Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3328/2017 ~ М-2929/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-3328(2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года                                                   <адрес> края

           Ачинский городской суд <адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А,

с участием истицы Островской О.В., ее представителя Балаева А.В., действующего на основании доверенности, выданной 20.02.2017г. на срок десять лет (л.д. 22),

при секретаре Куркиной Е.Ю.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островской О. В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю квартиры,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Истица Островская О.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования истица мотивировала тем, что она и Хворостов С.Н. состояли в зарегистрированном браке по день смерти Хворостова С.Н., наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Хворостов С.Н. и она приобрели ДД.ММ.ГГГГ в собственность по договору купли-продажи в равных долях (по ? доле каждый) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Хворостов С.Н. подарил ей ? долю указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ договор дарения удостоверен нотариально. Согласно пункта 2.1 договора дарения указывается на следующее юридическое событие: «исполнение договора не требует какой-либо передачи имущества, так как на момент подписания все имущество находится во владении получившей его стороны». В связи с указанным, не требовалось составление каких-либо актов о передаче имущества. До наступления смерти Хворостова С.Н., они как стороны договора дарения не успели обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому. После смерти Хворостова С.Н. ей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в регистрации перехода права, так как необходимо присутствие как дарителя, так и одаряемого.

           В судебном заседании истица Островская О.В. и ее представитель – Балаев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, пояснили, что истица и Хворостов С.Н. состояли в браке, проживали совместно. Квартиру приобрели в ДД.ММ.ГГГГ году в долевую собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году Хворостов С.Н. подарил свою долю квартиры жене. Он работал учителем физкультуры и ОБЖ. В отношении него было заведено уголовное дело, он очень переживал, считал обвинения не справедливыми, был травмирован психологически. Хворостов С.Н. покончил жизнь самоубийством. После заключения договора дарения зарегистрировать переход права собственности не успели в связи со смертью дарителя. Кроме жены наследников нет. В квартире зарегистрированы были только истица и Хворостов С.Н., сейчас зарегистрирована и проживает в этой квартире Островская О.В.

           Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен. В отзыве представитель – Цыбулькина Н.В., действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ указала, что ответчик не будет возражать по заявленным требованиям в случае предоставления истцом необходимых доказательств, а также отсутствии спора между наследниками.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Рыхтиков В.А., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус Ачинского нотариального округа Малышева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истицу, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

           Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           Ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

           Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Островская (ране ее фамилия <данные изъяты>) О. В. и Хворостов С. Н. являлись собственниками, в равных долях каждый из них, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13). Право собственности каждого из них было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14).

Позднее, а именно ДД.ММ.ГГГГ Островская О.В. и Хворостов С.Н. зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Хворостовым С.Н. и Островской О.В. был заключен договор дарения, согласно которого Хворостов С.Н. подарил, а Островская О.В. приняла в дар ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Договор был удостоверен нотариусом Ачинского нотариального округа Малышевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии которой договор был подписан сторонами сделки (л.д. 16). Таким образом, договор дарения доли квартиры был совершен в установленной законом форме.

          Как следует из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса- Чуриной В.Ф., по данным архива нотариуса Ачинского нотариального округа Малышевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Малышевой Е.В. был удостоверен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Договор заключен между дарителем Хворостовым С.Н. и одаряемой Островской О.В., зарегистрирован в реестре за №. При удостоверении договора сторонам была разъяснена необходимость государственной регистрации перехода права собственности.

          Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> Д.Н. пояснил, что он является братом Хворостова С.Н. Островская О.В. и его брат –Хворостов С.Н. совместно проживали много лет, затем зарегистрировали брак. Они вместе покупали квартиру по адресу: <адрес>. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года брат застрелился. Против него было заведено уголовное дело, брат говорил, что не виновен, что его «подставили». Перед смертью свою долю квартиры брат подарил своей жене Островской О.В.

             Как установлено в ходе судебного разбирательства, после заключения договора дарения стороны сделки не обратились в регистрирующий орган с целью регистрации перехода права собственности на вышеуказанную долю квартиры, поскольку на следующий день после заключения сделки, т.е. ДД.ММ.ГГГГ Хворостов С.Н. умер (л.д. 11), а в его отсутствие истец не имеет возможности обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности.

         В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает истица Островская О.В.

         По факту смерти ДД.ММ.ГГГГ Хворостова С. Н. была проведена проверка СО по <адрес> ГСУ СК РФ по <адрес>, в результате которой установлено, что смерть Хворостова С.Н. наступила в результате его собственных и самостоятельных действий, а именно, он совершил самоубийство, застрелился. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам составов преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 105, ч.1 ст. 109, ст.110, ч.4 ст. 111          УК РФ.

             Как следует из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А., после умершего ДД.ММ.ГГГГ Хворостова С. Н. наследственное дело не заводилось.

              При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению и за Островской О.В. необходимо признать право собственности на ? долю квартиры, переданную ей в дар на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Островской О. В. удовлетворить.

          Признать за Островской О. В. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданную в дар по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Хворостовым С. Н. и Островской О. В..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья:                                                       Дорофеева Н.А.

Решение не вступило в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: