Решение по делу № 2-1621/2020 от 29.05.2020

2-1621/2020

43RS0002-01-2020-002561-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 03 июля 2020 года

Октябрьский районный суд города Кирова

в составе судьи Стародумовой С.А.,

с участием прокурора Пестова В.И.

при секретаре Кокориной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой О.Н. к Ворошиловой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Москалева О.Н. обратилась в суд с иском к Ворошиловой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 16.01.2020 приобрела в собственность 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, на поэтажном плане. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 14 дней с момента подписания договора собственник В. Д.В. снимает с регистрационного учета по месту жительства Ворошилову Ю.В. Ворошилова Ю.В. по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, данное обстоятельство препятствует осуществлению ее законных прав как собственника. Просила признать утратившей право пользования жилым помещением Ворошилову Ю.В. жилым помещением по адресу: <данные изъяты> на поэтажном плане, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Москалева О.Н. в судебном заседании исковые требования, и доводы, изложенные в иске, поддержала, согласна на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик Ворошилова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Указанное право обусловлено фактическим вселением в спорное жилье, наличие только лишь регистрации о возникновении права пользования жилым помещением не свидетельствует.

Судом установлено, что Москалева О.Н. является собственником 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, на поэтажном плане, что подтверждается договором купли-продажи от 16.01.2020, выпиской из ЕГРН (л.д. 12, 13-14).

Согласно п. 15 договора купли-продажи, заключенного 16.01.2020 между В. Д.В. и Москалевой О.Н., в квартире зарегистрирована Ворошилова Ю.В. По условиям договора В. Д.В. заверяет, что Ворошилова Ю.В. снимается с регистрационного учета по месту жительства течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лиц имеющих право пользования квартирой в договоре не указано.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от 3101.2020 в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> на поэтажном плане остается зарегистрированной ответчик Ворошилова Ю.В. (л.д. 11). Ворошилова Ю.В. в квартире не проживает.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, на поэтажном плане в связи с заключением договора купли-продажи, и перехода права собственности на квартиру иному лицу, освободила жилое помещение, и наличие ее регистрации в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой. Оснований для сохранения права пользования квартирой ответчиком не представлено.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования истца Москалевой О.Н. подлежащими удовлетворению.

Прекратить право пользования Ворошиловой Ю.В. жилым помещением по адресу: <данные изъяты> на поэтажном плане. Данное решение является основанием для снятия ответчика с учета с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Москалевой О.Н. удовлетворить.

Признать Ворошилову Ю.В. <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> на поэтажном плане.

Решение является основанием для снятия Ворошиловой Ю.В. <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> на поэтажном плане, с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова