Решение по делу № 33-3176/2019 от 21.02.2019

Судья    Левичева О.Ю.              Дело № 33-3176/2019 А-127

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гаус Т.И.

судей Михайлинского О.Н., Лоншаковой Е.О.

при секретаре Хорошевской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаус Т.И.

гражданское дело по иску Юрковой Елены Анатольевны к Юркову Александру Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг и взносов на капитальный ремонт, по встречному иску Юркова Александра Викторовича к Юрковой Елене Анатольевне, обществу с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг и взносов на капитальный ремонт

по апелляционным жалобам ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Юркова А.В.

на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 21 декабря 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Юрковой Е.А. и встречные исковые требования Юркова А.В. удовлетворить частично.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из долей в праве собственности на квартиру за Юрковой Еленой Анатольевной 1/2 доли и за Юрковым Александром Викторовичем 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса», публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить отдельное соглашение на оплату жилищных услуг с собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Юрковой Елене Анатольевне, Юркову Александру Викторовичу с выдачей соответствующего платежного документа.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление взносов на имя Юрковой Елены Анатольевны, Юркова Александра Викторовича пропорционально принадлежащей каждому ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 81 <адрес>. В удовлетворении остальной части иска отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Юркова Е.А. обратилась в суд с иском к Юркову А.В., ООО «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (далее ООО «ГорЖЭК») об определении доли в оплате за жилищные и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Юрковой Е.А. и Юркову А.В. на праве собственности в равных долях принадлежит квартира по адресу: <адрес> В настоящее время Юрков А.В. оплату за квартиру не производит, от заключения отдельного договора с управляющей компанией уклоняется, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Поскольку достижение соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг за квартиру с Юрковым А.В. не достигнуто, Юркова Е.А. просила возложить на ООО «ГорЖЭК» обязанность заключить с ней и Юрковым А.В. отдельные договоры на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа.

07 декабря 2018 года Юркова Е.А. уточнила исковые требования, указав в числе соответчиков Юркова А.В., ООО «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Юрков А.В. обратился в суд со встречным иском к Юрковой Е.А., ООО «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении доли в оплате за жилищные и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что Юрков А.В. неоднократно направлял Юрковой Е.А. претензии с предложением оплачивать коммунальные услуги за квартиру поровну, согласно принадлежащей каждому ? доли квартиры, или подать заявление о разделении лицевых счетов, а в случае, если Юркова Е.А. не будет оплачивать коммунальные услуги, то Юрков А.В. обратится в суд о разделении счетов. Во избежание долгов он единолично оплачивал коммунальные услуги за 2016-2017 год, при этом Юркова Е.А. от оплаты и разделения лицевых счетов уклонялась. В январе 2018 года Юркова Е.А. начала препятствовать в пользовании квартирой, сменила на входной двери замок, а стала сдавать квартиру в аренду без его разрешения, как собственника, получая доход от аренды. В этой связи он перестал оплачивать коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая взыскана с них судебным приказом. Юркова Е.А. с предложением о разделе лицевых счетов к нему не обращалась, как и не обращалась в установленном порядке с заявлениями в соответствующие организации. Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги с Юрковой Е.А. достигнуть не удалось. Юрков А.В. просил определить доли в оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доли каждому собственнику, возложить на ООО «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обязанность заключить с Юрковым А.В. и Юрковой Е.А. отдельные соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Юрков А.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым требования Юрковой Е.А. оставить без удовлетворения, ссылаясь на то, что в ходе рассмотрения дела Юркова Е.А. не представила доказательства в подтверждение своих исковых требований, указание суда о частичном удовлетворении исковых требований Юрковой Е.А. лишает его права на возмещение за счет последней судебных расходов в порядке ст. 100 ГПК РФ.

В апелляционной жалобе представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» Немеров К.М. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Юркова А.В. и Юрковой Е.А. отказать, ссылаясь на то, что общество не имеет возможности разделить лицевые счета и заключить с Юрковой Е.А. и Юрковым А.В. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, поскольку для разделения лицевых счетов необходимо установить порядок использования мест общего пользования жилого помещения, установить дополнительные приборы учета, разделить границы потребления электрической энергии каждого абонента, что возможно выполнить только в результате произведенной перепланировки жилого помещения. Порядок разделения лицевых счетов нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрен, тогда как порядок несения расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг сособственниками может быть урегулирован соглашением, заключенным между такими сособственником. Вместе с тем на возможность заключения такого соглашения собственники не ссылались и доказательства сложившегося порядка пользования спорной квартирой не представили.

Проверив материалы дела, решение суда по доводам апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела заказной почтовой корреспонденцией, заслушав объяснения Юркова А.В., поддержавшего доводы своей апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению решения суда.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как следует из материалов дела, Юркова Е.А. и Юрков А.В. являются равнодолевыми собственниками (по ? доле) квартиры 81, расположенной по адресу: <адрес> в которой на регистрационном учете с 26 декабря 2011 года состоят Юрков А.В., Юркова Е.А. и их несовершеннолетний сын Ю

Управление многоквартирным жилым домом №4 осуществляет управляющая компания ООО «ГорЖЭК» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 мая 2015 года.

На имя Юркова А.В. открыт финансовый лицевой счет, на который начисляется оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам помещений указанного выше многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «Теплосеть».

На имя Юркова А.В. ООО «Теплосеть» открыт лицевой счет, на который начисляется оплата за коммунальные услуги.

С ноября 2014 года внесение взносов на капитальный ремонт собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома осуществляется Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Начисление взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> осуществляется на лицевой счет, открытый на имя Юркова А.В.

Исполнителем услуг электроснабжения является ПАО «Красноярскэнергосбыт», абонентом по договору энергоснабжения выступает Юркова Е.А., на имя которой открыт лицевой счет.

Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт собственниками квартиры Юрковым А.В. и Юрковой Е.А. не достигнуто.

Удовлетворяя частично исковые требования Юркова А.В. и Юрковой Е.А., суд первой инстанции исходил из того, что жилое помещение – квартира <адрес>, находится в общей долевой собственности Юркова А.В. и Юрковой Е.А., которые в соответствии со ст. 249 ГК РФ вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности на квартиру требовать от управляющей организации и от поставщиков услуг заключения с ними отдельных договоров на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилищные и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности Юркова А.В. и Юрковой Е.А., между ними не достигнуто, суд определил доли Юркова А.В. и Юрковой Е.А. по оплате за жилищные и коммунальные услуги по ?, то есть пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру и возложил на ООО «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть» обязанность заключить с Юрковым А.В. и Юрковой Е.А. отдельные соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов каждому из сособственников. Также суд возложил обязанность на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление взносов на капитальный ремонт Юрковой Е.А. и Юркову А.В. в равных долях.

Судебная коллегия признает указанные выводы верными, соответствующими установленным по делу фактическим обстоятельствам и правильно примененным нормам права.

Доводы апелляционной жалобы Юркова А.В. о том, что суд необоснованно удовлетворил требования Юрковой Е.А., не могут повлечь отмену решения суда, поскольку из материалов дела следует, что первоначально в суд с иском к Юркову А.В. с требованиями об определении доли в оплате за жилищные и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов каждому из сособственников жилого помещения, обратилась Юркова Е.А., а Юрков А.В. обратился со встречным иском, при этом и Юркова Е.А., и Юрков А.В. ссылались с исковых заявлениях на отсутствие между ними соглашения по поводу раздельной оплаты за жилищные и коммунальные услуги, тем самым каждый из сособственников не оспаривал наличие между ними спора. Поэтому оснований для отказа Юрковой Е.А. в удовлетворении исковых требований у суда первой инстанции не имелось.

Довод апелляционной жалобы ПАО «Красноярскэнергосбыт» о том, что общество не имеет возможности разделить лицевые счета и заключить с Юрковой Е.А. и Юрковым А.В. отдельные соглашения на оплату электроэнергии, поскольку для разделения лицевого счета необходимо установить дополнительные приборы учета, установить границы потребления электрической энергии каждого абонента, являются несостоятельными, поскольку наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов каждому из сособственников для внесения платы за электроэнергию. Распределение всего потребленного ресурса между сособственниками в таком случае производится в соответствии с определенной судом долей каждого в оплате коммунальной услуги (электроснабжения) с выдачей отдельных платежных документов.

Доводы апелляционной жалобы ПАО «Красноярскэнергосбыт» о том, что жилищное законодательство не предусматривает возможность разделения лицевого счета с целью заключения с сособственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату жилищных и коммунальных, судебная коллегия находит необоснованными.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате коммунальных услуг, на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, в случае если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему отдельного платежного документа.

Указанные действия не противоречат положениям п. 2 ст. 421 ГК РФ о свободе договора, в соответствии с которыми стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные ст. 330 ГПК РФ основания для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ачинского городского суда Красноярского края от 21 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Юркова А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: