Решение по делу № 2-425/2013 от 15.04.2013

Дело №2-425/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Морозовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент управления жилищным фондом» к Агапову А.В. о взыскании задолженности,

установил:

Истец ООО «Департамент управления жилищным фондом» обратился в суд с иском к Агапову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет с 25 июня 2010 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик проживает, зарегистрирован и является собственном приватизированной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, в полном объеме. Задолженность ответчика перед ООО «Департамент управления жилищным фондом» за период с 02 августа 2010 года по 22 марта 2013 года составляет <данные изъяты>. Погасить долг в добровольном порядке ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца – Скреботун А.Л. заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик Агапов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет с 25 июня 2010 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Агапов А.В. проживает, зарегистрирован и является собственником приватизированной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. (л.д.6)

Агапов А.В. не исполняет свои обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, в полном объеме. В связи с чем, в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета № от 22.03.2013 года Задолженность ответчика перед ООО «Департамент управления жилищным фондом» за период с августа 2010 года по март 2013 года составляет <данные изъяты> (л.д. 7)

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя представленные доказательства в их совокупности, считает, что факт наличия задолженности в сумме <данные изъяты> судом установлен и ответчиком Агаповым А.В. не опровергнут, доказательств оплаты коммунальных услуг по содержанию жилья и техническое обслуживание суду не представлено, в связи с чем, и ввиду неисполнения обязательств и в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика как собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь, ст. 235,194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Департамент управления жилищным фондом» к Агапову А.В. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Агапову А.В. в пользу ООО «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010 года по март 2013 года размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лозовых

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июня 2013 года

Судья О.В. Лозовых