Решение по делу № 2-658/2018 ~ М-598/2018 от 29.11.2018

Дело 2-658/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к Скворикову Александру Михайловичу, Скворикову Владимиру Алексеевичу, Соколовой Пелагее Степановне, Сошниковой Клавдии Алексеевне, Стафееву Андрею Витальевичу, Студеникиной Тамаре Геннадьевне, Тереховой Анастасии Еремеевне, Ткаченко Екатерине Павловне, Ужегову Семену Ивановичу, Ужеговой Нине Ивановне, Фокиной Галине Александровне, Фроловой Евдокии Васильевне, Циплаковой Марии Федоровне, Черницыну Виталию Ивановичу, Шестиалтыновой Марии Ивановне, Шестиалтыновой Раисе Александровне о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением кСкворикову А.М., Скворикову В.А., Соколовой П.С., Сошниковой К.А., СтафеевуА.В., Студеникиной Т.Г., Тереховой А.Е., Ткаченко Е.П., Ужегову С.И., Ужеговой Н.И., Фокиной Г.А., Фроловой Е.В., Циплаковой М.Ф., Шестиалтыновой М.И., Шестиалтыновой     Р.А. о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что 26 июля 2008 года между ООО «Заозерный» и ответчиками заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты>.м.), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства. Общая площадь приобретенных земельных долей составила <данные изъяты> га. (либо 2 <данные изъяты>.м.). Таким образом, в настоящее время приобретенная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на ДД.ММ.ГГГГ Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В ходе производства по гражданскому делу было установлено, что ответчики Сошникова К.А., Терехова А.Е., Ткаченко Е.П., Черницын В.И., Шестиалтынова Р.А. умерли. Гражданское дело в отношении указанных ответчиков определением суда выделено в отдельное производство.

Представитель истца Хоникова М.О. в судебное заседаниене явилась, представила заявление, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 26 июля 2008 года между ООО «Заозерный» иСквориковым А.М., Сквориковым В.А., Соколовой П.С., СтафеевымА.В., Студеникиной Т.Г., Ужеговым С.И., Ужеговой Н.И., Фокиной Г.А., Фроловой Е.В., Циплаковой М.Ф., Шестиалтыновой М.И. был заключен договор купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства (л.д.08-12). По условиям договора ООО «Заозерный» выплатило каждому ответчику денежную сумму в размере 10 000 рублей (л.д.48,52,56,64,68,80,84,88,92,96,104). Факт приобретения земельных участков подтверждается актом приема-передачи (л.д.49, 53,57,65,69,81,85,89,93,97,105).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № находится в южной части Варненского района Челябинской области (в границах Краснооктябрьского сельсовета), имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (л.д. 118-125).

В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации вышеуказанного договора, в Управление Росреестра не явились.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный»удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажидолей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 26 июля 2008 года между ООО «Заозерный» и Сквориковым Александром Михайловичем, Сквориковым Владимиром Алексеевичем, Соколовой Пелагеей Степановной, Стафеевым Андреем Витальевичем, Студеникиной Тамарой Геннадьевной, Ужеговым Семеном Ивановичем, Ужеговой Ниной Ивановной, Фокиной Галиной Александровной, Фроловой Евдокией Васильевной, Циплаковой Марией Федоровной, Шестиалтыновой Марией Ивановной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     Ю.А. Поздеева