Решение по делу № 2-2507/2018 от 16.10.2018

                                                                                                    Дело №2-2507/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

г. Тамбов                                                                                                                            14 декабря 2018 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина Ильи Геннадиевича к администрации Тамбовского района Тамбовской области об устранении разногласий при заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

      Никишин Илья Геннадиевич обратился в суд с иском к администрации <адрес> об устранении разногласий при заключении договора, в котором с учетом уточнений просит устранить возникшие разногласия по условиям договора аренды земельного участка без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения в договор изменений.

Стороны заявили о своем желании заключить мировое соглашение, указав:

1. Предмет соглашения.

1. На момент подписания настоящего Мирового соглашения у Истца имеются следующие требования к ответчику:

- устранить возникшие разногласия по условиям Договор Аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения в Договор следующих изменений:

п. 2.1. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Настоящий договор считается заключенным с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и действует в течении 10-ти лет с момента государственной регистрации;

п. 3.1. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Размер годовой арендной платы за участок рассчитывается:

По процентным ставкам от кадастровой стоимости земельного участка, установленным правовым актом уполномоченного органа, учитывая вид разрешенного использования земельного участка на момент подписания настоящего Договора.

п. 3.2. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

На момент заключения настоящего Договора, расчет годовой арендной платы определен в приложении № к Договору и составляет 26325 рублей 11 копеек;

п. 3.5. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем с обязательным уведомлением Арендатора и последующим внесением изменения в Договор, на размер уровня инфляции, установленного федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор.

В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

В случае если кадастровая стоимость земельного участка будет изменена по решению суда (оспорена или признана равной рыночной стоимости земельного участка), то арендная плата подлежит пересчету с учетом размера кадастровой стоимости установленной судом, на дату заключения договора.

Включить в текст договора п. 3.10. в следующей редакции:

Обязательство по оплате арендных платежей у Арендатора возникает с момента подписания

настоящего договора или с момента определения судом условий договора, подлежащих применению в соответствии со ст. 446 ГК РФ и с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В случае изменения размера арендной платы по обстоятельствам, указанным в п. 3.5 договора, измененный размер арендной платы начинает действовать для сторон с момента внесения изменений в договор и регистрации данных изменений в регистрирующем органе.

п. 5 по тексту Приложения № к Договору изложить в следующей редакции:

    Процент, применяемый к кадастровой стоимости 2.

Расчет арендной платы за год согласно Приложению № к Договору изложить в следующем виде:

Отчетный период	Срок оплаты	Начисления арендной платы (в рублях)
Месячный размер арендной платы	2193,76
Январь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Февраль	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2019,45
Март	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Апрель	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2163.71
Май	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Июнь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2163,71
Июль	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Август	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Сентябрь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2163,71
Октябрь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Ноябрь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2163,71
Декабрь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Итого за год	26325 рублей 11 копеек

2. Стороны пришли к соглашению об урегулировании возникших разногласий при заключении Договор Аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в следующем виде:

п. 2.1. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Настоящий договор считается заключенным с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения и действует в течение 10-ти лет;

п. 3.2. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

На момент заключения настоящего Договора, расчет годовой арендной платы определен в приложении № к Договору и составляет 65812 рублей 78 копеек;

п. 3.5. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Включить в текст договора п. 3.10 в следующей редакции:

Обязательство по оплате арендных платежей у Арендатора возникает с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

п. 5 по тексту Приложения № к Договору изложить в следующей редакции:

Процент, применяемый к кадастровой стоимости 5.

п. 6 по тексту Приложения № к Договору изложить в следующей редакции:

Годовая арендная плата за весь участок составляет 1316255 рублей 50 копеек *5% = 65812 рублей 78 копеек.

Размер ежемесячной арендной платы согласно Приложению № к Договору рассчитывается исходя из размера годовой арендной платы и процента, применяемого к кадастровой стоимости.

Остальные условия Договор Аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ остаются неизменными.

            3. Расходы по оплате услуг представителя истца, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Государственную пошлину за регистрацию договора аренды земельного участка оплачивает Арендатор, т.е. Истец.

                  4. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и 1 (Один) экземпляр для Тамбовского районного суда <адрес>.

                       5. В связи с заключением мирового соглашения стороны отказываются от всех взаимных претензий друг к другу и заявленных исковых требований.

                       6. Стороны ходатайствуют о вынесения определения об утверждении условий мирового соглашения.

