Решение по делу № 2-5573/2018 от 11.09.2018

Дело №2-5573/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Григоренко К.А.,

с участием представителя истца – Пикиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 декабря 2018 в городе Волгограде гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Бахшяну С. С. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией Волгограда (арендодатель) и гражданином Бахшяном С.С. (арендатор) заключен договор аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ (Договор) земельного участка (кад. №..., учетный №...) из земель населенный пунктов, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ... для эксплуатации торгового павильона, на срок три года с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ к Договору срок аренды земельного участка устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно изменению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору с ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка равна ... кв.м.

Согласно пункту 2.6. Договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Стороны в договоре аренды определили, что ставка арендной платы является определяемой на основании нормативных правовых актов и ее расчет арендатор производит самостоятельно.

Однако ответчик в нарушение условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняет.

Согласно п.2.12 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю за каждый день просрочки.

В связи с тем, что арендатором своевременно плата по договору аренды не вносилась, ему начислена неустойка в порядке, установленном п.2.12. Договора, размер которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просит взыскать в свою пользу с Бахшяна С.С. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с положениями статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании ст. 1 Закона Волгоградской области № 136-ОД от 26.12.2014 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде осуществляется органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград, уполномоченными на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 №55/1585 «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда» Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (Департамент) является отраслевым (функциональным) структурным подразделением администрации Волгограда, осуществляющим от имени муниципального образования городской округ город-герой Волгоград права владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Волгограда, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Волгограда (арендодатель) и гражданином Бахшяном С.С. (арендатор) заключен договор аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ (Договор) земельного участка (кад. №..., учетный №...) из земель населенный пунктов, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ... для эксплуатации торгового павильона, на срок три года с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ к Договору срок аренды земельного участка устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно изменению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору с ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка равна ... кв.м.

Согласно пункту 2.6. Договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Стороны в договоре аренды определили, что ставка арендной платы является определяемой на основании нормативных правовых актов и ее расчет арендатор производит самостоятельно.

Однако ответчик в нарушение условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняет.

Согласно п.2.12 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю за каждый день просрочки.

В связи с тем, что арендатором своевременно плата по договору аренды не вносилась, ему начислена неустойка в порядке, установленном п.2.12. Договора, размер которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: договора аренды земельного участка №...; дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ; изменения от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из ЕГРН на земельный участок; выписки из ЕГРН на объект недвижимости, а также расчетом задолженности по арендной плате и неустойке.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Предоставленный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Бахшяну С. С. о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с Бахшяна С. С. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб.

Взыскать с Бахшяна С. С. в доход муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья-                                     подпись                                               О.А. Полянский