Решение по делу № 2-895/2024 (2-9916/2023;) от 07.12.2023

    50RS0№-47

    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

23 января 2024 года                       <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>А по <адрес> г.о. <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес>А по <адрес> г.о. <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи (супруг). Брак между истцом и ответчиком расторгнут, с 2016 года ответчик выехал из квартиры на иное место жительства более 7 лет назад, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является. Ответчик формально сохраняет за собой право регистрации в указанной квартире, что создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно сохранения за ним регистрации и права пользования квартирой истец не заключала.

Истец в судебное заседание явилась, требования просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>А по <адрес> г.о. <адрес>, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН, Договор купли-продажи квартиры, заключенный между истцом и ответчиком (л.д. 15-20, 23-27).

В указанной <адрес>.11.2014г. был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи (супруг истца).

В материалы дела представлена выписка из домовой книги (л.д. 4).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 189 судебного участка Подольского судебного района <адрес> (л.д. 8).

В материалы дела представлен договор купли-продажи доли квартиры, заключенный 17.05.2023г. между ФИО1 и ФИО4, согласно которому, ФИО1 продал Алиевой С.М. принадлежащую ему 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 24 договора, ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок не позднее 01.12.2023г.

Из искового заявления следует, что после расторжения брака ответчик выехал из квартиры истца на иное место жительства, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, ЖКУ не оплачивает. Ответчик формально сохраняет за собой право регистрации в указанной квартире, что создает ей, как собственнику жилого помещения, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно сохранения за ним регистрации и права пользования квартирой истец не заключала.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, распорядился принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в пользу истца, таким образом, право пользования жилым помещением утратил, при этом, не исполнил обязанность по снятию с регистрационного учета в соответствии с п. 24 договора купли-продажи квартиры.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес>А по <адрес> г.о. <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>А по <адрес> г.о. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                              Н.<адрес>