                       Принимая во внимание, что мировое соглашение, поданное суду в письменной форме, подписано сторонами, исходя из принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, и учитывая, что данное соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его утвердить.

                       Руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

          Утвердить мировое соглашение, заключенное между Никишиным Ильей Геннадиевичем (по доверенности за которого действует Бекренев Андрей Викторович, имеющий полномочие на заключение мирового соглашения), и администрацией <адрес>, по которому:

1. Предмет соглашения.

1. На момент подписания настоящего Мирового соглашения у Истца имеются следующие требования к ответчику:

- устранить возникшие разногласия по условиям Договор Аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения в Договор следующих изменений:

п. 2.1. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Настоящий договор считается заключенным с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и действует в течении 10-ти лет с момента государственной регистрации;

п. 3.1. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Размер годовой арендной платы за участок рассчитывается:

По процентным ставкам от кадастровой стоимости земельного участка, установленным правовым актом уполномоченного органа, учитывая вид разрешенного использования земельного участка на момент подписания настоящего Договора.

п. 3.2. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

На момент заключения настоящего Договора, расчет годовой арендной платы определен в приложении № к Договору и составляет 26325 рублей 11 копеек;

п. 3.5. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем с обязательным уведомлением Арендатора и последующим внесением изменения в Договор, на размер уровня инфляции, установленного федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор.

В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

В случае если кадастровая стоимость земельного участка будет изменена по решению суда (оспорена или признана равной рыночной стоимости земельного участка), то арендная плата подлежит пересчету с учетом размера кадастровой стоимости установленной судом, на дату заключения договора.

Включить в текст договора п. 3.10. в следующей редакции:

Обязательство по оплате арендных платежей у Арендатора возникает с момента подписания

настоящего договора или с момента определения судом условий договора, подлежащих применению в соответствии со ст. 446 ГК РФ и с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В случае изменения размера арендной платы по обстоятельствам, указанным в п. 3.5 договора, измененный размер арендной платы начинает действовать для сторон с момента внесения изменений в договор и регистрации данных изменений в регистрирующем органе.

п. 5 по тексту Приложения № к Договору изложить в следующей редакции:

    Процент, применяемый к кадастровой стоимости 2.

Расчет арендной платы за год согласно Приложению № к Договору изложить в следующем виде:

Отчетный период	Срок оплаты	Начисления арендной платы (в рублях)
Месячный размер арендной платы	2193,76
Январь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Февраль	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2019,45
Март	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Апрель	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2163.71
Май	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Июнь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2163,71
Июль	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Август	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Сентябрь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2163,71
Октябрь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Ноябрь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2163,71
Декабрь	Не позднее 25 числа соответствующего месяца	2235,83
Итого за год	26325 рублей 11 копеек

2. Стороны пришли к соглашению об урегулировании возникших разногласий при заключении Договор Аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в следующем виде:

п. 2.1. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Настоящий договор считается заключенным с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения и действует в течение 10-ти лет;

п. 3.2. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

На момент заключения настоящего Договора, расчет годовой арендной платы определен в приложении № к Договору и составляет 65812 рублей 78 копеек;

п. 3.5. по тексту Договора изложить в следующей редакции:

Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Включить в текст договора п. 3.10 в следующей редакции:

Обязательство по оплате арендных платежей у Арендатора возникает с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

п. 5 по тексту Приложения № к Договору изложить в следующей редакции:

Процент, применяемый к кадастровой стоимости 5.

п. 6 по тексту Приложения № к Договору изложить в следующей редакции:

Годовая арендная плата за весь участок составляет 1316255 рублей 50 копеек *5% = 65812 рублей 78 копеек.

Размер ежемесячной арендной платы согласно Приложению № к Договору рассчитывается исходя из размера годовой арендной платы и процента, применяемого к кадастровой стоимости.

Остальные условия Договор Аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ остаются неизменными.

            3. Расходы по оплате услуг представителя истца, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Государственную пошлину за регистрацию договора аренды земельного участка оплачивает Арендатор, т.е. Истец.

                  4. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и 1 (Один) экземпляр для Тамбовского районного суда Тамбовской области.

                       5. В связи с заключением мирового соглашения стороны отказываются от всех взаимных претензий друг к другу и заявленных исковых требований.

                       6. Стороны ходатайствуют о вынесения определения об утверждении условий мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области об устранении разногласий при заключении договора прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Федеральный судья:                                                                                                                   Е.Н. Ситникова