Решение по делу № 2-2189/2016 от 30.08.2016

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

при секретаре Верзилиной М.И.,

с участием истца Першин С.Д.

ответчика Медведева Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Першин С.Д. к Першина М.В., Медведева Н.И. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

Першин С.Д. обратился с иском в суд к Першина М.В., Медведева Н.И. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. Требования мотивированы тем, что в период брака с Першина М.В. в 2001 году был приобретен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в садовом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>. Брак между истцом и ответчиком Першина М.В. был расторгнут решением от 14.12.2012 года, однако до конца 2015 года истец продолжал пользоваться земельным участком. 23.01.2016 года Першина М.В. продала участок Медведева Н.И. в отсутствие согласия истца.

Истец считает, что сделка является недействительной, так как отсутствовало согласие его как супруга, данный земельный участок является совместной собственностью супругов, просил признать сделку недействительной, применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании Першин С.Д. исковые требования поддержали, настаивая на доводах искового заявления. Просил признать сделку недействительной по основаниям ст. 35 СК РФ, в связи с отсутствием согласия супруга на совершение сделки. Земельный участок был приобретен в период брака в 2001 году у Кладиенко, пользовались участком, садоводческую книжку оформляла Першина М.В., платила взносы. После развода он продолжал пользоваться садом, весной 2016 года узнал, что участок продан.

Ответчик Першина М.В. в судебное заседание не явилась, представила возражения, согласно которых просила отказать в удовлетворении требований по тем основаниям, что участок не являлся совместной собственностью супругов, не приобретался в собственность, сделки не совершалось. Кроме того, просила применить срок исковой давности, так как Першин С.Д. обратился в суд по истечение трех лет после расторжения брака.

Ответчик Медведева Н.И. требования не признала, считает, что приобрела земельный участок, вступила в члены садоводческого товарищества, 2016 год использовала землю в соответствии с ее назначением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, по смыслу ч. 2 ст. 34 СК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 34. СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, по смыслу ч. 1 ст. 33 СК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, в соответствии ч. 1 ст. 39 СК РФ.

Как следует из материалов дела, брак между Першин С.Д. и ФИО6 заключен 23.04.1988 года (л.д.4), брак прекращен 15.01.2013 года на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно данных, содержащихся в членской книжке садовода, Першина М.В. являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> с октября 2001 года, ей 02.10.2001 года была выдана членская книжка № на участок <адрес>, № (л.д.52).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: садовое общество «<данные изъяты>» <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7, право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненно наследуемого владения от 01.04.1993 года, площадь участка <данные изъяты> кв.м.. (л.д. 75-76)

Судом установлено, что у участка по адресу садовое общество «<данные изъяты> <адрес>, уч. 14 имеется собственник, участок состоит на кадастровом учете, тогда как истец в исковом заявлении указывает на участок по адресу садовое общество «<данные изъяты> <адрес>, уч. 14, письменно требования не уточнил.

В судебном заседании установлено, что истцом заявлены требования и притязания на земельный участок по адресу садовое общество «<данные изъяты> <адрес>, уч. 14 А, который не имеет кадастрового номера, право на данный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, на кадастровом учете как участок не стоит, документы на участок отсутствуют (л.д.7)

Доводы истца о том, что указанное имущество является совместным имуществом супругов, суд считает несостоятельными, основанными на ошибочном толковании закона.

Судом не установлено, а истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств приобретения имущества – земельного участка в совместную собственность.

В ответе на запрос суда председатель СНТ «<данные изъяты> указал, что владельцем второго участка по <адрес>, 14 был ФИО8, согласно членской книжке, вступительный внос оплачен 25.09.1999 года (л.д.35-40), право за ним не зарегистрировано.

В силу ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцом достоверных допустимых доказательств приобретения имущества не представлено. Договор между ФИО8 и Першина М.В. отсутствует, не заключался, доказательств оплаты за земельный участок истец в суд не представил.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 01.03.2015 года были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона, в редакции, действующей на дату приобретения земельного участка Першина М.В., было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что Першина М.В. указанным правом не воспользовалась, истец также в течение периода проживания с Першина М.В., до выхода Першина М.В. из членов СНТ «<данные изъяты> таким правом не воспользовался, в члены товарищества не вступал, следовательно, право собственности на указанный земельный участок у Першина М.В., Першин С.Д. не возникло, в связи с чем названный земельный участок и не может быть признан общим имуществом супругов.

Кроме того, в возражениях, поданных Першина М.В. указано, что она не приобретала земельный участок, он был ей предоставлен ФИО8 в пользование, достоверных доказательств в опровержение возражений истец не представил, его пользование не подтверждает возникновение права собственности, допрошенные в судебном заседании свидетели истца ФИО9, ФИО10, ФИО11 не подтвердили обстоятельства приобретения земельного участка.

Не является основанием для возникновения права собственности на данный земельный участок и давность владения истцом названным земельным участком в силу нижеследующего.

При отсутствии сведений о зарегистрированных правах собственности отдельных физических либо юридических лиц на спорный земельный участок, в силу ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", положений Земельного кодекса РФ, регламентирующих предоставление в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению земельных участков, такой земельный участок находится в муниципальной, либо государственной собственности.

В свою очередь в соответствии с положениями п. 2 ст. 214 ГК РФ, положениям п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Учитывая изложенные выше положения норм действующего законодательства, открытое и добросовестное пользование спорным земельным участком при наличии членской книжки СНТ не может служить основанием для возникновения права собственности на землю, поскольку закон не предусматривает такого основания для возникновения права собственности в отношении земель, находящихся в муниципальной либо государственной собственности, как давностное владение, при отсутствии режима бесхозяйного имущества в отношении таких земельных участков.

Таким образом, исходя из толкования норм Семейного кодекса РФ, поскольку общий режим совместной собственности может быть введен только в отношении объекта, являющегося собственностью, требованиями ст. 131, ст. 219 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ принадлежность имущества в виде объектов недвижимости определяется моментом государственной регистрации права, отсутствие регистрации права собственности на спорный земельный участок свидетельствует об отсутствии совместного имущества в виде данного объекта недвижимости у супругов ФИО13 на момент реализации участка Першина М.В.

Суд считает, что фактическое использование земельным участком для осуществления садоводческой деятельности не привело к возникновению у ФИО13 права собственности на данное имущество, поскольку основания возникновения права собственности предусмотрены гл. 14 ГК РФ и не содержат указания о возможности перехода права собственности в связи с пользованием чужим имуществом.

Исходя из толкования закона и обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку законом прямо установлена возможность, основания и период возникновения совместной собственности супругов, к которому не относится спорное имущество по настоящему делу, основания, заявленные Першин С.Д. как отсутствие нотариального согласия на отчуждение совместного имущества супругов, не могут служить основаниями для признания сделки купли-продажи недействительной.

В соответствии ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, в соответствии ч. 1 ст. 196 ГК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, по смыслу ст. 200 ГК РФ.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Суд приходит к выводу, что поскольку не возникло право совместной собственности, норма ст. 199 ГК РФ как трехлетний срок с даты расторжения брака не подлежит применению.

Суд, оценив основания, заявленные истцом к удовлетворению и признанию недействительной сделки, считает, что правовых оснований для оценки правомочности действий, совершенных между Першина М.В. и Медведева Н.И. 23.01.2016 года, у суда не имеется в связи с отсутствием прав истца на объект сделки, данный объект совместным имуществом супругов не является, следовательно, владение, пользование и распоряжение земельным участком по <адрес> А в садовом обществе не нарушает права истца по ч. 1 ст. 35 СК РФ.

Кроме того, заявляя о применении последствий недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение, истцом не указано положение сторон до сделки, а нормы об истребовании имущества из незаконного владения истцом не заявлены.

В соответствии с положениями ст. 301 ГК РФ, пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N" 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд считает, что истец при рассмотрении данного спора должен доказать свое право собственности на истребуемое имущество, которые можно идентифицировать по индивидуально-определенным признакам, а поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не были представлены отвечающие требованиям ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ надлежащие доказательства, с достоверностью подтверждающие принадлежность имущества истцу, а право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено статьей 301 ГК РФ собственнику, данная норма также не подлежит применению для разрешения заявленных требований.

Таким образом, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку доказательств возникновения совместной собственности супругов на земельный участок, не состоящий на кадастровом учете, находящийся по адресу г. Назарово, садовое общество «<данные изъяты>)» <адрес>, уч. 14 А истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Першин С.Д. к Першина М.В., Медведева Н.И. о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения

Председательствующий <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>