РЎСѓРґСЊСЏ: Васев Рќ.Р. Гр. дело в„– 33-1309/2020
(2-1052/2019)
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
г. Самара 03 февраля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Плешачковой О.В.,
судей Пияковой Н.А., Пинчук С.В.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Шаруновой Марины Яковлевны на решение Кинельского районного суда Самарской области от 07 ноября 2019 года, которым постановлено:
«Признать недействительными результаты межевания, выполненные ООО «Гео Плюс» в 2008 г. в связи с допущенной реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 981 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;,
В удовлетворении исковых требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1322 кв.м. в соответствии со следующими координатами:
Название точки |
X |
РЈ |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Площадь 1322 кв.м |
и истребовании из владения Тарасова Александра Дмитриевича в пользу Шаруновой Марии Яковлевны земельного участка площадью 267кв.м, в соответствии со следующими координатами:
Название точки |
X |
РЈ |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Площадь 267кв.м |
Шаруновой Марине Яковлевне отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Плешачковой О.В., объяснения представителя истца Шаруновой М.Я. – Купцовой Т.Ю., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика Тарасова А.Д. и его представителя Башариной Е.А., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
РЈРЎРўРђРќРћР’РЛА:
Шарунова М.Я. обратилась в суд с иском к Тарасову А.Д. и ООО «Гео Плюс» о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка и истребовании из чужого незаконного владения земельного участка.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 981 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Р’ результате проведенных кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером в„–.Согласно заключению кадастрового инженера Р¤РРћ10 РѕС‚ 16.01.2019 основанием для внесения сведений Рѕ границах земельного участка РІ ЕГРН послужило свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° землю в„– РѕС‚ 05.06.1992, выданное первоначальному собственнику участка Р¤РРћ19, который РІ 2008 РіРѕРґСѓ заказывал межевание указанного участка РІ РћРћРћ «Гео Плюс».
Реестровая ошибка РІ местоположении границ участка обнаружилась РїСЂРё уточнении границ смежного земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, - (РїРёСЃСЊРјРѕ РћРћРћ «Гео-Плюс» в„– РѕС‚ 02.08.2017Рі.), РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РћРћРћ «ЦПЗ» выполнило кадастровые работы. Границы земельного участка были определены РЅР° основании документов, подтверждающих фактическое местоположение земельного участка Рё подтверждающего существование его РІ этих границах более 15 лет, Р° именно землеустроительного дела РїРѕ инвентаризации земель села <адрес> инвентарный в„– РѕС‚ 22.03.2001, подготовленного РњРЎРҐРџ «Государственный Университет РїРѕ Землеустройству» РІ 2000Рі. Рти материалы явились картографической РѕСЃРЅРѕРІРѕР№, подтверждающей границы уточняемого Рё смежных земельных участков, существующие РЅР° местности 15 Рё более лет, Рё позволяющие определить РёС… местоположение.
Принадлежащий истцу земельный участок СЃ кадастровым номером в„– был первоначально предоставлен Р¤РРћ19 постановлением в„– РѕС‚ 22.04.1992 РЅР° праве собственности РЅР° землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, площадью 1700 РєРІ.Рј.
В Землеустроительном деле по инвентаризации земель <адрес> представлены планы земельных, участков с кадастровыми номерами № (старый №), № (№). Планы составлены на основе компьютерной обработки масштабированных снимков М 1:2000 на основе летно-съемочных работ 1994 года, материалов их плановой привязки, дешифрования 1995 года и корректировки 2000г.
РќР° плане представлены координаты характерных точек границ земельного участка, СЃ указанием дирекционных углов Рё линейных расстояний СЃ описанием смежных СѓРіРѕРґРёР№. РќР° Плане земельного участка (старый в„–, землепользователь Р¤РРћ19) усматривается, что РѕС‚ С‚. 598 РґРѕ С‚. 588 находятся земли Комсомольской сельской администрации, земли общего пользования - проезды, РїСЂРѕС…РѕРґС‹. РћС‚ С‚. 603 РґРѕ С‚. 598 - смежные СѓРіРѕРґСЊСЏ Тарасова Александра Дмитриевича.
В настоящее время доступ к земельному участку истца невозможен в связи с тем, что часть земельного участка, принадлежавшего истцу самовольно занята ответчиком Тарасовым А.Д. по фасаду со стороны <адрес> выложен кирпичный забор от земельного участка с кадастровым номером № до земельного участка с кадастровым номером №.
Площадь спорного земельного участка согласно правоустанавливающему документу - свидетельству на право собственности на землю № от 05.06.1992 составляла 1700 кв.м.
Согласно сравнительной ведомости общих площадей землепользователей (землевладельцев) земельный участок, предоставленный Р¤РРћ19, являлся двухконтурным, площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу, составляла 1 700 РєРІ.Рј, РёР· которых площадь Контура 1 РїРѕ документу составила 373 РєРІ.Рј (кадастровый в„–), площадь Контура 2 РїРѕ документу составила 1 327 РєРІ.Рј (кадастровый в„–), РїСЂРё этом площадь Контура 2 РїРѕ документу соответствовала фактически занимаемой площади указанного земельного участка (кадастровый в„–) Рё составляла 1 327 РєРІ.Рј.
Планы земельных участков, изготовленные по материалам инвентаризации 1994-2000 годов, могут быть использованы при уточнении границ земельных участков.
Кадастровый инженер пришел Рє выводу, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1 314 РєРІ.Рј., Р° также выявлена кадастровая ошибка РІ определении координат узловых Рё поворотных точек границ указанного земельного участка. Рстец считает, что Тарасов самовольно занял земельный участок Рё его действия нарушают ее права.
Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец, с учетом уточненных требований, просила:
- признать недействительными результаты межевания, выполненные ООО «Гео Плюс» в 2008 году в связи с допущенной реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 981 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1322 кв.м. в соответствии со следующими координатами:
Название точки |
X |
РЈ |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Площадь 1322 кв.м |
- истребовать из владения Тарасова А.Д. в пользу Шаруновой М.Я. земельный участок площадью 267 кв.м, в соответствии со следующими координатами:
Название точки |
X |
РЈ |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Площадь 267кв.м |
Судом постановлено указанное выше решение, которое оспаривается истцом в апелляционном порядке.
В своей апелляционной жалобе заявитель ссылается на неправильное определение имеющих значение для дела обстоятельств, а также на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм процессуального права, неправильное применение норм материального права, в связи с чем, считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Просит принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В заседание судебной коллегии истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, об уважительности причин неявки не сообщила.
В заседание судебной коллегии ответчик ООО «Гео Плюс», третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, администрация м.р. Кинельский Самарской области, своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили.
В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
РЎСѓРґРѕРј установлено Рё следует РёР· материалов дела, что истец Шарунова Рњ.РЇ. вступила РІ права наследования после смерти своего отца Р¤РРћ19, умершего 11.09.2015, Рё 17.03.2016 ей нотариусом было выдано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РЅР° земельный участок площадью 981 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, - кадастровый номер в„–.
Данный земельный участок зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.
Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон № 221-ФЗ), а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.
В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.п. 3 и 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ).
Согласно С‡. 7 СЃС‚. 38 Закона в„– 221-ФЗ, действующего РІ период уточнения границ земельного участка Р¤РРћ19, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат РёС… характерных точек.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ).
Законом № 221-ФЗ предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с этим Законом требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости. В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ).
Доводам представителя истца Рѕ том, что согласно свидетельству в„– РѕС‚ 05.06.1992 Р¤РРћ19 имел РЅР° праве собственности земельный участок площадью 1 700 РєРІ.Рј., что подтверждается также землеустроительным делом 2000 РіРѕРґР°, РіРґРµ участок Р¤РРћ19 имел конфигурацию неправильного треугольника площадью 1327 РєРІ.Рј., обоснованно СЃСѓРґРѕРј дана критическая оценка, так как РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё Р¤РРћ19 уточнил границы своего земельного участка, вызвал геодезиста Рё согласно плану, выполненному РћРћРћ «Гео Плюс», его земельный участок имел СѓР¶Рµ РґСЂСѓРіСѓСЋ конфигурацию (Р».Рґ. 39).
Согласившись СЃ границами земельного участка, Р¤РРћ19 зарегистрировал СЃРІРѕРµ право собственности РІ Управлении Росреестра РїРѕ Самарской области Рё 26.09.2008 получил свидетельство Рѕ государственной регистрации права РЅР° земельный участок площадью 981 РєРІ.Рј.
Рменно РЅР° указанный земельный участок наследник - истец Рё вступила РІ права наследования Рё получила свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону.
Согласившись с данным свидетельством, истец зарегистрировала свое право в Управлении Росреестра по Самарской области с границами земельного участка площадью 981 кв.м.
Более того, как РІРёРґРЅРѕ РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 19.06.2017 Шарунова Рњ.РЇ. продала земельный участок площадью 981 РєРІ.Рј. Р¤РРћ11
Данный договор впоследствии был расторгнут решением Кинельского районного суда Самарской области от 18.04.2018, и истец вновь зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении Росреестра по Самарской области 01.08.2018 с той же площадью.
РџРѕ ходатайству стороны истца СЃСѓРґРѕРј была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено РћРћРћ «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСРВ».
Согласно результатам судебной землеустроительной экспертизы земельный участок СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес>, - РЅР° праве собственности принадлежит Шаруновой Марине Яковлевне, площадью 981 РєРІ.Рј. Земельный участок состоит РЅР° кадастровом учете СЃ границами, установленными РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь земельного участка составляет 1082 РєРІ.Рј. Рё РїСЂРѕС…РѕРґРёС‚ РїРѕ координатам характерных точек Таблицы в„– 2 Плана в„– 1. ГраВницы земельного участка определялись РїРѕ периметру РїРѕ существующим ограждениям РїРѕ точкам Рђ, 3, 4, 17, 16, 15, остальные границы определялись СЃРѕ слов представителя Купцовой Рў.Р®., РІРІРёРґСѓ отсутствия ограждения. Границы показаны зелёным контуром. Фактические границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РЅРµ соответствуют границам данного земельного участка сведений ЕГРН. Границы земельного участка РїРѕ сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„–. Земельный участок был уточнён РћРћРћ «Гео Плюс» Рё изготовлено землеустроительное дело в„– РѕС‚ 11.02.2008. Предоставлены границы земельного участка СЃ координатами характерных точек площадью 1022 РєРІ.Рј.РРЅРІ. в„– РѕС‚ 30.03.2010. Выстроенная граница земельного участка РїРѕ координатам характерВных точек РёР· землеустроительного дела РЅРµ соответствует фактическим границам Р·РµВмельного участка, РЅРѕ соответствуют границам земельного участка сведений ЕГРН, РєСЂРѕРјРµ точек РїРѕ задней меже 21.20 (План в„– 1). Р’ материалах дела содержатся материалы инвентаризации РЅР° земельный участок РїРѕ адресу: <адрес>, - Р° СЃ кадастровым номером в„–, площадью 1327РєРІ.Рј. Границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, выстроенные РїРѕ координатам характерных точек материалов инвентаризации, РЅРµ совпадают СЃ границами сведений ЕГРН Рё СЃ фактическими границами (План в„– 2). РќРё РѕРґРёРЅ РёР· предоставленных графических материалов, РЅР° основании которых были выполнены построения РїРѕ координатам характерных точек, РЅРµ соответствует фактическому положению РЅР° местности Рё РЅРµ соответствует сведениям ЕГРН данного участка РїРѕ местоположению Рё РїРѕ площади.
Между тем, согласно плану в„– 1 границы земельного участка, которые были поставлены ранее собственником Р¤РРћ19 РЅР° кадастровый учет, Р° затем собственником данного участка стала Шарунова, заштрихованы голубым цветом Рё продублированы РЅР° остальных планах.
Доводы стороны истца о том, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью 267 кв.м., на который в настоящее время она претендует и просит установить границы ее земельного участка по координатам указанным в плане № 3 экспертизы, не могут быть приняты во внимание, так как данный земельный участок (площадью 267 кв.м.) истцу никогда не принадлежал и в установленном законом порядке ей не предоставлялся.
Представленное стороной истца заключение кадастрового инженера РѕС‚ 06.11.2019 Рё пояснения специалиста Р¤РРћ12 Рѕ том, что необходимо принимать РІРѕ внимание землеустроительное дело РїРѕ инвентаризации земель РЅР° объекте: <адрес>, - составленное РІ 2001 РіРѕРґСѓ, РёР· которого следует, что Р¤РРћ19 владел земельным участком площадью 1 327 РєРІ.Рј. РїРѕ указанным РІ плане координатам (Р».Рґ. 27), РЅРµ были приняты СЃСѓРґРѕРј РІРѕ внимание, так как Р¤РРћ19 РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё РЅРµ претендовал РЅР° данный земельный участок.
Утверждение представителя истца, что ранее данным земельным участком владел РЅР° праве собственности Р¤РРћ19, также РЅРµ может быть принято РІРѕ внимание, поскольку Р¤РРћ19 уточнил границы своего земельного участка Рё РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё зарегистрировал его РІ тех границах, РІ которых зарегистрирован РІ настоящее время земельный участок Шаруновой Рњ.РЇ.
Р’ заседании СЃСѓРґР° первой инстанции свидетель Р¤РРћ13 пояснила, что Шарунова Рњ.РЇ. СѓР¶Рµ лет 10 РЅРµ использует СЃРІРѕР№ участок, вываливают туда РјСѓСЃРѕСЂ, его РЅРµ обрабатывают. РЈ отца Шаруновой – Р¤РРћ19 было РґРІР° участка, РѕРґРёРЅ СЃ РґРѕРјРѕРј, Р° второй небольшой, который после смерти Шарунова продавала Р¤РРћ11. Данный участок частично огорожен, то есть границы были определены, однако неправильно сделана геосъемка. Р’ СЃРІРѕСЋ очередь Тарасов РєСѓРїРёР» участок СѓР¶Рµ огороженный Рё площадь земельного участка, Р° также конфигурация РЅРµ менялась.
Аналогичные показания дала свидетель Р¤РРћ14
Вместе с тем суд принял во внимание доводы истца о том, что земельный участок площадью 981 кв.м. был поставлен на кадастровый учет по неверным, ошибочным координатам, указав на их обоснованность ввиду следующего.
РџРѕ заключению эксперта выстроенные границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ координатам характерных точек материалов инвентариВзации РЅРµ совпадают СЃ фактическими границами данного земельного участка. Пересекают фактические границы Рё границы РїРѕ сведениям ЕГРН земельного участка СЃ кадастровым номером в„–.
Выстроенные границы по данным плана ООО «ТСН «Геосервис» не совпадают с фактическими границами и смещены на участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № по смежной меже с участком с кадастровым номером № не совпадает с границами сведений ЕГРН.
Данные несоответствия вызваны тем, что в правоустанавливающих документах, которые определяют местоположение земельных участков, в координатах характерных точек содержится ошибка, которая привела к смещению от фактических границ.
Как видно из плана № 1 границ земельного участка экспертизы, земельный участок истца в верхней части в точках 28-22-29-30-28 имеет наложение с земельным участком №, принадлежащий ответчику Тарасову А.Д.
Фактически стороны РІ судебном заседании РЅРµ отрицали, что РІ данной части смежные участки разделены забором, поставленным еще РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё Р¤РРћ19, Рё граница земельных участков РїСЂРѕС…РѕРґРёС‚ РїРѕ зеленой линии, отраженной РЅР° плане в„– 1, то есть как представитель истца, так Рё ответчик Тарасов Рђ.Р”. РЅРµ отрицали, что имеет место кадастровая ошибка.
Порядок одновременного уточнения местоположения границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков установлен ч. 2 ст. 43 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).
Согласно указанной норме, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Однако, в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о согласовании местоположения его границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №.
Согласно С‡. 3 СЃС‚. 61 Закона в„– 218-ФЗ воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Рсправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.
В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
РџСЂРё таких обстоятельствах, учитывая, что РІ результате межевания, которо░µ ░±░‹░»░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░ћ░ћ░ћ ░«░“░µ░ѕ░џ░»░Ћ░Ѓ░» ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░» ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░ѕ░І░‹░І░°░» ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░Ѓ░ј░µ░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░€░µ░» ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░.
░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░Ѓ ░‚░°░є░░░ј░░ ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░Ѕ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░·░Ѕ░°░‡░░░ј░‹░… ░ґ░»░Џ ░ґ░µ░»░° ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░… ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░µ░і░ѓ░»░░░Ђ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░€░░░µ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ. ░”░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј.
░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹, ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 327.1 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░±░‹ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░░ ░Ѕ░µ ░ѓ░‡░‚░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░░ ░░░ј░µ░»░░ ░±░‹ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░µ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░°░є░‚░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ, ░І░»░░░Џ░»░░ ░Ѕ░° ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░»░░░±░ѕ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░»░░ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░І░‹░Ђ░°░¶░°░Ћ░‚ ░»░░░€░Њ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░µ ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░ѓ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░±░Љ░µ░є░‚░░░І░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░‚░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°.
░ћ░‚░І░µ░‡░°░Ћ░‰░░░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 59, 60 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░…, ░‡░‚░ѕ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є - ░¤░░ћ19 ░±░‹░» ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░µ░Ѕ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░·░° ░Ѕ░░░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 981 ░є░І.░ј., ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░° ░ї░ѕ░‚░ѕ░ј░ѓ ░µ░µ ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░€░░░±░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░‚░°░є░░░… ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹.
░ќ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ї░Ђ░░░І░µ░»░░ ░░░»░░ ░ј░ѕ░і░»░░ ░ї░Ђ░░░І░µ░Ѓ░‚░░ ░є ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░°, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░░ ░‚░µ, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░Ѓ░‹░»░є░░ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░ѕ.
░’░ѕ░ї░Ђ░µ░є░░ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ░± ░░░Ѓ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░±░‹░»░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ 30.10.2019.
░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░Џ ░ґ░µ░»░°, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 67 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░‹ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ, ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░І░»░µ░є░ѓ░‰░░░… ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░ѕ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░І░»░µ░є░ѓ░‰░░░… ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 330 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 328 ░░ 329 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ
░ћ░џ░ ░•░”░•░›░░›░ђ:
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░љ░░░Ѕ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ 07 ░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░░░°░Ђ░ѓ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░њ░°░Ђ░░░Ѕ░‹ ░Ї░є░ѕ░І░»░µ░І░Ѕ░‹ ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░І ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░░ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░░░µ░Ѓ░‚░ѕ░№ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░‚░Ђ░µ░… ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:
░Ў░ѓ░ґ░Њ░░: