Решение по делу № 2-3819/2021 от 09.03.2021

УИД: 11RS0001-01-2021-003613-70

Дело № 2-3819/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 июля 2021 года гражданское дело по иску Прудникова Владимира Васильевича к Еременковой Елене Владимировне о взыскании компенсации за оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Прудников В.В. обратился в суд с иском к Еременковой Е.В. о взыскании понесенных им расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 55725 руб. 43 коп., расходов на оплату государственной пошлины в сумме 1871 руб. 76 коп.

В ходе производства по делу истец увеличил исковые требования и просил взыскать с ответчика расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 57038 руб. 44 коп.

В судебном заседании представитель Прудникова В.В. заявленные требования с учетом уточнения поддержал, указав, что ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, в связи с чем истец несет указанные расходы самостоятельно.

Представитель Еременковой Е.В. в судебном заседании против иска возражала, указав, что истец удерживал в полном объеме денежные средства в счет платы за жилищно-коммунальные услуги с доходов, которые стороны получали от сдачи в аренду иного имущества, принадлежащего Еременковой Е.В. Также указала, что между сторонами заключено соглашение об определении порядка их участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, положения которого подлежат учету при распределении понесенных расходов между сторонами.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В общей долевой собственности Прудникова В.В. (... доля) и Еременковой Е.В. (... доля) находится квартира по адресу: ... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ....

На имя Еременковой Е.В. ТСЖ «...» был открыт лицевой счет №..., по которому ей начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги.

Между Еременковой Е.В. и Прудниковым В.В. заключено соглашение, датированное 20.02.2020, о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По условиям соглашения стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее - ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., вносится ими в следующих долях: Еременкова Е.В. (сторона 1) – ... доли от начисленной платы за ЖКУ, плата за отопление, общедомовые нужды, вывоз ТБО; Прудников В.В. (сторона 2) ... доли от начисленной платы за ЖКУ: плата за отопление, общедомовые нужды, вывоз ТБО; в полной доле за ЖКУ начисляемые по счетчикам учета, а именно: водоснабжение (ХВ и ТВ), водоотведение, электроснабжение. Для оплаты каждой доли (пункт 1) должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКУ. Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ в соответствии с требованиями законодательства. Настоящее соглашение вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем подписания настоящего соглашения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 04.03.2021 по делу №... определен порядок и размер участия Еременковой Е.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ..., в соответствии с соглашением от 20.02.2020.

На ТСЖ «...» возложена обязанность по заключению отдельного соглашения с Еременковой Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ... с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с соглашением от 20.02.2020, заключенным между Еременковой Е.В. и Прудниковым В.В.

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 26, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Еременкова Е.В. и Прудников В.В. заключили соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое подписано Еременковой Е.В. 20.02.2020, Прудниковым В.В. 21.04.2020.

Поскольку условиями соглашения предусмотрено его вступление в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем подписания настоящего соглашения, суд приходит к выводу о том, что в отношениях между сторонами указанное соглашение начинает действовать с 01.05.2020.

Учитывая изложенное, обязанности Еременковой Е.В. и Прудникова В.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг до 01.05.2020 определялись пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть как ... доля у каждой из сторон, а после 01.05.2020 – в соответствии с условиями заключенного ими соглашения.

Суд отклоняет доводы стороны истца о том, что соглашение подлежит применению только после вступления в законную силу решения суда по делу №..., поскольку по указанному делу предметом рассмотрения суда являлся не спор между Еременковой Е.В. и Прудниковым В.В., а спор между Еременковой Е.В. и ТСЖ «...», который отказал в заключении отдельного соглашения с Еременковой Е.В. Поскольку между Еременковой Е.В. и Прудниковым В.В. споров по поводу применения указанного соглашения не возникло, оно подлежит применению к их правоотношениям с даты, установленной сторонами.

Истцом представлены суду квитанции, подтверждающие оплату за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «...:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено суду доказательств несения ею данных расходов и не оспаривается факт внесения указанных платежей Прудниковым В.В.

Поскольку ответчик не исполнила лежащие на ней обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Еременковой Е.В. в пользу Прудникова В.В. компенсации понесенных им расходов.

До 01.05.2020 Прудниковым В.В. уплачено 86497 руб. 87 коп., таким образом, доля Еременковой Е.В. в указанных расходах с учетом принадлежащей ей ... доли в праве собственности на квартиру составит 43248 руб. 93 коп.

С 01.05.2020 по 31.01.2020 ТСЖ «...» выставлена по лицевому счету квартиры плата за ЖКУ, отопление, общедомовые нужды, вывоз ТБО в размере 24306 руб. 58 коп. Доля Еременковой Е.В. в указанных расходах с учетом заключенного между собственниками соглашения составит 12153 руб. 29 коп.

Таким образом, с Еременковой Е.В. надлежит взыскать в пользу Прудникова В.В. в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг 55402 руб. 22 коп.

Судом отклоняются доводы стороны ответчика о том, что Прудниковым В.В. производились удержания в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги из доходов, причитавшихся Еременковой Е.В. от сдачи в аренду принадлежащих ей объектов недвижимости, поскольку достоверных доказательств, подтверждающих этот факт, ею не представлено, сторона ответчика данный факт не подтверждает.

Поскольку исковые требования удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с Еременковой Е.В. подлежат взысканию в пользу Прудникова В.В. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1862 руб. 07 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Еременковой Елены Владимировны в пользу Прудникова Владимира Васильевича в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг 55402 руб. 22 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1862 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми

Председательствующий Е.В. Никитенкова