Решение по делу № 2-1-549/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-1-549/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 1 апреля 2019 г.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Савковой М.И. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Савкова М.И. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом <адрес> общей площадью 26,1 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв. м. Был пройден технический учет в БТИ г. Ливны Орловской области и она была указана уже как собственница этого жилого дома. Земельный участок площадью 600 кв. м. перешел ей в постоянное бессрочное пользование.

Но согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда администрации г. Ливны Орловской области в протоколах заседаний исполкома Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области за 1951 год в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № имеется решение № об отводе земельного участка гр. А. для строительства дома не более 0,06 га (600 кв. м.) на вновь отведенном переулке Георгиевском. А. являлся первоначальным собственником указанного земельного участка, а переулок <адрес> в 1962 году был переименован в пер. <адрес>. После смерти А. данный дом бы унаследован Е., а после ее смерти - ею.

Затем в связи с проведенным изменением отопительной системы и газификации изменилась общая площадь жилого дома. Так, по свидетельству о праве на наследство жилой дом был общей площадью 26,1 кв. м., а после реконструкции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его общая площадь составляет 43,7 кв. м.

В настоящее время не предоставляется возможным оформить принадлежащие ей жилой дом и земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, ввиду изменения площади жилого дома.

Просит признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 43,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 600 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Моисеева В.И. исковые требования Савковой М.И. поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны, привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Администрации г. Ливны в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица

Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных выше лиц, извещенных о времени и месте его проведения.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.9.1. ст.3Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда администрации г. Ливны Орловской области в протоколах заседаний исполкома Ливенского городского Совета депутатов трудящихся орловской области за 1951 г. в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № имеется решение № об отводе земельного участка А. для строительства дома не более 0,06 га на вновь отведенном переулке <адрес>.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Ливенского городского Совета депутатов трудящихся «Об изменении наименований улиц и проверке нумерации домовладений в г. Ливны» переулок <адрес> был переименован в пер. <адрес>, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №л.д.54), справкой отдела Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,10), уведомлением Управления Россреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) внесены сведения в ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, с кадастровый №. Измененный адрес земельного участка: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки.

После смерти А., жене умершего Е. перешло имущество в виде жилого дома 26,1 кв.м. полезной площадью, из которой 17,1 кв.м. -жилой площади, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, размером 600 кв.м., принадлежавших А. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) Савковой М.И. в порядке наследования после смерти Е. перешло наследственное имущество в виде жилого дома 26,1 кв.м. полезной площадью, по адресу: <адрес> и земельного участка, размером 600 кв.м.

Решением Исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Савковой М.И., проживающей в доме <адрес>, разрешено произвести пристройку жилого помещения и веранды к принадлежащему ей дому, со сносом старых сеней.

В 1993 г. Савковой М.И. получен рабочий проект на газификацию жилого дома <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21) жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 43,7 кв.м., в том числе жилую- 28.4 кв.м.

Согласно п.7 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

В силу ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

При таких обстоятельствах, анализируя приведенные выше нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, указывающими на то, что в 1993 году истец Савкова М.И., на основании соответствующего разрешения и проекта, в пределах границ принадлежащего ей земельного участка, произвела реконструкцию своего жилого дома, в связи с его газификацией, вследствие чего произошло изменение площади с 26,1 кв.м. до 43,7 кв.м., принимая во внимание отсутствие иной возможности легализации спорного объекта, и исходя из его характеристики указанной в техническом паспорте, отсутствия доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и интересов иных лиц, суд удовлетворяет иск и признает за Савковой М.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 43,7кв.м. и земельный участок, общей площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками и применительно к положениям ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Савковой М.И. удовлетворить.

Признать за Савковой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 43,7 кв.м.

Признать за Савковой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

Судья