Решение по делу № 2-799/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-799/2020

УИД: 66RS0036-01-2020-001506-41

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года                     город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова Виктора Константиновича к Коновалову Андрею Викторовичу, администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов В.К. обратился в Кушвинский городской суд с иском к Коновалову А.В. о признании права собственности на гаражный бокс. Просит внести сведения в ЕГРН нежилого здания общей площадью 21.9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, бокс №, и признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 21,9 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство гаражного бокса по <адрес> в <адрес>. Истец в 1998 году в период брака с /-/ осуществил строительство гаража за свой счет. Гаражному боксу присвоен милицейский адрес: <адрес>, бокс №. Более 20 лет истец владеет спорным гаражным боксом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя его содержания. Его жена умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти сын Коновалов А.В. оформил нотариальный отказ от принятия наследства. Иных лиц, имеющих притязания на имущество, не имеется. Гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В настоящее время истец право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке оформить не может из-за отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Определением суда от 09.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в качестве соответчика – администрация Кушвинского городского округа (л. д. 60-61).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец скорректировал заявленные требования, просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 21,9 кв.м. (л. д. 58).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены также путем вручения судебной повестки и направления почтовой корреспонденции (л. д. 62, 63, 64, 65), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. д. 35, 36, 59, 67, 73).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 68), поступил отзыв, в котором указано, что на основании Решения исполнительного комитета Кушвинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью 1 га под строительство индивидуальных гаражей. Спорный гаражный бокс находится на указанной территории. Постановлением Главы администрации г. Кушвы от ДД.ММ.ГГГГ № массиву гаражных боксов в указанном районе присвоен милицейский адрес <адрес>. В случае доказывания истцом указанных в исковом заявлении требований, администрация Кушвинского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований истца (л. д. 67).

От государственного регистратора /-/, действующей от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 74), также поступил отзыв, в котором решение вопроса по гражданскому делу она оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут произведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л. д. 73).

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчиков и третьего лица, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с соблюдением требований, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» был отведен земельный участок под строительство индивидуальных шлакоблочных гаражей и постановку металлических гаражей в <адрес> в количестве 1 га за счет земельных участков снесенных домовладений ЖКО Гороблагодатского рудоуправления (л.д. 70).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № массиву гаражных боксов в указанном районе присвоен милицейский адрес <адрес> (л. д. 69).

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Кушвинского городского Совета народных депутатов Отдела архитектуры и градостроительства, Коновалову В.К. разрешается строительство капитального гаража на земельном участке согласно решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 33).

Администрацией города Кушвы на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Коновалову В.К. передан в аренду земельный участок площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № (л. д. 55 – 57).

Спорный гаражный бокс в соответствии с указанным выше разрешением был возведен истцом, что ответчиками не оспорено.

Согласно техническому плану нежилого помещения (гаражный бокс) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, находится шлакоблочное нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м, год введения в эксплуатацию 1998 (л. д. 29 – 32).

Как следует из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, № № составила 43000 рублей (л. д. 4 – 25).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, №.

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа сведения об объекте недвижимости – нежилое здание (гаражный бокс) под №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 71).

Таким образом, судом установлено, что Коноваловым В.К. на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Гаражный бокс выстроен в период брака с /-/, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют. Следовательно, ни Коновалов В.К., ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов. Истец длительное время, открыто и непрерывно владеет и пользуется им.

Органам местного самоуправления было известно о начале его строительства с 1998 года. С этого времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса. Иные лица свои претензия относительно гаражного бокса, в том числе о признании за ними права собственности на указанное строение, с момента его строительства до настоящего времени не предъявляли.

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 21,9 кв.м., под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанный гаражный бокс за Коноваловым В.К. подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 490 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером (л. д. 3), о распределении судебных расходов истец не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова Виктора Константиновича к Коновалову Андрею Викторовичу, администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Коноваловым Виктором Константиновичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,9 кв.м.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.