Решение по делу № 2-8305/2018 от 11.10.2018

Дело №2-8305/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                   03 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи    Бубновой О.В.,

при секретаре                               Чуриной А.Д.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешуковой Алены Петровны к Ульбашеву Талгату Батыргалиевичу, Главному Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что АО «АИЖК» являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул.Мельникайте, д.113, кв.102, на основании Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 24.07.2017. Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на 06.10.2017, а также как следует из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. 13.09.2017 в адрес ответчика Ульбашева Т.Б. было направлено требование об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 26 сентября 2017 года, однако до настоящего времени данное требование не исполнено. Впоследствии АО «АИЖК» сменило наименование на АО «ДОМ.РФ», и последнее продало квартиру ей. Свое право собственности она зарегистрировала в порядке, установлено законом. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её право на распоряжение принадлежащей квартирой. Просит признать ответчика Ульбашева Т.Б. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить данного ответчика из указанного жилого помещения, обязать Главное Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области снять ответчика с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В рамках рассмотрения настоящего дела было произведено правопреемство истца АО «АИЖК», сменившего наименование на АО «ДОМ.РФ» на Шешукову А.П. и определением Ленинского райсуда г.Тюмени от 03.12.2018 года истцом по настоящему делу в результате правопреемства стала Шешукова А.П.

Истец Шешукова А.П. в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчик Ульбашев Т.Б. в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

    Представитель ответчика Главного Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

         Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что решением Ленинского райсуда г. Тюмени от 20.02.2015 года был расторгнут кредитный договор от 03.10.2011 года, заключённый между Ульбашевым Т.Б. и АО «АИЖК» был расторгнут, с Ульбашева Т.Б. в пользу АО «АИЖК» была взыскана задолженность по кредитному договору от 03.10.2011 года в размере 1 220 350 рублей 69 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, 113, кв.102.

     На основании Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 24.07.2017 АО «АИЖК» являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул.Мельникайте, д.113, кв.102, о чем в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись за № от 23.08.2017

    Согласно справке о регистрации по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Ульбашев Т.Б. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 08.09.2017 года ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении.

    В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Шешукова А.П., приобретя данную квартиры в ипотеку на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано 09.10.2018 года.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспариваются сторонами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, в связи с обращением взыскания и реализации заложенного жилого помещения право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и об его выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик свое право пользования утратил в силу вышеизложенных обстоятельств, то, следовательно, состоять на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении он не вправе.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика Ульбашева Т.Б., признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,292,301 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ульбашева Талгата Батыргалиевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                   <адрес>.

Выселить Ульбашева Талгата Батыргалиевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Обязать Главное Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области снять Ульбашева Талгата Батыргалиевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Взыскать с Ульбашева Талгата Батыргалиевича в пользу Шешуковой Алены Петровны расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                                                           Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.12.2018 года.