Решение по делу № 2-8156/2024 от 09.04.2024

                                    Дело №

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    06 июня 2024 года     Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилина Д. Е., Данилиной У. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Данилина Т. Д. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-К» об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что являются собственниками (по 1/3 доле в праве каждый) земельного участка, общей площадью 1049 кв.м., с КН 50:22:0060605:347, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Общим собранием членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передаче собственникам части земельных участков, которые находятся в их фактическом пользовании из принадлежащего товариществу земельного участка с КН №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества с землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы в соответствии с их фактическим пользованием.

    В соответствии с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е. площадь земельного участка истца по фактическим границам составляет 1203 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствует.

    Учитывая изложенное, истцы просят исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 96, принадлежащего им на праве собственности и установить границы земельного участка в соответствии с координатами, представленными в заключении кадастрового инженера Селезнева П.Е.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов (по доверенности Панина М.П.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика СНТ «Березка-К» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

    Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

    Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).

    Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

    В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что истцы Данилин Д.Е., Данилина У.А. и несовершеннолетний Данилин Т.Д., ДД.ММ.ГГ г.р., являются собственниками (по 1/3 доле в праве каждый) земельного участка, общей площадью 1049 кв.м., с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ

    Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Общим собранием членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передаче собственникам товарищества части земельных участков, которые находятся в их фактическом пользовании из принадлежащего товариществу земельного участка с КН №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества с землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы в соответствие с их фактическим пользованием.

    Кадастровым инженером проведены детальные обследования и контрольные измерения на местности фактических границ земельного участка истцов. В ходе обследования выявлено несоответствие (черезполосица) между фактическими границами и сведениями ЕГРН.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е. площадь земельного участка истцов по фактическим границам составляет 1 203 кв.м. (разница 154 кв.м.).

Земельный участок по периметру огорожен забором, обрабатывается и используется в данных границах, ухожен и освоен. Споров по границам нет, интересы других лиц не ущемлены, границы земель общего пользования не нарушены.

    Земельный участок истца с кадастровым номером № расположен в пределах территории СНТ «Березка-К», представляющей собой зону с единым градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области, утвержденными Постановлением Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА), а именно в территориальной зоне "СХ-2-Зона, предназначенная для ведения садоводства, с установленным ВРИ «Ведение садоводства», предельный минимальный размер для земельных участков с такими характеристиками – 600 кв.м., предельный максимальный размер – 3 000 кв.м..

Границы земельного участка истца были внесены в ЕГРН без учета сложившегося порядка пользования.

    С учетом выявленного несоответствия между фактически используемыми границами земельного участка истца и сведениями о координатах характерных точек границ земельного участка по сведениям ЕГРН, кадастровым инженером предложено исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка истца, установить границы и площадь земельного участка по его фактическому использованию, в координатах и размерах, установленных заключением кадастрового инженера.

    Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, принимая во внимание то обстоятельство, что спора о границах между истцом и иными собственниками смежных земельных участков, являющихся членами СНТ «Березка-К», а также самим товариществом, при рассмотрении дела не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Данилина Д. Е., Данилиной У. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Данилина Т. Д., - удовлетворить.

    Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. <адрес>.

    Установить границы земельного участка, площадью 1203 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Данилину Д. Е., Данилиной У. А., Данилину Т. Д., ДД.ММ.ГГ г.р., по 1/3 доле в праве каждому в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
1	459711.70	2219050.57
2	25.20	459711.23	2219075.77
3	5.06	459710.79	2219080.81
4	10.55	459700.25	2219080.46
5	0.05	459700.20	2219080.46
6	18.94	459681.26	2219080.12
7	6.59	459674.68	2219079.85
8	4.70	459669.99	2219079.60
9	21.97	459671.89	2219057.71
10	0.57	459671.94	2219057.14
11	5.42	459672.41	2219051.74
12	2.30	459672.61	2219049.45
13	9.15	459681.75	2219049.85
14	0.58	459681.68	2219050.43
15	2.75	459684.43	2219050.54
16	1.59	459686.02	2219050.56
17	1.58	459687.60	2219050.50
18	3.62	459691.22	2219050.35
19	6.17	459697.38	2219050.62
20	10.16	459707.54	2219050.58
21	3.91	459711.45	2219050.57
1	0.25	459711.70	2219050.57

    Решение является снованием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                                    И.Э. Лобойко

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.