Решение по делу № 2-876/2018 от 08.05.2018

Дело №2-876/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                             04 июня 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелевой Ольги Владимировны к ЗАО «Бектышево» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева О.В. обратилась в Переславский районный суд с иском к ЗАО «Бектышево», просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт> порядке приватизации.

Требование мотивирует тем, что жилое помещение истице предоставлено на основании договора социального найма от 15.03.2018г. ЗАО «Бектышево». В приватизации спорного жилого помещения истице было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании Кошелева О.В. исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик ЗАО «Бектышево» в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, претензий и возражений по делу не имеют (л.д. 14).

Третьи лица Администрация Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района, КУМИ Переславского муниципального района, Управление Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще. Управление Росреестра по Ярославской области, КУМИ Переславского муниципального района ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей (л.д.13,16).

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кошелева О.В., <дата скрыта> года рождения с 21.03.2018г. зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт> (л.д.9).

Согласно справке администрации Рязанцевского сельского поселения от 27.03.2018г. Сычкова О.В., <дата скрыта> прибыла из д.<адрес скрыт>, с 10.02.1986г. по 01.10.1999г. была зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт>, с 01.10.1999г. по 21.03.2003г. была зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт>; с 21.03.2003г. по 24.12.2008г. была зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт>; с 24.12.2008г. по 21.03.2018г. была зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт> (л.д.9). Фамилия истицы с Сычковой на Орлову и с Орловой на Кошелеву изменена в связи со вступлением в брак (л.д.20, 21,22).

Спорное жилое помещение находится на балансе ЗАО «Бектышево», к муниципальной собственности Переславского муниципального района не относится (л.д.11, 17).

В отношении спорного жилого помещения между ЗАО «Бектышево» и Кошелевой О.В. заключен договор социального найма жилого помещения от 15.03.2018г. (л.д. 8), т.е. жилое помещение фактически передано истице.

Согласно кадастровому паспорту площадь жилого помещения составляет 21,9 кв.м. (л.д. 7).

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам, занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Принадлежность спорного жилого помещения ЗАО «Бектышево» подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, право собственности ЗАО «Бектышево» заинтересованными лицами не оспаривается. ЗАО «Бектышево» против признания права собственности за Кошелевой О.В. в отношении квартиры по адресу: <адрес скрыт>, не возражает. Требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно справке КУМИ Переславского муниципального района от 28.05.2018г. Кошелева О.В. (Сычкова, Орлова) ранее использовала свое право на приватизацию жилого помещения в <адрес скрыт>. В соответствии с договором передачи квартиры в совместную собственность граждан за №50/8 от 17.12.1998г. "К.Н.И." "К.В.А."., "К.А.В."., Сычковой О.В. передана в совместную собственность двухкомнатная квартира <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт> (л.д.18). На момент приватизации (17.12.1998г.) истица являлась несовершеннолетней.

По смыслу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» после достижения совершеннолетия Кошелева О.В. сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, независимо от участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кошелевой Ольгой Владимировной право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                 Охапкина О.Ю.