Решение по делу № 2-328/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-328/2024

УИД: 86RS0009-01-2024-000427-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас                                               27 апреля 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Тищенко Ю.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к Тихонову А. А.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее по тексту - Общество) обратилось в суд с иском к Тихонову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 448,28 рублей, пени в размере 39 130,92 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 647,38 рублей.

Требования мотивированы тем, что Тихонов А.А. являлся нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Решением Лангепасского городского суда ХМАО – Югры от <дата> Тихонов А.А. выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Обслуживание многоквартирного дома <адрес> осуществляется Обществом на основании договора управления многоквартирным домом от <дата>. За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 448,28 рублей. За ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 39 130,92 рублей. Образовавшаяся у ответчика задолженность составляет цену иска. Ссылаясь на положения статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), статей 309, 671, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), претендует на удовлетворение иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Тихонов А.А. извещен судом о времени и месте проведения судебного заседания. Однако, почтовое отправление, направленное по месту его регистрации, возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В суд ответчик не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

При этом суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в адресе регистрации по месту жительства (пребывания).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст.14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неоднократное отложение судебных заседаний в связи с неявкой ответчика, извещенного судом по его известному месту нахождения, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, поскольку способствовало бы затягиванию судебного процесса.

Таким образом, судом соблюден принцип справедливого судебного разбирательства, предусмотренный статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, поскольку суд приложил разумные усилия для вызова сторон, участвующих в деле, на судебное слушание, в свою очередь стороны не предприняли все необходимые меры для обеспечения эффективного получения корреспонденции, которая могла быть направлена им судом.

Учитывая, что стороны по своему усмотрению распорядились своими процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Тихонов А.А. являлся нанимателем трехкомнатной квартиры, жилой площадью 39,1 кв.м., общей площадью 64,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <номер> от <дата> (л.д. 12-14). Собственником вышеуказанной квартиры является муниципальное образование городской округ город Лангепас (л.д. 11).

<дата> между ООО «УК «КОМФОРТ-4» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, заключен договор управления многоквартирным жилым домом (л.д. 63-70).

В соответствии с протоколом <номер> внеочередного общего собрания участников ООО «Доверие» от <дата>, в связи с реорганизацией ООО «УК «КОМФОРТ-4» в форме присоединения к ООО «Доверие», все права и обязанности по договору перешли к его правопреемнику ООО «Доверие» (л.д. 53-54).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 4.15 договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <номер> от <дата>, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в соответствии с п. 6.1 и п. 6.2 настоящего договора плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В соответствии с п.п.6.1, 6.2 договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <номер> от <дата>, за указанное в пункте 1.1 настоящего договора жилое помещение 26,62 рублей за кв. метр, с оплатой не позднее 20-го числа следующего за прожитым месяца. Наниматель уплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию, эксплуатации, ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, в установленном порядке ежемесячно не позднее 20-го числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из положений части 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела также следует, что решением Лангепасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, Тихонов А.А. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 448,28 рублей (л.д. 18-19).

Долг ответчика Тихонова А.А. по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности ООО «Доверие», расчетом пени по оплате коммунальных услуг, платежными документами, расчетом стоимости коммунальных ресурсов (л.д. 18-38, 40-42), согласно которым размер задолженности ответчика за период с <дата> по <дата> составляет 81 579,20 рублей, в том числе, основной долг – 42 448,28 рублей, пени – 39 130,92 рублей.

Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст. ст. 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, в суд не представлено.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не приведено, судом не установлено.

Таким образом, судом установлены основания для взыскания с ответчика задолженности в сумме 81 579,20 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 647,38 рублей (л.д. 5-6).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» удовлетворить.

Взыскать с Тихонова А. А.ча <данные изъяты> <персональные данные> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» (ИНН 8607012058) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 42 448,28 рублей, пени в размере 39 130,92 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 647,38 рублей, а всего взыскать 84 226 (восемьдесят четыре тысячи двести двадцать шесть) рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 года.

Председательствующий                    А.С. Вербий