Решение по делу № 2-222/2022 (2-7255/2021;) от 11.08.2021

54RS0006-01-2021-009883-96

Дело № 2-222/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2022 г.                                  г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием прокурора Гофман Е.К.,

представителя истца Мартынова С.А. – Федотова К.С., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынова С.А. к Палкиной М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынов С.А. обратился в суд иском к ответчику, просил признать Палкину М.И. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указать в резолютивной части решения, что является основанием для снятия с регистрационного учета Палкиной М.И, в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая там фактически не проживает. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, он просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Мартынов С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федотов К.С. требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Палкина М.И., представитель Отдела УФМС России по Новосибирской области - уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.

Участвующим в деле прокурором дано заключение, согласно которого заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку предусмотренных законом оснований для пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением не имеется.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании договора от №., решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ и определения Ленинского районного суда г. Новосибирска года от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Данное право со стороны ответчика никоим образом не оспорено и не опровергнуто.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, Палкина М.И. имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с 03.06.2008, что подтверждено сведения ОУФМС России по Новосибирской области.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из доводов истца и доказательств обратного суду не представлено, право пользования жилым помещением ответчик приобрела на основании волеизъявления собственника, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия истца – собственника жилья.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Указанные доводы подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, показавших, что Палкина в спорном жилом помещении не проживает длительное время (с 18 лет), покинула жилое помещение добровольно, своих вещей в доме не имеет, когда-либо вселиться в жилое помещение попыток не предпринимала, а также актом о фактическом проживании в жилом доме по адресу: <адрес>, из которого следует, что в спорном жилом помещении проживает только истец Мартынов С.А. и члены его семьи.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Мартынова С.А. удовлетворить.

Признать Палкину М.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Палкиной М.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.02.2022 года.

Судья                                                 Е.В. Бурова