Решение по делу № 2-1720/2023 от 14.06.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

^{г. Кинель Самарской области 26 июля 2023 года}

Кинельский районный суд Самарской области

в составе: председательствующего Крайковой А.В.

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720/2023 по исковому заявлению Армянинова Н.Б, к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области, Кирсанову Е. В., Кирсановой С. В., Кирсанову В. Н., Кирсановой Л. Н., об исключении сведений, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Армянинов Н.Б. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области, Кирсанову Е. В., Кирсановой С. В., Кирсанову В. Н., Кирсановой Л. Н. об исключении сведений, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указав в обоснование исковых требований, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения суда отДД.ММ.ГГГГ. Для выполнения кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Мега Плюс». При совмещении геодезической съемки уточняемого земельного участка и сведений ЕГРП выявлено пересечение границ с земельным участком скадастровым номером №, площадь пересечения составляет 654 кв.м.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены, а именно граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства в ДД.ММ.ГГГГ г. Адрес земельного участка: <адрес>. Назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: Земли населенных пунктов. Площадь: 3400,0 м2. Вид права: Общая долевая собственность (Кирсанов Е. В. (1/4 доля), Кирсанова С. В. (1/4 доля), Кирсанов В. Н. (1/4 доля), Кирсанова Л. Н. (1/4) доля.).

Таким образом выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №. Правообладатели земельного участка с кадастровым номером № уведомлены о реестровой ошибке, также ознакомлены с проектом межевого плана по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №.При таких обстоятельствах сведения о координатах поворотных точек, содержащихся в ГКН в отношении земельных участков, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, взамен подлежат установлению иные координаты.

На основании изложенного, истец просил признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: № и аннулировать сведения в части следующих поворотных точек:

№	Номер точки по схеме		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в следующих поворотных точках:

№	Номер точки по схеме		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить координаты земельного участка, принадлежащего на праве собственности Армянинову Н.Б., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих поворотных точках:

Координаты Х Координаты У

<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
Площадь земельного участка 3600 кв.м.

От истца и его представителя, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации,исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Кирсанову Е.В., Кирсановой С.В., Кирсанову В.Н., Кирсанова Л.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленное истцами требование не представило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, вместе с тем, в судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В силу статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно положениям частей 4, 4.1 и 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в том числе и в отношении земельных участков, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно части 1 и 3 статьи 22 Федерального закона от 13 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с требованиями пунктов 1.1 и 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 8 апреля 1996 г. (далее – Инструкция), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с п. 2 Инструкции межевание земель включает помимо прочего: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно п. 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу п. 9.2 результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Аналогичные требования к обязательному согласованию границы земельного участка со смежными землепользователями содержатся в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (статьи 39, 40).

Согласно п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 года, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Армянинов Н.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Для выполнения кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Мега Плюс». При совмещении геодезической съемки уточняемого земельного участка и сведений ЕГРП выявлено пересечение границ с земельным участком скадастровым номером №, площадь пересечения составляет 654 кв.м.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены, а именно граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства в ДД.ММ.ГГГГ г. Адрес земельного участка: <адрес>. Назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: Земли населенных пунктов. Площадь: 3400,0 м2. Вид права: Общая долевая собственность (Кирсанов Е. В. (1/4 доля), Кирсанова С. В. (1/4 доля), Кирсанов В. Н. (1/4 доля), Кирсанова Л. Н. (1/4) доля.)

Контрольные геодезические измерения на земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ проводились в присутствии правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, а именно Кирсанова В. Н., Кирсановой Л. Н.. Также геодезистом ООО «Мега-Плюс» Соловьевым Р. В., после контрольных геодезических измерения земельного участка с кадастровым номером № выполнен вынос точек в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в сведения ЕГРН, в присутствии правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, а именно Кирсанова В. Н., Кирсановой Л. Н.. На местности были вынесены следующие характерные точки: <данные изъяты> В результате выявлено, что на местности характерная точка № в расстоянии на 1,71 м накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Также необходимо отметить, что характерная точка № в расстоянии на 20 см накладывается на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (площадь пересечения составляет 2 кв.м). Характерные точки 22, 23, 24 накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым № в расстоянии от 1.71 м до 4.35 м. (Приложение 3.1 - 3.3).

Пересечение границ земельного участка с кадастровым № на жилой дом, расположенный на земельном участке с 3 кадастровым номером №, препятствует постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости (жилой дом) расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

При контрольных геодезических измерениях произведена частичная геодезическая съемка контура жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, а именно геодезическая съемка произведена только стены жилого дома со стороны улицы, не заходя на территорию земельного участка. При совмещении фактического контура жилого дома с сведениями ЕГРН, выявлено: характерные точки контура здания, внесенные в сведения ЕГРН на основании технического плана (кадастровый номер объекта недвижимости №) внесены также как и земельный участок с реестровой ошибкой в части характерных точек границ. Данное разночтение указано в Приложении 3.3 заключения кадастрового инженера.

Однако правообладатели смежного земельного участка с кадастровым номером № согласовывать границы земельного участка с кадастровым номером № отказались. Отсутствие в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № личных подписей всех 4 заинтересованных лиц или их представителей, а именно правообладателей смежного земельного участка с кадастровым номером № препятствует выполнению межевого плана по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № с уточнением местоположения границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Дополнительно кадастровым инженером были рассмотрены следующие документы, подтверждающие местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет: материалы из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, а именно «Инвентаризация земель населенных пунктов администрации Новосарбайской волости Кинельского района Самарской области; Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № <адрес>», изготовленное ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ г., инвентарный номер Управления Роснедвижимости по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный бюро технической инвентаризации <адрес> частично подтверждает смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, №. Фактическая граница от точки нб до точки н 7 отличается от границы, указанной в техническом паспорте ДД.ММ.ГГГГ г.

План на участок земли, передаваемый в собственность на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составлен по материалам геосъемки ООО «Геосервис» в ДД.ММ.ГГГГ г.

Из данного материала прослеживается смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами №, №. Фактическая граница от точки н6 до точки н 7 отличается от границы, указанной в плане на участок земли, передаваемый в собственность ДД.ММ.ГГГГ г.

Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный бюро технической инвентаризации <адрес> и план на участок земли, передаваемый в собственность на земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатели земельного участка с кадастровым номером № предоставили кадастровому инженеру при ознакомлении с проектом межевого плана по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате анализа графических материалов на земельные участки, перечисленных выше, следует сделать вывод: границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № существуют на местности 15 и более лет.

Таким образом в результате проведенного анализа, относительно уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Армянинову Н.Б., пересечение границ и отсутствие личных подписей собственников смежных земельных участков препятствует выполнению кадастровых работ.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Таким образом, установлено наличие ошибки в определении координат границы ЗУ с №. В действительности граница между указанными земельными участками установлена на местности в соответствии с фактическим местоположением границ, существующим на местности 15 и более лет.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению границы данного участка, что является реестровой ошибкой, и подлежит исправлению сведений в ГКН путем исключения сведений о границах земельного участка с установлением новых координат земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные земельные участки не относятся к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в силу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца Армянинова Н.Б.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Армянинова Н.Б. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области, Кирсанову Е. В., Кирсановой С. В., Кирсанову В. Н., Кирсановой Л. Н., об исключении сведений, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кирсанову Е. В., Кирсановой С. В., Кирсанову В. Н., Кирсановой Л. Н., расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировать сведения в части следующих поворотных точек:

№	Номер точки по схеме		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

№	Номер точки по схеме		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить координаты земельного участка, принадлежащего на праве собственности Армянинову Н.Б., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих поворотных точках:

Координаты Х Координаты У

<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
Площадь земельного участка 3600 кв.м.

Решение суда является основанием для исключения и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах земельных участков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023 г.

Председательствующий <данные изъяты>