Решение по делу № 2-428/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-428/2024

УИД 04RS0020-01-2024-000443-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                                                             г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к наследственному имуществу Соколовой Г.Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, к Соколову Г.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» (далее – НО «Фонд капитального ремонта») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором на основании ст. ст. 307,309,1110,1175, ГК РФ просит взыскать из стоимости наследственного имущества Соколовой Г.Г. в пользу фонда сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленной на помещение (квартиру), расположенной по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 955,91 руб., пени в размере 3 662,91 руб., расходы по оплате госпошлины 1 328,56 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу был привлечен Соколов Г.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно имеющемся в иске заявления представитель истца Жерлова Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще по месту регистрации, заказное письмо было возвращено за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утверждённая Постановлением Правительства РФ от 28.02.2014 г. была опубликована на официальном интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 г. N 93 во исполнение положений статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создана Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия", которая осуществляет функции регионального оператора.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 30.12.2015 № 680, от 23.12.2016 № 589, от 17 ноября 2017 г.№ 5343, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571 от 30 сентября 2020 г. № 607 от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 № 770 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на периоды с 2016 г. по 2023 г.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 N 257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из буквального толкования части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса (далее - взносы на капитальный ремонт), а задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета (далее - задолженность прежнего собственника - публичного образования).

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона N 257-ФЗ новая редакция части 3 статьи 158 Жилищного кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней, осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенных выше нормативных положений, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Часть 3 ст.1175 ГК РФ предусматривает, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлась Соколова Г.Г.

Соколова Г.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти было заведено наследственное дело №, наследниками умершей являются ее дети Соколов Г.В., Соколов В.В,. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.В. отказался от принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Соколов Г.В. обратился с соответствующим заявлением о принятии наследства.

Вместе с тем, в связи со смертью Соколовой Г.Г. право собственности её на квартиру по адресу: <адрес> было прекращено, соответственно с момента её смерти наследник умершей Соколов Г.В. принявший наследство, стал собственником квартиры, и в силу ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на жилое помещение от другого физического лица у него возникла обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе и задолженности, образовавшейся ранее.

Соответственно, Соколов Г.В. как наследник, принявший наследство после смерти наследодателя, обязан нести ответственность по долгам наследодателя, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, Соколов Г.В. обязан нести ответственность по оплате взносов на капительный ремонт, уже как собственник имущества.

Как следует из представленного расчета в настоящее время НО «Фонд капитального имущества предъявлена ко взысканию сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на квартиру по адресу пгт <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г., начисления по уплате взносов на капитальный ремонт за данный период составили 33 955,91 руб., расчет суммы задолженности проверен судом, является верным, соответствующим требованиям законодательства и установленным по делу обстоятельствам.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчик своевременно не оплачивал взносы на капитальный ремонт, что повлекло начисление пени, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 3 662 руб. 91 коп.

Проверяя представленный расчет пени, суд находит его арифметически верным и соответствующим положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из требований действующего законодательства.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ГК РФ, суд полагает, что оснований для возложения обязанностей по уплате взносов за счет стоимости наследственного имущества не имеется, поскольку к данным правоотношениям положения ст. 1175 ГК РФ не применимы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с Соколова Г.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1328 руб. 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова Г.В. (паспорт – №, СНИЛС – № в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» ( ОГРН №) задолженность в сумме 33 955 рублей 91 копеек, пени 3 662 руб. 91 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 328 руб. 56 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени к наследственному имуществу Соколовой Г.Г. - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Решение принято в мотивированной форме 20 мая 2024 г.

Судья                                                            В.В.Атрашкевич