Решение по делу № 2-9414/2017 от 03.05.2017

дело № 2-9414/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года                                г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.С.,

при секретаре Мороз Е.О.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусова Андрея Владимировича, действующего в интересах несовершеннолетней Черноусовой Екатерины Андреевны, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Черноусов А.В., действующий в интересах несовершеннолетней Черноусовой Е.А., обратился в суд с уточненным иском (л.д. 7-8, 97) к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что в 2004 году он работал на Красноярском алюминиевом заводе, в связи сложившимися трудовыми отношениями ему было выдано направление на проживание в общежитие. С момента вселения и по настоящее время он с дочерью постоянно проживают по вышеуказанному адресу, исполняет все обязанности нанимателя по договору найма. Черноусова Е.А. право на приватизацию жилого помещения не использовала. Просит признать за Черноусовой Екатериной Андреевной право собственности на жилое помещение, площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец Черноусов А.В., третье лицо Черноусова А.Г., их представитель Шепель Н.С. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, МКУ «Центр недвижимости», Управления росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались своевременно, надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

На основании ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как видно из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007 г. N № жилые помещения в находящемся в муниципальной собственности здании, расположенном по адресу: <адрес> отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, а именно к жилым помещениям в общежитии (л.д. 36).

Правообладателем жилого помещения № № (кадастровый номер №) по вышеуказанному адресу является муниципальное образование г.Красноярск (л.д. 58, 100).

По данным МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» от 10.03.2017 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не приватизировано (л.д. 33).

По сведениям Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Красноярское отделение, право собственности на жилое помещение № <адрес> не зарегистрировано (л.д. 103)

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение № №, кадастровый номер №, общей площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является изолированным, имеет статус квартиры.

Из материалов дела следует, что 08 сентября 2000 года между Черноусовым А.В. и Черноусовой (Хомяковой) А.Г. заключен брак Отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г.Красноярска. От брака у сторон имеется несовершеннолетняя дочь Черноусова Екатерина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27,28).

На основании направления № 866 от 18 декабря 2002 года Черноусов А.В., вместе с супругой Черноусовой А.Г. и дочерью был вселен в общежитие по адресу: г<адрес> (л.д. 65).

Из выписки из домовой книги от 25 июля 2017 года следует, что по вышеуказанному адресу Черноусов А.В. зарегистрирован с 09 апреля 2004 года, его несовершеннолетняя дочь Черноусова Е.А. зарегистрирована с 16 августа 2012 года на основании заявления (л.д. 32).

Ранее Черноусова Е.А. была зарегистрирована в период с 25.10.2001г. по 01.07.2004г. по адресу <адрес>, в период с 03.08.2003 по 16.08.2012 по адресу: <адрес>(л.д. 95, 98)

По данным справки МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» № 260 от 10.03.2017 установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № 41-1 от 16.01.2003, Черноусовым А.В. использовано право бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из ответа МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» от 06 июня 2017 года следует, что Черноусова (Хомякова) А.Г. участия в приватизации жилых помещений в г.Красноярске не принимала (л.д. 79).

05 июня 2017 года Черноусовой А.Г. оформлено нотариальное согласие на оформление приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без ее долевого участия и включения в договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность (л.д. 104).

Судом установлено, что несовершеннолетняя Черноусова Е.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1не реализовала, что подтверждается справкой МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» от 10.03.2017 (л.д. 34), ответом на запрос Зеленегорского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 127).

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № 24-00-4001/5002/2017-8717 от 24 мая 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Черноусовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости на территории Российской Федерации за период с 04 апреля 2001 года.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетняя Черноусова Е.А., вселенная в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма, в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте ранее не участвовала, поэтому сохранила право на однократную бесплатную приватизацию. Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который был передан в муниципальную собственность.

Решение об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду принято администрацией г. Красноярска 20.02.2007 года, однако, Черноусова Е.А. вселилась в квартиру <адрес> в 2002 году, то есть до момента отнесения здания по <адрес> к специализированному жилищному фонду в установленном порядке, в связи с чем, на истца распространяются положения ст. 7 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    признать за Черноусовой Екатериной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                         Л.С. Морозова

    Решение в окончательной форме изготовлено: 02.10.2017