Решение по делу № 2-86/2013 от 20.02.2013

По делу № 2-86/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Крыловская 22 марта 2013 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Кальная Л.А.

при секретаре Терновой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максименко С.Г. к Ноженко А.И. о признании договора дарения земельного участка недействительным

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между Ноженко А.И. и Максименко С.Г. заключен договор дарения земельного участка кадастровый номер № площадью 31998, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрационного округа 23, номер регистрации №. истец получил свидетельство о государственной регистрации права серии № номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

В суд истец Максименко С.Г. обратился с иском о признании недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Максименко С.Г. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив суду, что в январе 2013 года он заключил с ответчиком Ноженко А.И. предварительный договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 31998 кв.м, кадастровый номер №, Ноженко А.И. получил от него денежную сумму за приобретенный земельный участок, о чем была составлена расписка. При обращении по вопросу регистрации сделки указанный договор купли-продажи не зарегистрировали, ввиду отсутствия разрешения администрации Краснодарского края на куплю-продажу. Им было предложено оформить сделку путем дарения, что они и сделали. Однако при заключении договора дарения им не было известно о том, что сумма налога в данном случае рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка и превышает уплаченную им цену за земельный участок. Он и Ноженко А.И. составили соглашение о расторжении договора дарения, но уже спустя почти месяц после регистрации договора в органах юстиции.

В судебном заседании ответчик Ноженко А.И. согласился с исковыми требованиями истца Максименко С.Г., полностью подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.170 ГК РФ притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Как установлено материалами дела, между Ноженко А.И. и Максименко С.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения земельного участка, кадастровый номер № площадью 31998, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Согласно ст.164 ГК РФ договор дарения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации №.

В судебном заседании установлено, не оспаривается ни одной из сторон, что ДД.ММ.ГГГГ между Ноженко А.И. и Максименко С.Г. не было совершено дарения земельного участка, а как пояснили стороны, это была другая сделка, а именно, купля-продажа земельного участка, продавцу были переданы денежные средства за приобретенный земельный участок, что подтверждается распиской Ноженко А.И. о получении денег за проданный земельный участок.

В силу положений ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. С учетом установленных обстоятельств подлежит погашению запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на земельный участок Максименко С.Г..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать договор дарения земельного участка кадастровый номер №, площадью 31998 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадь 31998 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, за Максименко С.Г..

Восстановить запись регистрации, право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадь 31998 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, за Ноженко А.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения.

Судья