Решение по делу № 2-502/2013 от 08.10.2013

К гражданскому делу № 2-502/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Крыловская Крыловского района             23 октября 2013 года     

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скляровой Т.А. к Администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на недвижимое имущество.

у с т а н о в и л:

    Истица Склярова Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства:

    На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. по реестру № истице принадлежит на праве собственности квартира № по <адрес> общей площадью 35,4 кв. метра.

    Согласно решению Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашению об определении долей в совместно нажитом имуществе от ДД.ММ.ГГГГ года, а также договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит квартира № в двухквартирном жилом <адрес>, а также земельный участок мерою 2223 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации №.

    В 2011 году истица Склярова Т.А. реконструировала без оформления соответствующей документации указанное выше домовладение, в целях объединения его в индивидуальный жилой дом, а также выполнила самовольную пристройку к дому.

Для оформления построек истица обратилась в администрацию МО Крыловский район, ей было выдано заключение с выводами о том, что выполнена конструкция двухквартирного жилого дома под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> отвечает требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и возможно его сохранение при условии оформления документации в соответствии с действующим законодательством.

    В судебном заседании истица Склярова Т.А. и ее представитель Панченко Ю.В. поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель администрации МО Крыловский район – специалист первой категории управления муниципального имущества МО Крыловский район Куликова Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы МО Крыловский район Козюра А.Г., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не выразила возражений против удовлетворения требований Скляровой Т.А. , кроме этого, согласно отзыва на исковое заявление следует, что в реестре муниципальной собственности МО Крыловского района возникший в результате реконструкции (соединения) ранее расположенных в жилом доме квартир № и № индивидуальный жилой дом, не значится.

    Представитель администрации Шевченковского сельского поселения в судебное заседание также не явился, предоставлено заявление о рассмотрении дела по иску Скляровой Т.А. без его участия.

    Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. по реестру № 5175, истице принадлежит на праве собственности квартира № по <адрес> общей площадью 35,4 кв. метра. Согласно решению Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению об определении долей в совместно нажитом имуществе от ДД.ММ.ГГГГ, а также договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит <адрес> двухквартирном жилом доме № по <адрес>, а также земельный участок мерою 2223 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации №

    Истица в 2011 году реконструировала без оформления соответствующей документации указанное выше домовладение, в целях объединения его в индивидуальный жилой дом, а также выполнила самовольную пристройку к дому.

     На данные строения истица документацию не оформляла, но пользовалась и распоряжалась постройками до настоящего времени, осуществляла их текущий и капитальный ремонт.

Для надлежащего оформления построек истица Склярова Т.А. обратилась в администрацию МО Крыловский район, где ей было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого следует, что выполненная конструкция двухквартирного жилого дома под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> отвечает требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и возможно его сохранение при условии оформления документации в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

Самовольные постройки находятся на земельном участке из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположенном в селе <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истицей закреплено право собственности на данный земельный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Статья 263 ГК РФ предусматривает право собственника земельного участка возводить на земельном участке здания и сооружения, но при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. Истицей в установленном законом порядке был получен технический паспорт на жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ истицей получен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства с кадастровым № согласно которого общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 79,6 кв. метров.

В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором воздвигнуты самовольные строения на праве собственности принадлежит истице, что подтверждается записью о регистрации права в ЕГРП № 23-23-43/044/2012-241.

    Администрация МО Крыловский район признала исковые требования Скляровой Т.А. в полном объеме.

Согласно заключения администрации МО Крыловский район следует, что выполненная конструкция двухквартирного жилого дома под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> отвечает требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и возможно его сохранение при условии оформления документации в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Скляровой Т.А. .

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Скляровой Т.А. удовлетворить.

Признать за Скляровой Т.А. , <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 2223 кв. метров, принадлежащем истице на праве собственности, запись в ЕГРП №, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ФГУП КК «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Крыловскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья