Решение по делу № 2-1395/2016 от 10.03.2016

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 г.                            г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Утюбаеве Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Т.И., Р.В.А,, Р.А.В,, Р.М.В, к управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, М.Г.Г. о выделе доли, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

Истцы Р.Т.И., Р.В.А,, Р.А.В,, Р.М.В, обратились в суд с иском к управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, М.Г.Г. о выделе доли, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности, указав, что истцам на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, каждому по 1/8 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем указанного жилого дома является ответчик М.Г.Г. В жилом доме в 2005г. была произведена реконструкция. Домовладение состоит из одного жилого дома литер А, порядок пользования жилыми домами сложился много лет.

В связи с чем, истцы просили суд прекратить право общей долевой собственности за Р.Т.И., Р.В.А,, Р.М.В,, Р.А.В, на ? долю домовладения состоящего из одного одноэтажного жилого дома литер А, общей площадью 143,7 кв.м., жилой площадью 90,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив указанную долю в натуре в собственность Р.Т.И., Р.В.А,, Р.М.В,, Р.А.В, в виде <адрес>, в равных долях общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., служебные строения и сооружения: I-уборная, II- водопровод, VIII-душ, IX- ворота, Х-забор, В-баня, Ж,З,Л- навесы, Н,П,Р,Т-сараи. Признать право собственности за Р.Т.И., Р.В.А,, Р.М.В,, Р.А.В, по ? доли за каждым на жилое помещение <адрес>, в жилом доме литер А,а2,а3, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., служебные строения и сооружения: I-уборная, II- водопровод, VIII-душ, IX- ворота, Х-забор, В-баня, Ж,З,Л- навесы, Н,П,Р,Т-сараи, расположенную по адресу: <адрес> <№> <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов П.Л.Ш,, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик М.Г.Г. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истцов.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика управления муниципальным имуществом администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв, согласно которого управление возражает против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют доказательства нахождения самовольного объекта недвижимости в границах земельного участка, в связи с чем, необходимо выполнить топографо-геодезическую съемку.

Третье лицо К.Л.Г. в судебное заседание не явилась. К.Л.Г. умерла 16.05.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Суд, выслушав представителя истцов П.Л.Ш,, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании договора мены от 03.11.1998г. Р.Т.И., Р.В.А,, Р.А.В,, Р.М.В, являются собственниками каждый по <№> доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 131,3 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м.

Согласно технического паспорта ГП Астраханской области «Управление технической инвентаризации» от 16.09.2015г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произведена реконструкция, земельный участок увеличен на 120м2 самовольно.

Согласно справки ГП Астраханской области «Управление технической инвентаризации» собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является М.Г.Г.

М.Г.Г. умер 25.02.2005г.. что подтверждается свидетельством о смерти

Согласно наследственного дела к имуществу умершего М.К.Г,, наследниками имущества умершего М.Г.Г., состоящего из жилого дома по <адрес> являются К.Л.Г. и М.Г.Г.

К.Л.Г. умерла 16.05.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти.Согласно заключения ООО «АБ» категория технического состояния основных строительных конструкций жилого дома по <адрес>23 литер А,а2,а3 <адрес> оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Реконструкция не уменьшила существовавшую до нее пожарную безопасность здания. Данная часть здания может быть использована в качестве жилой без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Астраханской области условия проживания в жилом доме по <адрес>23 <адрес> соответствуют требованиям (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») и СанПин 2.1.2.2801-10 2 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключения по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> <№> ГУП «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» реальный выдел (1/8+1/8+1/8+1/8) долей в домовладении по адресу: <адрес> <№> возможен, комиссия рекомендует: выделить (1/8+1/8+1/8+1/8) доли жилого дома, принадлежащие Р.Т.И., Р.В.А,, Р.М.В,, Р.А.В, в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес> <№> <адрес>. Признать право собственности на <адрес> за Р.Т.И., Р.В.А,, Р.М.В,, Р.А.В, в равных долях. Определить в пользование собственников <адрес> служебные строения и сооружения: I-уборная, II- водопровод, VIII-душ, IX- ворота, Х-забор, В-баня, Ж,З,Л- навесы, Н,П,Р,Т-сараи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Р.Т.И., Р.В.А,, Р.А.В,, Р.М.В, к управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, М.Г.Г. о выделе доли, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Р.Т.И., Р.В.А,, Р.А.В,, Р.М.В, на ? долю жилого дома литер А, общей площадью 143,7 кв.м., жилой площадью 90,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ? долю жилого дома литер А, общей площадью 143,7 кв.м., жилой площадью 90,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес> присвоением почтового адреса: <адрес>.

Признать за Р.Т.И., Р.В.А,, Р.А.В,, Р.М.В, право собственности по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенную в жилом доме литер А,а2,а3 по адресу: Астрахань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья:                            Г.А. Асламбекова