Решение по делу № 2-2071/2019 от 11.03.2019

№ 2 - 2071/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 г.

(мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2019 г.)

Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Погоний А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Булычеву Алексею Владимировичу, Булычевой Ларисе Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

Установил

     Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» обратилась в суд с иском к Булычеву Алексею Владимировичу, Булычевой Ларисе Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме № руб.№ коп., пени № руб. № коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб., указав, что ответчики являлись собственниками указанной квартиры, имеют задолженность за спорный период времени и не погашают ее.

     Представитель ООО УК «Жилкоммунхоз» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Булычев Алексей Владимирович, Булычева Лариса Николаевна в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

     Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В силу п. 5 ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

     Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

     Частью 3 указанной статьи установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     Судом установлено, что Булычев Алексей Владимирович и Булычева Лариса Николаевна являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес> <адрес> на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ

     Квартира принадлежала ответчикам на праве совместной собственности и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продана гражданке Клюевой О.А., право собственности за новым собственником зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

     Истцом - ООО УК «Жилкоммунхоз», являющейся управляющей компанией по указанному дому, представлен расчет задолженности по квартире ответчиков по адресу: <адрес>, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг и задолженность составила № руб. № коп.

     Истец просил взыскать за тот же период времени сумму № руб. № коп.

     Истец в установленный срок обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности и мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Булычева А.В. и Булычевой Л.Н. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины всего в сумме № руб. № коп. В указанную сумму входили долги за период с ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате ответчиками указанной квартиры в сумме № руб. № коп., пени № руб. № коп., расходы по госпошлине № руб. № коп.

     Данный судебный приказ был исполнен и указанная сумма взыскана с ответчиков. В частности, из определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Булычева А.В. о повороте исполнения судебного приказа, следует, что сумма долга в размере № руб. № коп. взыскана с Булычева А.В., что подтверждено инкассовым поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

     Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен и отозван в дело.

     Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного Булычевым А.В. заявления о повороте исполнения судебного приказа, с ООО «Жилкоммунхоз» в пользу Булычева А.В. взыскана сумма № руб. № коп.

     Следовательно, сумма долга в размере № руб. № коп. за период с № года и по № г. остается не погашенной.

     Ссылка ответчиков, в подтверждение своего довода о том, что у них нет долга по оплате спорного жилого помещения, на копию представленного ими финансово-лицевого счета по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что долга на ДД.ММ.ГГГГ нет, является несостоятельной, так как данная копия финансово-лицевого счета была выдана в то время, когда судом еще не было вынесено определения о повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ Фактически данная справка получена ответчиками с единственной целью - для заключения договора купли-продажи в отношении спорной квартиры. В связи с вынесением определения от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков продолжает оставаться долг по оплате жилья и коммунальных услуг.

     Документов подтверждающих действительно отсутствие долга по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период времени, в частности об оплате ими долга за указанный период, ответчиками суду не представлено.

     В связи с этим, учитывая исковые требования, суд взыскивает с Булычева А.В. и Булычевой Л.Н. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, микрорайон 7 <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № руб. № коп.

     В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

     Частью 14 указанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

     Согласно прежней редакции ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     Истцом суду представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ЖК РФ и размер пени составил сумму в размере № руб. № коп.

     Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

     Учитывая период просрочки, последствия нарушения ответчиками обязательств, компенсационный характер неустойки, суд считает возможным уменьшить ее размер, считая, что расчетный размер неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательств.

     Ввиду этого, суд уменьшает размер неустойки до № руб., также взыскивая указанную сумму с ответчиков солидарно.

     В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истцов сумма госпошлины в размере № руб. № коп. (№), пропорционально удовлетворенным требованиям.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Булычеву Алексею Владимировичу, Булычевой Ларисе Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

     Взыскать с Булычева Алексея Владимировича, Булычевой Ларисы Николаевны, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2015 г. по март 2017 г. в размере 92 134 руб. 25 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 руб., в возмещение расходов по госпошлине 3482 руб. 68 коп., всего взыскать 117 616 руб. 93 коп.

     В иске Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Булычеву Алексею Владимировичу, Булычевой Ларисе Николаевне о взыскании суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере большем, чем 22 000 руб. отказать.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья