Решение по делу № 2-941/2022 от 07.02.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2022 года    г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.

при секретаре Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-941/2022 по исковому заявлению ТСЖ «Киевское» к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о понуждении к передаче документации

установил:

Истец ТСЖ «Киевское» обратился в суд с иском, в котором указал, ТСЖ «Киевское» осуществляет управление в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее – МКД №). На основании Устава и ЖК РФ, ТСЖ осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, регламентирован п. 18-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416).

Согласно пункту 20 Правил № 416, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Решениями общего собрания в МКД №, оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – избрана членом правления и избрана председателем правления сроком на два года.

Отсутствие оригиналов учредительных документов, лишает Истца права на возможность заключения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, банком и т.п.

Отсутствие документов бухгалтерского учета (лицевых счетов, данных о начислениях ЖКУ и оплат) не позволяет произвести собственникам надлежащим образом начисление ЖКУ.

Отсутствие технической документации не позволяет надлежащим образом обслуживать МКД.

Полномочия ФИО3, как председателя Правления ТСЖ «Киевское» были прекращены. ФИО3 утратил свое правовое положение председателя определенное ст. 149 ЖК РФ, а так же право действовать от имени ТСЖ «Киевское».

Печать и документы, касающиеся уставной и хозяйственной деятельности юридического лица ТСЖ «Киевское» Ответчиком в ТСЖ «Киевское», после принятия решения, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., Истцу не передавались.

Письмом (Заявление) от ДД.ММ.ГГГГ. № истец просил ответчика передать документацию связанную с управлением МКД № (документы учредительного характера, договоры с энергоресурсными организациями, договоры гражданско-правового характера и т.д.). Указанное Заявление направлено почтой (подтверждается копией почтовой квитанции).

Однако указанная документация не передана Истцу по сегодняшний день.

Ссылаясь на изложенное, истец просил:

Обязать Ответчика, в трехдневный срок после принятия решения и вступления его в законную силу, передать ТСЖ «Киевское» в лице председателя правления ТСЖ «Киевское» ФИО2 по акту приема-передачи:

Свидетельство о государственной регистрации Товарищества (оригинал)

Свидетельство о постановке Товарищества на налоговый учет (оригинал)

Устав Товарищества (оригинал) с изменениями и дополнениями внесенными в него.

Протоколы заседаний Правления ТСЖ.

Договоры (контракт, соглашения), со всеми изменениями и дополнениями с ресурсоснабжающими и обслуживающими МКД организациями, а также акты выполненных работ к ним за период 2017-2019 гг.

Договоры подряда, а также акты выполненных работ к ним.

Договоры страхования лифтов и гражданской ответственности ТСЖ.

Договоры, логины и пароли для информационных систем «ГИС ЖКЖ» и «Электронное ЖКХ».

Договоры на обслуживание банковских счетов.

Входящую и исходящую корреспонденцию.

Журналы регистрации входящей и исходящей корреспонденции.

Журналы: регистрации приказов, приема-выдачи трудовых книжек, заявок жителей, инструктажа по технике безопасности.

Трудовые договоры и личные дела работников ТСЖ.

Утвержденные должностные инструкции.

Штатное расписание.

Утвержденный график отпусков.

Акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества.

Акты об авариях в МКД.

Решения судов, в которых ТСЖ являлось участником.

Копии паспортов приборы учета ОДПУ тепловой энергии;

Копии актов первичного ввода в эксплуатацию.???

Документацию на водоснабжающую станцию;

Документацию на электрическую подстанцию;

Техническую документацию на МКД, а именно:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Иные документы, связанные с управлением МКД, а именно:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера ействия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), а также сведения о фактически проживающих гражданах;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

26. Регистр учета целевых средств за период с 2017-2019 гг.

27. Регистр учета использования целевых средств с приложением подтверждающих документов за период с 2017-2019 гг.

28. Годовую смету доходов и расходов ТСЖ за период с 2017-2019 гг.

29. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 2017-2019 гг.

30. Книгу учета доходов и расходов за период с 2017-2019 гг.

31. Отчетность Товарищества, предусмотренную пунктом 16 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» за период с 2017-2019 гг.

В ходе рассмотрения дела первоначальные требования были уточнены.

В уточненном иске указано, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ создана комиччия для проведения служебной проверки. Согласно заключению комиссии о результатах служебной проверки ТСЖ «Киевское» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Товариществом приобретено:

- системный блок <данные изъяты>, стоимостью 34 860руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ); принтер Samsung 4300 (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ); проект на пожарную безопасность и дымоудаления (Договор № на разработку проектной документации по системе дымоудаления от ДД.ММ.ГГГГ; акт выполненных работ по договору; Договор № на разработку проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ акт выполненных работ по договору). До настоящего времени ответчиком не переданы истцу: база 1С «Бухгалтерия» для ведения бухгалтерской отчетности; документы по дебиторской и кредиторской задолжности (лицевые счета собственников); оригиналы исполнительных документов (исполнительные листы, судебные приказы), которые не предъявлены к исполнению; копии исполнительных документов, предъявленные к исполнению и т.д. С целью получения базы 1С «Бухгалтерия» и вышеуказанных документов истцом в адрес ответчика направлены: требование (претензия) о передаче документов. Ранее требование (претензия) о передаче документов направлялись в адрес бывшего председателя ТСЖ «Киевское» ФИО1

Согласно акта установления непредоставления предыдущим председателем правления ТСЖ «Киевское» ФИО1 новому председателю ФИО2 документации, печати и имущества ТСЖ «Киевское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отсутствуют документы за период с 2013-2019, перечисленные в данном акте.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 привлечен к участию в вышеуказанном гражданском деле в качестве ответчика. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Киевское» обратилось в Департамент градостроительства г.о.Самара с запросом о предоставлении информации и документов, в котором просило предоставить проектную, техническую и иную документацию по дому, расположенному по адресу: <адрес> (секция Е,Ж), а также в случае передачи запрашиваемой документации кому-либо, предоставить информацию кому и в каком объеме она передавалась с приложением акта передачи или иного документа, документа подтверждающего передачу документации.

Согласно ответа Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Киевское», направлены следующие документы:

- разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> (секция Е,Ж,Д),

- кадастровый план земельного участка №,

- постановление администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

- реестр передаваемой исполнительной и проектно-сметной документации по секциям Е и Ж от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестра предаваемой исполнительной и проектно-сметной документации заместитель руководителя Департамента градостроительства г.о.Самара ФИО7 передал, а управляющий ТСЖ «Киевское» ФИО4 принял следующие документы:

Альбом исполнительной документации на общестроительные работы (секция 4Е) количество экз. 1

Альбом исполнительной документации на общестроительные работы (секция 4Ж) количество экз. 1

Пояснительная записка том 1 (секция Е) шифр 01.03-04Д,Е,Ж-Р-ПЗ (секция Е) количество экз. 1.

Архитектурные решения (секция Е) шифр 01.03-4Е-АР количество экз. 1.

Архитектурно-строительные решения ниже отм. 0,000 (Секция Е) шифр 01.03-4Е-АСО количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000 (секция Е) шифр 01.03-4Е-АС количество экз. 1

Отопление и вентиляция (секция Е) шифр 01.03-4Е-ОВ количество экз. 1

Водопровод и канализация (секция Е) шифр 01.03-4Е-ВК количество экз 1.

Электрическое освещение (секция Е) шифр 01.03-4Е-ЭО количество экз.1

Автоматизация дымоудаления (секция Е) шифр 01.03-4Е-АД количество экз. 1

Автоматизация дымоудаления. Задание заводу изготовителю (секция Е) шифр 01.03-4Е-АД.ЗЗИ количество экз. 1.

Пожарная сигнализация (секция Е) шифр 01.03-4Е-ПС количество экз. 1

Система связи (секция Е) шифр 01.03-4Е-СС количество экз.1.

Архитектурные решения (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АР количество экз. 1.

Архитектурно-строительные решения ниже отм. 0,000 (Секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АСО-1 количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения ниже отм. 0,000 (Секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АСО-2 количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000 (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АС-1 количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000 (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АС-2 количество экз. 1

Отопление и вентиляция (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ОВ количество экз. 1

Водопровод и канализация (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ВК количество экз 1.

Электрическое освещение (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ЭО количество экз.1

Пожарная сигнализация (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ПС количество экз. 1

Система связи (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-СС количество экз.1.

Кроме того, согласно копии акта приема-передачи жилого <адрес> (секции Е, Ж), расположенного по адресу: <адрес>, данный дом сдали заместитель руководителя Департамента ФИО8, заместитель руководителя финансово-экономического управления – начальник отдела по бюджетному учету и отчетности Департамента, а приняли Управляющий ТСЖ «Киевское» ФИО4, главный бухгалтер ТСЖ «Киевское» ФИО9

До настоящего времени Ответчиками не преданы Истцу: документация ТСЖ «Киевское», база 1С «Бухгалтерия» для ведения бухгалтерской отчетности; документы по дебиторской и кредиторской задолженности (лицевая счета собственников); оригиналы исполнительных документов (исполнительные листы, судебные приказы), которые не предъявлены к исполнению; копии исполнительных документов, предъявленные к исполнению и т.д.

С целью получения базы 1С «Бухгалтерия» и вышеуказанных документов Истцом в адрес Ответчика направлены: Требование (претензия) о передаче документов. Ранее требование (претензия) о передаче документов направлялись в адрес бывшего председателя ТСЖ «Киевское» ФИО1

Согласно акта установления непредоставления предыдущим председателем правления ТСЖ «Киевское» ФИО1 новому председателю ФИО2 документации, печати и имущества ТСЖ «Киевское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отсутствуют документы за период с 2013-2019 гг., перечисленные в данном акте.

Кроме того, Истец считает необходимым уточнить исковые требования в целях гарантии своевременного исполнения Ответчиком судебного акта по настоящему делу взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства, в размере 1 000,00 (Одна тысяча) руб. 00 к. за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента истечения 10-дневного срока, после вступления в силу судебного акта по настоящему делу, до момента фактического исполнения обязательства.

Ссылаясь на изложенное, истец просил:

Обязать Ответчика – ФИО3, в трехдневный срок после принятия решения и вступления его в законную силу, передать ТСЖ «Киевское» в лице председателя правления ТСЖ «Киевское» ФИО2 по акту приема-передачи:

Свидетельство о государственной регистрации Товарищества (оригинал)

Свидетельство о постановке Товарищества на налоговый учет (оригинал)

Устав Товарищества (оригинал) с изменениями и дополнениями внесенными в него.

Протоколы заседаний Правления ТСЖ за период с 2013-2019 гг.

Договоры (контракты, соглашения) со всеми изменениями и дополнениями с ресурсоснабжающими и обслуживающими МКД организациями, а также акты выполненных работ к ним за период с 2013-2019 гг.

Договоры подряда, а также акты выполненных работ к ним за период с 2013-2019 гг..

Договоры страхования лифтов и гражданской ответственности ТСЖ.

Договоры, логины и пароли для информационных систем «ГИС ЖКЖ» и «Электронное ЖКХ».

Договоры на обслуживание банковских счетов.

Входящую и исходящую корреспонденцию.

Журналы регистрации входящей и исходящей корреспонденции.

Журналы: регистрации приказов, приема-выдачи трудовых книжек, заявок жителей, инструктажа по технике безопасности.

Трудовые договоры и личные дела работников ТСЖ.

Утвержденные должностные инструкции.

Штатное расписание.

Утвержденный график отпусков.

Акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества.

Акты об авариях в МКД.

Решения судов, в которых ТСЖ являлось участником.

Копии паспортов приборы учета ОДПУ тепловой энергии;

Копии актов первичного ввода в эксплуатацию.???

Документацию на водоснабжающую станцию;

Документацию на электрическую подстанцию;

Техническую документацию на МКД, а именно:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Иные документы, связанные с управлением МКД, а именно:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), а также сведения о фактически проживающих гражданах;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

26. Регистр учета целевых средств за период с 2016-2019 гг.

27. Регистр учета использования целевых средств с приложением подтверждающих документов за период с 2016-2019 гг.

28. Годовую смету доходов и расходов ТСЖ за период с 2016-2019 гг.

29. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 2016-2019 гг.

30. Бухгалтерский баланс с приложениями за период с 2016-2019 гг.

31. Налоговую отчетность полностью за период с 2016-2019 гг.

32. Книгу учета доходов и расходов за период с 2016-2019 гг.

33. Отчетность Товарищества, предусмотренная пунктом 16 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 года «Об утверждении состава, сроков и переодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» за период с 2016-2019 гг.

34. Системный блок <данные изъяты>, стоимостью 34860 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Принтер Samsung 4300 (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

35. Компьютер (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ за ремонт компьютера).

36. Проект на пожарную безопасность и дымоудаления.

37. Договор № на разработку проектной документации по системе дымоудаления от ДД.ММ.ГГГГ; акт выполненных работ по договору.

38. Договор № на разработку проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ акт выполненных работ по договору.

39. Базу 1С «Бухгалтерия» для ведения бухгалтерской отчетности;

40.Документы по дебиторской и кредиторской задолженности (лицевая счета собственников);

41.Оригиналы исполнительных документов (исполнительные листы, судебные приказы), которые не предъявлены к исполнению; а так же копии исполнительных документов, предъявленные к исполнению.

2. Обязать Ответчика – ФИО3, в случае утраты документации ТСЖ «Киевское» восстановить документацию ТСЖ «Киевское» за счет денежных средств Ответчика.

Обязать Ответчика – ФИО4, в трехдневный срок после принятия решения и вступления его в законную силу, передать ТСЖ «Киевское» в лице председателя правления ТСЖ «Киевское» ФИО2 по акту приема-передачи:

Альбом исполнительной документации на общестроительные работы (секция 4Е) количество экз. 1

Альбом исполнительной документации на общестроительные работы (секция 4Ж) количество экз. 1

Пояснительная записка том 1 (секция Е) шифр 01.03-04Д,Е,Ж-Р-ПЗ (секция Е) количество экз. 1.

Архитектурные решения (секция Е) шифр 01.03-4Е-АР количество экз. 1.

Архитектурно-строительные решения ниже отм. 0,000 (Секция Е) шифр 01.03-4Е-АСО количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000 (секция Е) шифр 01.03-4Е-АС количество экз. 1

Отопление и вентиляция (секция Е) шифр 01.03-4Е-ОВ количество экз. 1

Водопровод и канализация (секция Е) шифр 01.03-4Е-ВК количество экз 1.

Электрическое освещение (секция Е) шифр 01.03-4Е-ЭО количество экз.1

Автоматизация дымоудаления (секция Е) шифр 01.03-4Е-АД количество экз. 1

Автоматизация дымоудаления. Задание заводу изготовителю (секция Е) шифр 01.03-4Е-АД.ЗЗИ количество экз. 1.

Пожарная сигнализация (секция Е) шифр 01.03-4Е-ПС количество экз. 1

Система связи (секция Е) шифр 01.03-4Е-СС количество экз.1.

Архитектурные решения (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АР количество экз. 1.

Архитектурно-строительные решения ниже отм. 0,000 (Секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АСО-1 количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения ниже отм. 0,000 (Секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АСО-2 количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000 (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АС-1 количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000 (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АС-2 количество экз. 1

Отопление и вентиляция (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ОВ количество экз. 1

Водопровод и канализация (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ВК количество экз 1.

Электрическое освещение (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ЭО количество экз.1

Пожарная сигнализация (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ПС количество экз. 1

Система связи (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-СС количество экз.1.

Акт приема-передачи жилого <адрес> (секции Е, Ж), расположенного по адресу: <адрес>.

4. Обязать Ответчика – ФИО4, в случае утраты документации ТСЖ «Киевское» восстановить документацию ТСЖ «Киевское» за счет денежных средств Ответчика.

5. В целях гарантии своевременного исполнения Ответчиками судебного акта по настоящему делу взыскать с Ответчиков в пользу Истца денежные средства, в размере по 1 000,00 (Одна тысяча) руб. 00 к. с каждого за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента истечения 10-дневного срока, после вступления в силу судебного акта по настоящему делу, до момента фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 уточненный иск поддержал.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО1 не явились, извещены надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 поясняла, что заявленные требования и признают и не признают одновременно, поскольку документы утрачены ввиду сгорания автомобиля, в котором они находились, в связи с чем предоставить ничего не могут.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении предъявленных к нему требований, ссылаясь на основания, изложенные в письменном отзыве. Из письменного отзыва следует, что документация, которая находилась в распоряжении правления ТСЖ «Киевское» руководимое ФИО1 была бы передана новому правлению, которое избрано общим собранием, которое проводилось по инициативе гр. Жегловой, если бы собрание членов ТСЖ «Киевское», инициированное гр. ФИО2, было проведено в соответствии с требованиями Устава ТСЖ «Киевское». Требования Устава были нарушены. Итоги собрания обжаловались в суде. Вновь избранный председатель правления гр. ФИО2 не стала дожидаться решения суда уволила управляющего ТСЖ ФИО4 собственным приказом, который на эту должность был назначен решением Правления ТСЖ «Киевское» и уволить его с этой должности нужно было решением правления по протоколу, в котором должен был указан порядок передачи документов. Протокола нет, актов приема передачи документов тоже нет. Управляющий ТСЖ «Киевское» ФИО4 был уволен по утере доверенности, сомнительным председателя правления ТСЖ «Киевское» без выходного пособия ДД.ММ.ГГГГ. После получения приказа об увольнении ФИО4 передал более ценные документы ТСЖ «Киевское» правлению, которым руководила ФИО1, и ушел на карантин, объявленный губернатором Самарской области в связи с пандемией. Вернулся к работе ФИО4 в ТСЖ «Киевское - Тухачевского» в июле 1921 года. ДД.ММ.ГГГГ был уволен по собственному желанию. Все документы, которые находились на хранении у управляющего ТСЖ «Киевское» ФИО4, были переданы Правлению ТСЖ «Киевское», руководимое ФИО1 Остальные бумаги, не имеющие юридической ценности, были утилизированы хозяином офиса, который снимало ТСЖ «Киевское». Так как при смене руководства ТСЖ «Киевское» для приема передачи дел не была назначена комиссия, а был приказ на увольнение, то и документы внутреннего назначения были утилизированы. Департамент строительства г.о.Самара строительную документацию на объект капитального строительства, а именно, жилой дом по <адрес>, секции (Е, Ж) в 2017 году не имел и в ТСЖ «Киевское» в лице управляющего ТСЖ ФИО4 ни в текстовой ни в графической форме не передавал.

Третье лицо Департамент градостроительства г.о. Самара о слушании дела извещено надлежаще.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно материалам дела, ТСЖ «Киевское» осуществляет управление в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее – МКД №). На основании Устава и ЖК РФ, ТСЖ осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Порядок управления деятельностью юридического лица, в соответствии с п.2 ст. 52 ГК РФ определяется его учредительными документами.

Согласно п.п. 1.9 п.1 Устава ТСЖ «Киевское», Товарищество руководствуется в своей деятельности Уставом и действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с п.1 ст. 145 ЖК РФ и п.п. 12.2. п.12 Устава ТСЖ «Киевское» общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно п.п. 15.1. п.15 Устава ТСЖ «Киевское» председатель правления Товарищества избирается на первом заседании членов Правления Товарищества из своего состава на срок 2 года. Председатель правления обеспечивает выполнение решений Правления.

В соответствии п.п. 15.2. п.15 Устава ТСЖ «Киевское» переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению общего собрания или по решению членов правления.

Деятельность ТСЖ, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

В соответствии с ч. 7 ст. 148 ЖК РФ ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности входит в обязанности правления ТСЖ, работу которого возглавляет председатель. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, регламентирован п. 18-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416).

Согласно пункту 20 Правил № 416, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации на многоквартирный дом.

В частности, согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на МКД включает в себя:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД входят:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений).

По смыслу Правил № 416 и № 491, перечень истребуемой документации может определяться как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящихся к группам, перечисленным в пунктах 24, 26 Правил № 491.

Пунктом 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на МКД и иных связанных с управлением этими домами документов, технических средств и оборудования, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

Деятельность ТСЖ как и любого юридического лица, должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации – делопроизводства.

В соответствии с ч.7 ст. 148 ЖК РФ, обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Соответственно, документы товарищества должны храниться в помещении ТСЖ. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю.

Решениями общего собрания в МКД №, оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – избрана членом правления и избрана председателем правления сроком на два года.

Полномочия ФИО3, как председателя Правления ТСЖ «Киевское» были прекращены. ФИО3 утратил свое правовое положение председателя, определенное ст. 149 ЖК РФ, а так же право действовать от имени ТСЖ «Киевское».

Печать и документы, касающиеся уставной и хозяйственной деятельности юридического лица ТСЖ «Киевское» Ответчиком в ТСЖ «Киевское», после принятия решения, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., Истцу не передавались.

Письмом (Заявление) от ДД.ММ.ГГГГ. № истец просил ответчика передать документацию связанную с управлением МКД № (документы учредительного характера, договоры с энергоресурсными организациями, договоры гражданско-правового характера и т.д.). Указанное Заявление направлено почтой (подтверждается копией почтовой квитанции).

Однако указанная документация не передана Истцу до настоящего времени не передана.

Доводы представителя ФИО3 об утрате документов ввиду сгорания автомобиля, в котором они находились, суд не принимает во внимание, поскольку факт нахождения каких-либо документов в сгоревшем автомобиле не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела (копии уголовного дела №).

Согласно ответа на запрос суда Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ Департаментов в соответствии с Реестром передаваемой исполнительной и проектно-сметной документации по объекту «Жилая застройка в границах улиц <адрес> секции Е,Ж, подписанным ДД.ММ.ГГГГ представителю ТСЖ «Киевское» ФИО4 была передана техническая документация на секции Е, Ж указанного дома. Дубликаты (копии) переданных документов в Департаменте отсутствуют.

Суд признает обоснованными доводы представителя истца относительно того, что отсутствие оригиналов учредительных документов, лишает Истца права на возможность заключения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, банком и т.п. Отсутствие документов бухгалтерского учета (лицевых счетов, данных о начислениях ЖКУ и оплат) не позволяет произвести собственникам надлежащим образом начисление ЖКУ. Отсутствие технической документации не позволяет надлежащим образом обслуживать МКД, ввиду чего требования истца об обязании передать документы подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца в целях гарантии своевременного исполнения Ответчиками судебного акта по настоящему делу взыскать с Ответчиков в пользу Истца денежные средства, в размере по 1 000,00 (Одна тысяча) руб. 00 к. с каждого за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента истечения 10-дневного срока, после вступления в силу судебного акта по настоящему делу, до момента фактического исполнения обязательства, суд исходит из следующего.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона РФ «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе и по вопросу о том. какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ. статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абзацы 3, 4 пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства»).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Как следует из данных разъяснений, с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении всех юридических лиц и граждан, исключая застройщиков объектов недвижимости на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что неустойка по настоящему делу не может быть начислена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным указать на взыскание с ответчиков в пользу истца неустойки в размере 100руб. со дня, следующего за днем окончания моратория по день фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Ответчика – ФИО3, в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, передать ТСЖ «Киевское» в лице председателя правления ТСЖ «Киевское» ФИО2 по акту приема-передачи:

Свидетельство о государственной регистрации Товарищества (оригинал)

Свидетельство о постановке Товарищества на налоговый учет (оригинал)

Устав Товарищества (оригинал) с изменениями и дополнениями внесенными в него.

Протоколы заседаний Правления ТСЖ за период с 2013-2019 гг.

Договоры (контракты, соглашения) со всеми изменениями и дополнениями с ресурсоснабжающими и обслуживающими МКД организациями, а также акты выполненных работ к ним за период с 2013-2019 гг.

Договоры подряда, а также акты выполненных работ к ним за период с 2013-2019 гг..

Договоры страхования лифтов и гражданской ответственности ТСЖ.

Договоры, логины и пароли для информационных систем «ГИС ЖКЖ» и «Электронное ЖКХ».

Договоры на обслуживание банковских счетов.

Входящую и исходящую корреспонденцию.

Журналы регистрации входящей и исходящей корреспонденции.

Журналы: регистрации приказов, приема-выдачи трудовых книжек, заявок жителей, инструктажа по технике безопасности.

Трудовые договоры и личные дела работников ТСЖ.

Утвержденные должностные инструкции.

Штатное расписание.

Утвержденный график отпусков.

Акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества.

Акты об авариях в МКД.

Решения судов, в которых ТСЖ являлось участником.

Копии паспортов приборы учета ОДПУ тепловой энергии;

Копии актов первичного ввода в эксплуатацию.???

Документацию на водоснабжающую станцию;

Документацию на электрическую подстанцию;

Техническую документацию на МКД, а именно:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Иные документы, связанные с управлением МКД, а именно:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), а также сведения о фактически проживающих гражданах;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

26. Регистр учета целевых средств за период с 2016-2019 гг.

27. Регистр учета использования целевых средств с приложением подтверждающих документов за период с 2016-2019 гг.

28. Годовую смету доходов и расходов ТСЖ за период с 2016-2019 гг.

29. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 2016-2019 гг.

30. Бухгалтерский баланс с приложениями за период с 2016-2019 гг.

31. Налоговую отчетность полностью за период с 2016-2019 гг.

32. Книгу учета доходов и расходов за период с 2016-2019 гг.

33. Отчетность Товарищества, предусмотренная пунктом 16 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 года «Об утверждении состава, сроков и переодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» за период с 2016-2019 гг.

34. Системный блок INTEL i3 4160/MSI H81M-P33/8Гб/500Гб/DVD-RV/600Вт/Win 1064HED, стоимостью 34860 руб. (платежное поручение № 1 от 12.01.2017 г.).

Принтер Samsung 4300 (платежное поручение №55 от 25.05.2016 г.).

35. Компьютер (платежное поручение № 80 от 29.06.2016 г. за ремонт компьютера).

36. Проект на пожарную безопасность и дымоудаления.

37. Договор № 97 на разработку проектной документации по системе дымоудаления от 20.05.2019 года; акт выполненных работ по договору.

38. Договор № 271 на разработку проектной документации от 01.02.2019 года акт выполненных работ по договору.

39. Базу 1С «Бухгалтерия» для ведения бухгалтерской отчетности;

40.Документы по дебиторской и кредиторской задолженности (лицевая счета собственников);

41.Оригиналы исполнительных документов (исполнительные листы, судебные приказы), которые не предъявлены к исполнению; а так же копии исполнительных документов, предъявленные к исполнению.

2. Обязать Ответчика – ФИО3, в случае утраты документации ТСЖ «Киевское» восстановить документацию ТСЖ «Киевское» за счет собственных денежных средств.

3. Обязать Ответчика – ФИО4, в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу, передать ТСЖ «Киевское» в лице председателя правления ТСЖ «Киевское» ФИО2 по акту приема-передачи:

Альбом исполнительной документации на общестроительные работы (секция 4Е) количество экз. 1

Альбом исполнительной документации на общестроительные работы (секция 4Ж) количество экз. 1

Пояснительная записка том 1 (секция Е) шифр 01.03-04Д,Е,Ж-Р-ПЗ (секция Е) количество экз. 1.

Архитектурные решения (секция Е) шифр 01.03-4Е-АР количество экз. 1.

Архитектурно-строительные решения ниже отм. 0,000 (Секция Е) шифр 01.03-4Е-АСО количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000 (секция Е) шифр 01.03-4Е-АС количество экз. 1

Отопление и вентиляция (секция Е) шифр 01.03-4Е-ОВ количество экз. 1

Водопровод и канализация (секция Е) шифр 01.03-4Е-ВК количество экз 1.

Электрическое освещение (секция Е) шифр 01.03-4Е-ЭО количество экз.1

Автоматизация дымоудаления (секция Е) шифр 01.03-4Е-АД количество экз. 1

Автоматизация дымоудаления. Задание заводу изготовителю (секция Е) шифр 01.03-4Е-АД.ЗЗИ количество экз. 1.

Пожарная сигнализация (секция Е) шифр 01.03-4Е-ПС количество экз. 1

Система связи (секция Е) шифр 01.03-4Е-СС количество экз.1.

Архитектурные решения (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АР количество экз. 1.

Архитектурно-строительные решения ниже отм. 0,000 (Секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АСО-1 количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения ниже отм. 0,000 (Секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АСО-2 количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000 (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АС-1 количество экз. 1

Архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000 (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-АС-2 количество экз. 1

Отопление и вентиляция (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ОВ количество экз. 1

Водопровод и канализация (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ВК количество экз 1.

Электрическое освещение (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ЭО количество экз.1

Пожарная сигнализация (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-ПС количество экз. 1

Система связи (секция Ж) шифр 01.03-4Ж-СС количество экз.1.

Акт приема-передачи жилого <адрес> (секции Е, Ж), расположенного по адресу: <адрес>.

4. Обязать Ответчика – ФИО4, в случае утраты документации ТСЖ «Киевское» восстановить документацию ТСЖ «Киевское» за счет собственных денежных средств.

5.Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Киевское» неустойку в размере 100руб. с каждого со дня, следующего за днем окончания моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 по день фактического исполнения обязательств по передаче документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.08.2022 года.

Судья