Решение по делу № 2-4236/2016 от 07.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на машино-место. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты>, действующим от имени <данные изъяты>, был заключен предварительный договор № о заключении в будущем между сторонами договора купли – продажи машино-места по строительному адресу: <адрес>, <адрес> Стоимость машино-места по договору составила 700 000 руб., обязательства по перечислению денежных средств истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как ответчик не представило в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на машино-место № пп 27, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (гараж в осях 11/5-5/5).

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты>, действующим от имени <данные изъяты> был заключен предварительный договор № о заключении в будущем между сторонами договора купли – продажи машино-места по строительному адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8-10).

Стоимость машино-места по договору составила 700 000 руб., обязательства по перечислению денежных средств истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 17, 18).

Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как ответчик не представило в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на машино-место.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова