Решение по делу № 2-1153/2024 от 13.02.2024

                                                                      УИД № №

№

                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                ИФИО1

<дата> <адрес>

        Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                        Черкасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания                 ФИО4,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «УК «ДомСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                               УСТАНОВИЛ:

АО «УК «ДомСервис», в лице представителя по доверенности ФИО5, обратилось в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 107240 рублей 21 копейка, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3345 рублей 00 копеек (л.д. 3-4).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, с учетом смерти ФИО6, <дата> года рождения, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 107240 рублей 21 копейка, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3345 рублей 00 копеек

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ранее АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управляющей компании многоквартирного жилого ФИО3 по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в спорный период был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с лицевым счетом №. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнялась в полном объеме. <дата> мировым судьей судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> по заявлению АО «УК «ДомСервис» выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО6, ФИО2 в пользу АО «УК «ДомСервис» задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> указанный судебный приказ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ. Срок исковой давности по данным требованиям не истек.

Представитель истца АО «УК «ДомСервис», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 89).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «УК «ДомСервис», а также в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном ФИО3, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном ФИО3 включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным ФИО3, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном ФИО3, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном ФИО3; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ФИО3 либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными ФИО3 осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая (ч. 1.3). Собственники помещений в многоквартирном ФИО3 обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным ФИО3: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном ФИО3, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2). Способ управления многоквартирным ФИО3 выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном ФИО3 и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном ФИО3 (ч. 3).

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным ФИО3 с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким ФИО3 (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с <дата> по <дата>, АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управляющей компании многоквартирного ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-15, 23-25, 28-30, 34-38). Решением арбитражного суда <адрес> от <дата> АО «УК «ДомСервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство до <дата> (л.д. 19-20). Определением арбитражного суда <адрес> от <дата> конкурсным управляющим АО «УК «ДомСервис» утвержден ФИО3 М.Н. (л.д. 26). Ответчик ФИО2 период с <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 78). Зарегистрированный в спорный период ФИО6 умер <дата> (л.д. 54, 66). С <дата> собственником квартиры по вышеуказанному адресу является ФИО7(л.д. 55-57). Как следует из выписки по лицевому счету №, открытому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 107240 рублей 21 копейка (л.д. 31-33). В указанной выписке отсутствуют сведения о внесении денежных средств ответчиками с счет оплаты коммунальных услуг. <дата> мировым судьей судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> по заявлению АО «УК «ДомСервис» выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО6, ФИО2 в пользу АО «УК «ДомСервис» задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 107240 рублей 21 копейка. Определением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> указанный судебный приказ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ (л.д. 10, 52-53, материалы гражданского №).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, <адрес>, выполнялись ненадлежащим образом. В связи с чем, требования истца в отношении взыскания задолженности с ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований не доверять предоставленному истцом расчету размера взыскиваемой задолженности и периода задолженности у суда не имеется, ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3345 рублей 00 копеек, подтвержденные платежными поручениями № от <дата>, № от <дата> (л.д. 6), также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК «ДомСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>, в пользу АО «УК «ДомСервис», ИНН 5005044339, ОГРН 1065005018430, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 107240 рублей 21 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3345 рублей 00 копеек, а всего в сумме 110585 (сто десять тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 21 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

                  Судья:                                                   М.А.Черкасова