Решение от 17.07.2023 по делу № 2-939/2023 от 17.05.2023

УИД 23RS0010-01-2023-000819-44

                                                                                        К делу № 2 -939/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи        Мельниковой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черникова Я.Ш. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края, Таран М.А. Таран И.А. Таран Д.А. Таран А.Д. о признании сведений ЕГРН ошибочными, внесении изменений в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Черникова Я.А.. – Фатеев Э.Н. обратился в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истцу принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: ... границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН ...

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, ввиду отсутствия в документах, подтверждающих право на указанный земельный участок сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, а также наличия пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... кадастровым инженером Л.А.В., было выдано заключение от ... о невозможности продолжения кадастровых работ и рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем, просит суд признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

          Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: ..., при наличии зарегистрированных в отношении данного земельного участка ограничений (обременений) прав:

- в отношении права долевой собственности на 1/4 долю Таран М.А. (запись о регистрации права ....) - ограничение (обременение) права «Залог в силу закона» (запись о регистрации ....) до полного исполнения обязательств по договору в пользу В.М.Ф. на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений за счет средств материнского капитала от ...

- в отношении права долевой собственности на 1/4 долю Таран И.А. (запись о регистрации права № ....) - ограничение (обременение) права «Залог в силу закона» (запись о регистрации ... до полного исполнения обязательств по договору в пользу В.М.Ф. на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений за счет средств материнского капитала от ...

- в отношении права долевой собственности на 1/4 долю Таран Д.А. (запись о регистрации права ....) - ограничение (обременение) права «Залог в силу закона» (запись о регистрации ....) до полного исполнения обязательств по договору в пользу В.М.Ф. на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений за счет средств материнского капитала от ...

- в отношении права долевой собственности на 1/4 долю Таран А.Д. (запись о регистрации права ....) - ограничения (обременения) права: «Залог в силу закона» (запись о регистрации ....) до полного исполнения обязательств по договору в пользу В.М.ф. на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений за счет средств материнского капитала от ... «Запрещение регистрации» (запись о регистрации ... от ....) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации ... по г.Кореновску и Выселковскому району ГУ ФССП России по Краснодарскому краю; «Запрещение регистрации» (запись о регистрации ... на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации ... ОСП по г.Кореновску и Выселковскому району ГУ ФССП России по Краснодарскому краю; «Запрещение регистрации» (запись о регистрации ....) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №... по г.Кореновску и Выселковскому району ГУ ФССП России по Краснодарскому краю.

           Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 28.04.2023г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.

                    Истец Черников Я.А. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Черникова Я.А. – Фатеев Э.Н. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Ответчики Таран А.Д., Таран Д.А., Таран М.А., Таран И.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела.

С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        Согласно Выписке из ЕГРН от 24.01.2023 г. земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: ... Его собственником является Черников Я.А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения комплекса кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, ввиду отсутствия в документах, подтверждающих право на указанный земельный участок сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, а также наличия пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... кадастровым инженером Л.А.В. было выдано заключение от ... о невозможности продолжения кадастровых работ и рекомендовано обратиться в суд.

          Согласно Выписке ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2000 кв.м расположен по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Его собственниками на праве общей-долевой собственности являются: Таран М.А., Таран И.А., Таран Д.А., Таран А.Д. Имеется ограничение прав.

        Как следует из уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером ... запрашиваемые документы отсутствуют.

          На основании информации Бейсугского сельского поселения Выселковского района от 31.01.2022 г. № 165, документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка. акты разбивки и т.д. ) отсутствуют.

Согласно схеме сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером       Л.А.В. от 28.04.2023 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... - ░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ... - ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ «░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ...

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....) - ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ «░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ...

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ....) - ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ «░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ...

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ... - ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░: «░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ....) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ... «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ....) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ .... ░/░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:/░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-939/2023