Решение по делу № 2-469/2022 от 01.02.2022

УИД № 38RS0019-01-2022-000244-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 г.                                                    г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Кравчук И.Н.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой М.А.,

с участием помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/2022 по исковому заявлению Галеева У.В. к Серебряков А.А., Карасевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Галеева У.В. обратилась в суд иском к Серебряков А.А., Карасевой А.А., в котором просит признать Серебряков А.А., (дата) года рождения и Карасеву А.А., (дата) года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование искового заявления указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости серия № от (дата) Галеева У.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области (адрес) от (дата). По данному адресу зарегистрированы ответчики Серебряков А.А., Карасёва А. АлексА.на. По адресу регистрации ответчики не проживают с 2015 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам с ее стороны не чинились. Вещей, мебели и других предметов, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, с 2015 года ответчики в ней не проживают, прав на нее не приобрели, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Предложить ответчикам добровольно выписаться она не может, так как место жительства их неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет она, как собственник имущества, а также прописанная и проживающая по данному адресу Серебрякова А.М.. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец Галеева У.В., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Серебряков А.А., Карасевой А.А., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» - Арнаутова С.Н., действующая на основании прав по должности, не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Мазур А.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что Галеева У.В., (дата) года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата), а также выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно чеком по операциям по услуге автоплатеж, Галеева У.В. осуществляет платежи по коммунальным услугам за жилое помещение расположенное по адресу: (адрес).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.ст.288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из справки СРН-7 ООО «БКС» от (дата) в квартире расположенной по адресу: (адрес), зарегистрированы: Серебряков А.А., (дата) г.р., Серебрякова А.М., (дата) г.р., Карасев А.А., (дата) г.р., Карасева А.А., (дата) г.р., Галеева У.В., (дата) г.р.

В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире фактически не проживают с 2015 года, бремя по содержанию не несут и не оказывают в этом помощь истцу, интереса по сохранению права пользования квартирой не проявляли, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Приведенные обстоятельства и действия ответчиков, которые не проживает в квартире, но сохраняют в ней регистрацию, свидетельствуют о злоупотреблении своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая добытые в судебном заседании письменные доказательства, в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчики Серебряков А.А. и Карасевой А.А. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), так как фактически в квартире не проживают длительное время, личных вещей в квартире не имеется.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В суде установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: (адрес). Ответчики не проживают по указанному адресу, прав на жилое помещение не приобрели, поэтому обязаны были сняться самостоятельно с регистрационного учета, что ими не было сделано. По мнению суда, вышеуказанные требования Правил ответчиками нарушаются. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а лишь является административным актом. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования является основанием для снятия Серебряков А.А. и Карасевой А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что исковые требования Галеева У.В. к Серебряков А.А., Карасевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галеева У.В. к Серебряков А.А., Карасевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Серебряков А.А., (дата) года рождения и Карасёву А. АлексА.ну, (дата) года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда о признании не приобретшим право пользования является основанием для снятия Серебряков А.А., (дата) года рождения и Карасёвой А. АлексА.ны, (дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2022 г.

Судья                                                                                        И.Н. Кравчук