Решение по делу № 2-389/2022 от 21.04.2022

Дело №

Поступило в суд <дата>

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2022 года      р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи             Баева Ю.П.,

прокурора                                     Митина Е.,

при секретаре             Жук Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авласенко И. к Авласенко А., Авласенко О. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Авласенко И. обратилась в суд с иском к Авласенко А., Авласенко О. о выселении, указав в обоснование иска, что проживает в доме по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от <дата> является собственником дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

После регистрации права собственности за истцом ответчики из дома не выехали и оставили регистрацию по прежнему месту жительства. В настоящее время истец решила продать дом, но ответчики не желают самостоятельно сняться с регистрационного учета.

В настоящее время ответчики проживают по другому месту жительства, не смотря на предупреждения истца, сниматься с регистрационного учета не желают.

Зарегистрированы ответчики по адресу: <адрес> были на момент совместного проживания с истцом, в настоящее время истец проживает в <адрес> и дом выставила на продажу.

Регистрация Авласенко А., Авласенко О. по вышеуказанному адресу мешает совершению сделки купли-продажи.

Просит выселить Авласенко А. и Авласенко О. из жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец Авласенко И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддержала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик Авласенко А. в судебном заседании иск не признал, пояснил суду, что проживает в указанном доме с 2002 года, другого жилья, в том числе, в собственности, не имеет, выписываться из дома не желает, с продажей дома не согласен. Истец является его дочерью, отношения у них сложились не очень хорошие; откуда у истца сведения о его проживании в другом месте, ему неизвестно, также пояснил, что в суд с заявлением о прекращении семейных отношений он не обращался.

Ответчик Авласенко О. в судебном заседании иск не признала, пояснила суду, что проживает в доме по месту регистрации, дом выставлен на продажу, другого жилья не имеет. Истец является ее дочерью, отношения у них сложились не очень хорошие; откуда у истца сведения о ее проживании в другом месте, ей неизвестно, также пояснила, что в суд с заявлением о прекращении семейных отношений она не обращалась.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Авласенко И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по <адрес>, а также паспортов ответчиков следует, что Авласенко А., <дата> года рождения, Авласенко О., <дата> года рождения, зарегистрированы по <адрес> с <дата>.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статей 31 ЖК РФ ч. 1, ч. 2 предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Стороны являются близкими родственниками (истец – дочерью ответчиков), ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме с 2002 года и проживают в нем по настоящее время, заселились в дом все вместе, когда истец была несовершеннолетней.

Доказательств того, что истцу чинятся препятствия в проживании в доме и пользовании им, не представлено, нарушения жилищных прав истца в ходе рассмотрения дела со стороны ответчиков не установлено. В семейных отношениях не исключено возникновение конфликтных ситуаций.

Доказательства, бесспорно подтверждающие прекращение семейных отношений между дочерью и родителями, в материалах дела отсутствуют, истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) не представлены.

При таких обстоятельствах ответчики приобрели право пользования спорным жилым домом в установленном порядке, являются членами семьи собственника, и на момент оформления права собственности истца на указанный жилой дом ответчики имели с ней равные права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Авласенко И. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев