Решение по делу № 2-7257/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-1-7257/2022

64RS0042-01-2022-010685-10

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года                                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания помощнике Атманове А.Р.,

с участием прокурора Цыгановской О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красноармейское, ул. Ленина, дом 34, квартира 11.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство (наследственное дело №), состоящее из квартиры, находящейся по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красноармейское, ул. Ленина, дом 34, квартира 11, кадастровый №.

ФИО1 приняла наследство в размере 3/4 доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом ФИО5 нотариального округа города Энгельса и Энгельсского района Саратовской области.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области суд установлен факт непринятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2 в виде 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру и за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

По утверждению истца ФИО3 был зарегистрирован умершей ФИО2 по вышеуказанному адресу. При этом, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял, фактическое место жительство ответчика не известно, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным помещением с ответчиком не заключалось, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Ответчик фактически отказался от своего права пользования спорной квартирой. Полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красноармейское, дом 34, квартира 11, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным в них основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, после смерти матери и отца с 1999 года семейные отношения между истцом и ответчиком не поддерживались, истец проживала в другой семье. ФИО3 проживал и был зарегистрирован вместе с супругой (адрес ей неизвестен), однако после расторжения брака, по его просьбе ФИО2 зарегистрировала его в своей квартире.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ, представил заключение, согласно которому полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красноармейское, дом 34, квартира 11.

Регистрация права собственности произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям администрации Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района в спорном помещении зарегистрирован ответчик.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик не участвует в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования этим помещением не заключались, то есть он утратил право пользования спорным жилым помещением и право на регистрацию в нем.

Исходя из вышеизложенного, следует, что имея реальную возможность пользоваться данным жилым помещением, ответчик своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

В силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчик в суд не явился, требования не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставил.

Согласно разъяснениям содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11).

Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, данное в порядке ст. 45 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красноармейское, ул. Ленина, дом 34, квартира 11.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красноармейское, ул. Ленина, дом 34, квартира 11.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2023 года.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                     Н.В.Самохвалова

Секретарь             А.Р. Атманов