12,13,14 изображенных на том же рисунке № экспертного заключения, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:1454, в результате чего образовался земельный участок с кадастровым номером 52:06:0070003:2653, собственниками которого в соответствии со свидетельствами о праве собственности они являются.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация р.<адрес>, представитель администрации р.<адрес> муниципального района <адрес> Возова М.В. в судебном заседании пояснила, что администрация межует и устанавливает границы земельных участков в поселке только после согласования их со всеми собственниками смежных границ. В данном случае согласие смежного участка принадлежащего Бахматову В.В. было оформлено в акте согласования, границы земельного участка Перова Ю.А. и Гусевой С.Н. были оформлены в соответствии с действующим законодательством. Исключить установленные границы земельного участка, оформленные в соответствии с законом считает невозможным. Так же пояснила, что администрацией не были согласованы те границы, которые хотел установить истец в первоначальном иске, за хозяйственными постройками которые используют жители многоквартирного жилого дома по <адрес>, которая является его придомовой территорией, поскольку данная земля не относится к домовладению истца. Против установление судом границы земельного участка истца, по точкам 16а-17 указанных в дополнении к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, к рисунку №, приведенных в таблице №, на рисунке 6а (л.д.114-116).

В судебном заседании представитель третьего лица ГПНО «Нижтехинвентаризация» Варнавинского филиала <адрес> Смирнов Д.Н. удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

К участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступало (т.2,л.д..28а,86).

Суд, учетом мнения сторон, ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В пункте 7 ст. 36 ЗК РФ указано, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии ННО-06:89:00 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гусевой М.В., ей принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общая площадь спорного земельного участка 535 кв.м..

Как указано в договоре купли - продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Гусева М.Ю. продала Бахматову В.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером 52:06:07 03 15:0001, площадью 535 кв.м. (т.1,л.д.177).

Бахматов В.В. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, с кадастровым (условный) №, площадью 535 кв.м. (т.1,л.д.20).

Как указано в выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала 52:06:00700, площадь 535 кв.м. (т.1,л.д.19).

В соответствии с кадастровым планом спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, он имеет кадастровый №, площадь 535 кв.м. (т.1,л.д.30).

По ходатайству истца и представителя истца Козловой Л.Ф. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, в соответствии с выводами которой, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащий истцу Бахматову В.В. на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый (условный) №, площадью 535 кв.м; в соответствии с межевым планом с кадастровым номером 52:06:007003:279, кадастровый квартал 52:06:0070003, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии ННО-06:89:00 № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площади 535 кв.м; в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала 52:06:0070003, площадь 535 кв.м., является одним и тем же земельным участком, поскольку в соответствии с исследованными документами адрес земельного участка и его площадь во всех случаях совпадают.

По мнению эксперта, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, - необходимо использовать кадастровый №, так как именно этому кадастровому номеру в ЕГРН соответствуют сведения не только об адресе и площади, виде разрешенного использования, но и о номере регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, совпадающем с номером регистрации права собственности Бахматова В.В. на данный земельный участок и указанном в Свидетельстве о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1,л.д.20).

Перечисленные сведения о земельном участке 52:06:0070003:7 подтверждаются соответствующей выпиской из ЕГРН.

Сведения о границах спорного земельного участка 52:06:0070003:7 не содержатся в ЕГРН.

В материалах дела имеется межевой плат от ДД.ММ.ГГГГ выполненный ГПНО «Нижтехинвентаризация» <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:279 (52:06:0070003:7), расположенном по адресу: <адрес> р.<адрес>, в соответствии с которым имеет

Существующие координаты, м

6 (х649652,99 у2282509,44)

7 (х649647,4 у2282500,99)

8 (х649650,67 у2282498,03)

Н9(х - у - )

10 (х649642,64у2282485,32)

Н1 (х - у - )

Уточненные координаты, м

Н1(х649654,36 у2282477,88)

Н2(х649672,82 у2282499,63)

Н3(х649672,03 у2282500,25)

Н4(х649665,93 у2282503,32)

Н5(х649659,67 у2282506,29)

6 (х649652,99 у2282509,44)

7 (х649647,4 у2282500,99)

8 (х649650,67 у2282498,03)

Н9(х649644,18 у2282487,74)

10(х649642,64 у2282485,32)

Н1(х649654,63 у2282477,88)

и в соответствии с частями границ уточняемого земельного участка

от т.н1 до т.н2 - 28,35 м

от т.н2 до т.н3 - 1 м

от т.н3 до т.н4 - 6,83 м

от т.н4 до т.5 - 6,93 м

от т.5 до т.6 - 7,39 м

от т.6 до т.7 - 10,13 м

от т.7 до т.8 - 4,41 м

от т.8 до т.н9 - 12,17 м

от т.10 до т.н1 - 14,11 м.

В соответствии с заключением судебной экспертизы, красной полилинией №№№ на рисунке 6 исследовательской части экспертного заключения обозначены фактические границы земельного участка 52:06:0070003:7, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Координатное описание фактических границ земельного участка 52:06:0070003:7 в местной системе координат <адрес> (МСК-52) приведено в таблице 1 исследовательской части экспертного заключения, в соответствии с которыми спорный земельный участок имеет следующие координаты:

№ точки    Х,м (на север)    У,м (на восток)

1     649672.42     2282499.53

2     649670.91     2282500.64

3     649668.19     2282501.97

4     649666.98     2282502.83

5     649660.19     228250????†

6     649660.06     2282505.98

7      649652.46     2282509.75

8     649647.72     2282500.67

9     649644.56     2282495.47

10     649641.51     2282491.26

11     649638.45     2282490.31

12     649636.50     2282487.65

13     649638.38     2282486.27

14     649640.33     2282488.93

15     649641.26     2282489.96

16     649644.06     2282487.99

17     649655.26     228247&#0;9&#0;.&#0;

18     649658.01     2282483.25

19     649664.53     2282490.07

20     649667.35     2282493.55

1     649672.42     2282499.53

<адрес> спорного земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:7 составляет 495 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка Бахматова В.В. заявленная в правоустанавливающих документах – 535 кв.м., превышает фактическую площадь указанного земельного участка, которая составляет 495 кв.м..Экспертным исследованием установлено, что в результате определения фактических границ земельных участков выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 52:06:0070003:7 с границами земельного участка Перова Ю.А. и Гусевой С.Н. с кадастровым номером 52:06:0070003:2653, данные о котором содержатся в сведениях государственного кадастра недвижимости (т.1,л.д.200).

Доводы представителя истца о недопустимости экспертного заключения в качестве доказательства, поскольку экспертом не в полной мере изучены правоустанавливающие документы, так как хозяйственные постройки ответчиков Копосова С.В., Курсановой Т.А., Кушнаревой Т.Н. все же располагаются на земельном участке принадлежащем истцу, судом не принимаются во внимание по следующим основаниям.

Перед началом исследования подписка экспертов о разъяснении прав и обязанностей, предусмотренных ст. 85 Гражданского процессуального кодекса РФ и о предупреждении об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ отобрана, приобщена к материалам дела.

Эксперты в силу закона обязаны провести полное исследование представленных материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ними вопросам. Специальные знания экспертов подтверждаются представленными суду сертификатами о сдаче экспертами квалификационного экзамена. Судебно-экспертные учреждения осуществляют деятельность по организации и производству судебной экспертизы на основе единого научно-методического подхода к экспертной практике, профессиональной подготовке и специализации экспертов, эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Представленное в материалах дела заключение в полной мере отвечает требованиям закона, является мотивированным, представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные перед экспертами вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертами, имеющими соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, вследствие чего оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований считать экспертное заключение недопустимым доказательства, равно как не имелось оснований для назначения дополнительной или повторной экспертизы.

Заключение экспертизы в силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В связи с чем истец уточнил заявленные требования, просил исключить из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек 9а со значением Х, м – 649650.67 У, м – 2282498.03; 16а со значением Х, м – 649644.24 У, м – 2282497.85, земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мотивируя своё требование тем, что в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы земельный участок принадлежащий Перову Ю.А. и Гусевой С.Н. с кадастровым номером 52:06:0070003:2653 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 52:06:0070003:7 принадлежащий истцу.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о праве собственности серии <адрес>, серии <адрес> выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Гусева С.Н. и Перов Ю.А. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 312 кв.м., с кадастровым номером 52:06:0070003:1454 (т.2,л.д.32,33).

В соответствии с постановлением администрации р.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении площади земельного участка и заключении соглашения о перераспределении земельных участков, площадь земельного участка с кадастровый №, относящегося к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 312 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, со стороны <адрес>, принадлежащей гражданам Российской Федерации Перову Юрию Алексеевичу и Гусевой Светлане Николаевне на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 27.05.2011г. соответственно серия <адрес>, серия <адрес>, увеличена на 51 кв.м. (т.2,л.д.103).

Как указано в соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельного участка путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, на территории Варнавинского муниципального района <адрес>, заключенного Администрацией р.<адрес> муниципального района <адрес>, в лице главы администрации Возовой Марины Валентиновны, действующей на основании Устава и Перовым Ю.А., Гусевой С.Н., стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:1454, площадью 312 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, со стороны <адрес>, находящегося в общей долевой собственности Гусевой С.Н. и Перова Ю.А., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (участок №), и части земель государственной собственности, которые не разграничены, площадью 51 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, со стороны <адрес>, в результате чего образовался земельный участок (участок №) площадью 363 кв.м., с кадастровым номером - 52:06:0070003:2653, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, со стороны <адрес>. Участок № образован из участка № и земель утверждённый в соответствии с Постановлением администрации р.<адрес> муниципального района от 01.10.2015г. № «О перераспределении земельных участков».

В соответствии с настоящим соглашением площадь участка № увеличилась на 51 кв.м, и составила площадью 363 кв.м. (т.2л.д.97).

В соответствии с ответом на запрос ГПНО «Нижтехинвентаризация» Варнавинского филиала <адрес>, при распределении земель и земельного участка, существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. При распределении земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:1454, произошло прекращение его существования и образование нового земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653 (т.2,л.д. 112).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Гусева С.Н. и Перов Ю.А. пояснили суду, что при согласовании границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка акт был подписан всеми собственниками смежных земельный участков, в том числе Бахматовым В.В.. Перовым Ю.А. и Бахматовым В.М. ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка, заверенная главой администрации р.<адрес> Возовой М.В., в том, что сарай и баня Бахматова В.М. возведенные незаконно, располагающиеся на земельном участке расположенном со стороны квартиры Перова Ю.А. по <адрес>, могут оставаться на этом месте с согласия Перова Ю.А. до момента невозможности их эксплуатации и без возможности возведения новых построек на этом месте (т.2л.д.117).

В судебном заседании истец Бахматов В.В. факт согласования с ним границ преобразованного земельного участка принадлежащего Перову Ю.А. и Гусевой С.Н. с кадастровым номером 52:06:0070003:1454, как и границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653 не оспаривал, пояснил, что акт согласования границ был им подписан, вопросов по границы принадлежащего Перову Ю.А. и Гусевой С.Н. земельного участка не имелось. Факт наличия расписки Перова Ю.А. и Бахматова В.М. от ДД.ММ.ГГГГ, что сарай и баня Бахматова В.М. возведенные незаконно, располагающиеся на земельном участке расположенном со стороны квартиры Перова Ю.А. по <адрес>, так же не оспаривал.

В соответствии со ст. 68 п. 1 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 69 п. 1 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688 "Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства" утверждены правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

Пунктом 2 Правил предусмотрено установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Пунктом 3 предусмотрено установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п. 1 ч. 3).

Статьей 40 Закона предусмотрен, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2).

Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ утверждена инструкция по межеванию земель.

Пунктом 9.2. Инструкции установлено, что после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Пунктом 14.2. Инструкции предусмотрено, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:

- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;

- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;

- чертеж границ земельного участка;

- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Из представленных суду документов усматривается, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> действующего от имени Муниципального образования <адрес> в лице председателя комитета Ширяевой Л.М., Перов Ю.А. и Гусева С.Н. купили в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 52:06:0070003:1454, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (т.2,л.д.34-37); на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определена выкупная цена земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:1454 (т.2,л.д.41); в соответствии с актами передачи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок был передан продавцом покупателям (т.2,л.д.39-40); в соответствии со свидетельствами о праве собственности серии <адрес>, серии <адрес> выданных УФСГРК и К по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Гусева С.Н. и Перов Ю.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:1454, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (т.2,л.д.32-33).

Судом в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 52:06:0070003:1454, был распределен, при распределении земель и земельного участка, существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, при распределении земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:1454, произошло прекращение его существования и образование нового земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653 (т.2,л.д. 112), который в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 52-52/040-52/005/705/2016-456/2 и 52-52/040-52/005/705/2016-456/1 принадлежит на праве общей долевой собственности Перову Ю.А. и Гусевой С.Н. (т.2,л.д.94,95).

Таким образом, материалами дела установлено, что границы земельного участка принадлежащего Перову Ю.А. и Гусевой С.Н с кадастровым номером 52:06:0070003:2653 установлены в предусмотренном законом порядке. Доказательств иного истцом суду не представлено.

На основании изложенного требования истца к ответчикам Перову Ю.А. и Гусевой С.Н. об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек 9а со значением Х, м – 649650.67 У, м – 2282498.03; 16а со значением Х, м – 649644.24 У, м – 2282497.85, земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653, не подлежат удовлетворению.

Оценив собранные по делу доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:7, принадлежащего Бахматову В.В. должны быть установлены согласно заключению эксперта, за вычетом уже установленных, в соответствии с действующим законодательством, границ смежного земельного участка, с кадастровым номером 52:06:0070003:2653, принадлежащего Перову Ю.А. и Гусевой С.Н., по характерным точкам координат, указанным в дополнении к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, к рисунку №, приведенных в таблице №, на рисунке 6а (л.д.114-116).

№ точки    Х, м У, м

(на север) (на восток)

1     649672.42    2282499.53

2     649670.91    2282500.64

3     649668.19    2282501.97

4     649666.98    2282502.83

5     649660.19    2282506.23

6     649660.06    2282505.98

7     649652.46    2282509.75

8     649647.72    2282500.67

9а     649650.67    2282498.03

16а     649644.24    2282487.85

17     649655.26    2282479.76

18     649658.01    2282483.25

19     649664.53    2282490.07

20     649667.35    2282493.55

1     649672.42    2282499.53

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653, принадлежащего Перову Ю.А., Гусевой С.Н. были установлены в соответствии с действующим законодательством, согласованы с администрацией р.<адрес> муниципального района <адрес> в порядке установленным законом, а представитель администрации р.<адрес> Возова М.В. в судебном заседании не возражала против установления границы земельного участка истца обозначенной на рисунке №а дополнения к экспертному заключению, (т.2л.д.115), то есть с земельным участком являющимся придомовой территорией многоквартирного жилого дома по <адрес> и находящегося в ведении администрации р.<адрес>, суд считает требования истца к администрации р.<адрес> об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка по характерным точкам координат указанным в таблице №, на рисунке № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бахматова Виктора Викторовича к администрации р.<адрес> муниципального района <адрес>, Перову Юрию Алексеевичу, Гусевой Светлане Николаевне об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек 9а со значением Х, м – 649650.67 У, м – 2282498.03; 16а со значением Х, м – 649644.24 У, м – 2282497.85, земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653 – удовлетворить частично.

установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:7, принадлежащего Бахматову Виктору Викторовичу, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по характерным точкам координат, указанным в дополнении к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, на рисунке №а, приведенных в таблице № дополнительного заключения, ограниченных точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9а,16а,17,18,19, 20,1, имеющего следующие координаты:

№ точки    Х, м У, м

(на север) (на восток)

1     649672.42    2282499.53

2     649670.91    2282500.64

3     649668.19    2282501.97

4     649666.98    2282502.83

5     649660.19    2282506.23

6     649660.06    2282505.98

7     649652.46    2282509.75

8     649647.72    2282500.67

9а     649650.67    2282498.03

16а     649644.24    2282487.85

17     649655.26    2282479.76

18     649658.01    2282483.25

19     649664.53    2282490.07

20     649667.35    2282493.55

1     649672.42    2282499.53

в удовлетворении заявленных требований Бахматова Виктора Викторовича к Перову Юрию Алексеевичу, Гусевой Светлане Николаевне об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек 9а со значением Х, м – 649650.67 У, м – 2282498.03; 16а со значением Х, м – 649644.24 У, м – 2282497.85, земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070003:2653 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Варнавинский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: О.Ш.Муратова