Решение по делу № 2-76/2018 от 07.02.2018

№ 2-76/2018

РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

г. Богучар     14 февраля 2018 г.

    Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

с участием представителя истца Павловского Е. Л. – адвоката Зюбина Е. А. представившего удостоверение № и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Павловского Е. Л. к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Павловский Е.Л. обратился в суд с иском к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за Павловским Е. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (склад) расположенное по адресу: <адрес>, Новобогородицкое сельское поселение, в границах бывшего колхоза (<адрес> северо-западная часть №, общей площадью 676,9 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Родина» в лице конкурсного управляющего Голощапова А.Н., действующего на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и Павловским Е. Л., был заключен договор купли - продажи склада, общей площадью 679,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза <адрес>» северо-западная часть №. Согласно указанного договора купли-продажи Павловский Е.Л. купил склад за 30000 руб., которые были уплачены им в кассу <адрес>». С данного времени Павловский Е.Л. открыто пользуется нежилым зданием, складом, приобретенным по договору купли-продажи. <адрес>» была ликвидирована в ходе банкротства и правопреемников у данной организации нет.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРК и К с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество Павловскому Е.Л. было отказано, так как договор купли-продажи имеет ряд недостатков и данный склад не стоит на кадастровом учете. Кроме этого, у Павловского Е.Л. отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком, на котором расположен склад, который так же не поставлен на кадастровый учет.

Павловский Е.Л. обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на склад и межевания земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза <адрес>» северозападная часть №, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 4055+/-557кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (склад), согласно которому определено местоположение приобретенного Павловским Е.Л. склада, а именно он расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза (<адрес> часть КК 36:22:3400008, общей площадью 676,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Павловский Е.Л. обратился в администрацию Петропавловского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении договора аренды или договора купли - продажи земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему нежилое здание, склад. Однако ему пояснили, что договор аренды или купли-продажи земельного участка может быть заключен только по результатам проведенного аукциона и договор купли - продажи склада не взяли в расчет, так как согласно ст. 131 ГК РФ право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Проведение аукциона по продаже права на покупку земельного участка нарушает права Павловского Е.Л. как собственника нежилого здания, склада, которое находится на земельном участке. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Павловский Е.Л. не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца Павловского Е.Л. – адвокат Зюбин Е.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Павловского Е. Л. к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание.

Представитель ответчика - глава администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области Салтунов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Павловского Е.Л. о признании права собственности на нежилое здание признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Гусев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не возражает об удовлетворении исковых требований Павловского Е.Л.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Павловский Е.Л. купил в <адрес>» склад, общей площадью 679,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза (<адрес>» северо-западная часть №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> поселение, в границах бывшего колхоза <адрес>» северозападная часть №, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 4055+/-557кв.м.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Павловского Е. Л. к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Павловским Е. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (склад) расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза (<адрес>» северо-западная часть №, общей площадью 676,9 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов