Решение от 30.09.2021 по делу № 2-1292/2021 от 29.01.2021

Дело № 2-1292/2021

УИД 74RS0003-01-2021-000460-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 года город Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Приваловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Абдувахидовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» к Марфициной А. Г. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» (далее по тексту – ООО «Капитоль Кредит») обратился в суд с иском к Марфициной А.Г. об освобождении от ареста квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указал на то, что Решением Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 11 декабря 2019 года, оставленным без изменения Апелляционным определением № 11-7331/2020 судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда с Марфициной А.Г. в пользу КПК «КапитольКредит» (правопреемник - ООО "Капитоль Кредит”) была взыскана задолженность по договору ипотечного займа №-02.11.2018 от 02 ноября 2018 года в размере 372 730 рублей 84 копейки. С Марфициной А.Г. в пользу КПК «КапитольКредит» взысканы проценты за пользование невозвращенной суммой займа по договору ипотечного займа №-02.11.2018 от 02 ноября 2018 года, начисляемые по ставке 41,768 % годовых, зачиная с 31 марта 2019 года по день возврата суммы займа. Обращено взыскание на квартиру, площадью 35,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов по договору между данной организацией и КПК «КапитольКредит», с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 060 800 рублей. На принудительное исполнение решения суда был выдан исполнительный лист серии ФС №. Были проведены торги в форме открытого аукциона 22 сентября 2020 года, которые были признаны несостоявшимися. 03 ноября 2020 года был проведен повторный открытый аукцион, который также был признан несостоявшимся. В связи с этим, 06 ноября 2020 года на основании протокола передачи нереализованного имущества залогодержателю по итогам аукциона, организатор торгов передал имущество, а именно вышеуказанную квартиру, в адрес ООО “Капитоль Кредит” для последующей регистрации права собственности. Однако, возможности зарегистрировать переход права собственности на залогодержателя не имеется, так как в ЕГРН на объекте стоят запреты в на совершение регистрационных действий. Согласно Выписке из ЕГРН о предмете ипотеки, данный запрет установлен на основании Постановления СПИ о запрете № от 30 июля 2020 года Калининского РОСП города Челябинска, Постановления СПИ о запрете № от 28 сентября 2020 года Тракторозаводского РОСП города Челябинска. В связи с тем, что до поступления в орган государственной регистрации решения о снятии запрета, не будет возможности истцу осуществить статью 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и осуществить государственную регистрацию права на предмет ипотеки за залогодержателем, до снятия с имущества ареста, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Капитоль Кредит» в судебном заседании участия не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Ответчик Марфицина А.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства. В соответствии с частью 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Иных данных о месте жительства ответчика у суда на момент рассмотрения дела не имеется. Судебные извещения о назначении досудебной подготовки, о назначении дела к судебному разбирательству направлялись ответчику по адресу, имеющемуся в материалах дела. Доказательств того, что данные адрес не является адресом места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, ответчиком не представлено. В соответствии с положением пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата. Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчика. Зная о том, что у ответчика имеются определенные обязательства перед истцом которые не выполняются надлежащим образом, при поступлении почтового извещения о наличии на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции, ответчик проигнорировала полученные сведения, судебную корреспонденцию не получил, в связи с чем, суд считает ответчика Марфицину А.Г. надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, и приступает к рассмотрению дела в ее отсутствие.

Третьи лица УФССП России по Челябинской области, Тракторозаводский РОСП города Челябинска, Калининский РОСП города Челябинска своих представителей в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного заседания доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http:/www.trz.chel.sudrf.ru.

Руководствуясь положениями статей 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Капитоль Кредит» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, Решением Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 11 декабря 2019 года, вступившим в законную силу 14 июля 2020 года с Марфициной А.Г. была взыскана задолженность по договору ипотечного займа №-02.11.2018 от 02 ноября 2018 года в размере 372 730 рублей 84 копейки. С Марфициной А.Г. в пользу КПК «КапитольКредит» взысканы проценты за пользование невозвращенной суммой займа по договору ипотечного займа №-02.11.2018 от 02 ноября 2018 года, начисляемые по ставке 41,768 % годовых, зачиная с 31 марта 2019 года по день возврата суммы займа. Обращено взыскание на квартиру, площадью 35,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов по договору между данной организацией и КПК «КапитольКредит», с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 060 800 рублей.

Были проведены торги в форме открытого аукциона 22 сентября 2020 года, которые были признаны несостоявшимися.

03 ноября 2020 года был проведен повторный открытый аукцион, который также был признан несостоявшимся.

В связи с этим, 06 ноября 2020 года на основании протокола передачи нереализованного имущества залогодержателю по итогам аукциона, организатор торгов передал имущество, а именно вышеуказанную квартиру, в адрес ООО “Капитоль Кредит” для последующей регистрации права собственности.

Согласно Выписке из ЕГРН о предмете ипотеки, данный запрет установлен на основании Постановления СПИ о запрете № от 30 июля 2020 года Калининского РОСП города Челябинска, Постановления СПИ о запрете № от 28 сентября 2020 года Тракторозаводского РОСП города Челябинска.

Согласно части 1 статьи 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных выше норм права обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества.

В статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Требования ООО «Капитоль Кредит» об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 35,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░