Решение по делу № 2-1005/2021 от 13.01.2021

50RS0№-36

                                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                       2-1005/21

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при помощнике судьи ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Представитель ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и, уточнив исковые требования просит взыскать задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.09.2020г. по 30.09.2020г. в размере 20 609 рублей 36 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.3 совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 В соответствии с условиями договора наниматель обязался вносить плату за наем жилого помещения. Однако за период 01.09.2020г. по 30.09.2020г. наниматель не исполнил обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность.

Истец - представитель ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» в судебное заседание явился исковые требования поддержал.

ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и мест е судебного заседания извещались.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Государственное унитарное предприятие <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» в соответствии с Контрактом на право хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ обладало правом хозяйственного ведения на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное унитарное предприятие <адрес> «Центр управления городским имуществом» реорганизовано путем присоединения к нему ГУП «МГЦАЖ».

Истец является правопреемником ГУП «Московский городской Центр арендного жилья», выбывшего в связи с прекращением деятельности, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4. Договора, Договор заключён на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3 Договора совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4

Договор прекращается в связи с истечением срока его действия (п. 5.2. Договора). В соответствии с п. 5.7.Договора, при прекращении Договора в связи с истечением срока его действия, Наниматель к моменту прекращения Договора, подлежит выселению не позднее даты окончания срока его действия.

Наниматель обязан передать жилое помещение Наймодателю по акту приёма - передачи (п.п. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. договора).

Согласно пунктам 4.1, 4.2., 4.5 Договора, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в размере 25 733 рубля за месяц. Плату за пользование (жилым помещением Наниматель вносит на условиях и в порядке, установленных настоящим договором, не позднее 10 числа каждого календарного месяца. Плата за пользование жилым помещение подлежит перечислению на расчетный счет ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом».

Представитель истца пояснил, что ответчики не исполнили принятые на себя обязательства по оплате за наем жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за наем жилого помещения - <адрес> в <адрес>, за период с 01.09.2020г. по 30.09.2020г. составляет 20 609 рублей 36 копеек.

До настоящего времени ответчиками данные обязательства не исполнены.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора».

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем)».

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, «По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем».

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

В силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ «1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

Поскольку по договору найма образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения 20 609 рублей 36 копеек, указанная задолженность подлежит взысканию.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца о том, что ФИО1. ФИО2 несут солидарную ответственность по взысканию задолженности по оплате за наем жилого помещения, судебных расходов.

В судебном заседании установлено, что наймодателем по договору найма жилого помещения является ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья», а нанимателем ФИО1., которая обязалась в соответствии с п.2.2.8 договора в сроки и на условиях, установленных настоящим договором своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование жилым помещением.

Однако, указанным договором на ФИО2 не возложена обязанность по оплате за наем жилого помещения. В связи с чем, задолженность за наем жилого помещения подлежит взысканию с ФИО1Таким образом, исковые требования, предъявленные к ФИО2., подлежат отклонению.

С учетом изложенного суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с по оплате за наем жилого помещения за период с 01.09.2020г. по 30.09.2020г. в размере 20 609 рублей 36 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» задолженность по оплате найма за период с 01.09.2020г. по 30.09.2020г. в размере 20 609 рублей 36 копеек.

В удовлетворении исковых требований ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате найма за период с 01.09.2020г. по 30.09.2020г. в размере 20 609 рублей 36 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

        Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                  С.В. Тимохина