Решение по делу № 2-1855/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-1855 М/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания Заплатиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Анны Фрунзиковны к Лазаревой Елене Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, Администрации Коломенского городского округа <адрес> о выделе в натуре жилого блока,

УСТАНОВИЛ:

Арутюнян А.Ф. обратилась в суд с иском к Лазаревой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, Администрации Коломенского городского округа <адрес> о выделе в натуре жилого блока, просит суд выделить в свою собственность изолированную часть жилого дома (жилой блок) общей площадью <данные изъяты>.м, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: комнаты № – жилой, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № - жилой, общей площадью <данные изъяты> комнаты № - коридора, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № - кухни, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты> комнаты № - холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № - холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>); прекратить за Арутюнян А.Ф. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с К№, общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>; оставить в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/8 доле в праве за каждым) на изолированную часть жилого дома (жилой блок) общей площадью <данные изъяты>.м, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: комнаты № – жилой, общей площадью 21 кв.м (лит. А); комнаты № – жилой, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – коридор, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – кухни, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – служебной, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – холодной пристройки, общей площадью 6<данные изъяты>); комнаты № – холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>).

В судебное заседание истец Арутюнян А.Ф., ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.30), не явились, в направленных в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении (л.д.48,59).

Ответчики Лазарева Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания по делу, однако в судебное заседание не явились. В направленных в адрес суда письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны и понятны, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заявления о признании исковых требований приобщены к материалам дела (л.д.49,50). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание ответчиками исковых требований.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве на исковое заявление оставила решение на усмотрение суда (л.д.45-46).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2, п. 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 – 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, а также из положений п. 35 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что суд должен отказать в удовлетворении иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в случаях, если выдел доли: не допускается законом (установлен императивный нормативный запрет на раздел имущества); невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

При разделе общего имущества, прежде всего, подлежит учету размер долей в праве общей собственности каждого из совладельцев данного имущества. При разделе объекта недвижимого имущества суд, исходя из функционального назначения данного объекта, должен выделить каждому из совладельцев объекта недвижимости помещения общей площадью, пропорциональной размеру долей в праве общей собственности на здание, и лишь в том случае, если для этого отсутствует техническая возможность, учитывать сложившийся порядок пользования помещениями.

По смыслу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственной регистрации права, установленной решением суда, может обратиться любой из участников долевой собственности, в том числе и после ее прекращения, что свидетельствует о необходимости указания в решения суда как на принадлежность выделенной части истцу, так и ответчику.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Судом установлено, что истец Арутюнян А.Ф., ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2, 1/8 и 1/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, без учета холодных пристроек, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с К№. Право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом не зарегистрировано.

В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом истец пользуется изолированной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, состоящей из: комнаты № – жилой, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № - жилой, общей площадью <данные изъяты> комнаты № - коридора, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № - кухни, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № - холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты> комнаты № - холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>

В пользовании ответчиков находится изолированная часть жилого дома (жилой блок) общей площадью <данные изъяты>, назначение: жилое, состоящая из: комнаты № – жилой, общей площадью <данные изъяты> комнаты № – жилой, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – коридор, общей площадью <данные изъяты> комнаты № – кухни, общей площадью 23,9 кв.м (лит. А); комнаты № – служебной, общей площадью <данные изъяты> комнаты № – холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>

Кроме признания иска ответчиками Лазаревой Е.В., действующей в интересах ФИО1, ФИО2, изложенные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН (л.д.8-12), копией договора дарения земельных участков с долей жилого дома (л.д.13-14), копией технического паспорта (л.д.15-20), техническим планом (л.д.21-29).

Суд принимает признание иска ответчиками, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска, при этом учитывает то обстоятельство, что после выдела изолированного жилого блока в собственность истца, размер долей ответчиков в праве общей долевой собственности на другой жилой блок подлежит пересчету, признает за ними право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на изолированный жилой блок.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арутюнян Анны Фрунзиковны к Лазаревой Елене Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, Администрации Коломенского городского округа <адрес> о выделе в натуре жилого блока удовлетворить.

Прекратить за Арутюнян Анной Фрунзиковной – на 1/2 долю, за ФИО1 – на 1/8 долю, за ФИО2 – на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Арутюнян Анны Фрунзиковны изолированную часть жилого дома (жилой блок) общей площадью <данные изъяты> назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: комнаты № – жилой, общей площадью <данные изъяты> комнаты № - жилой, общей площадью <данные изъяты> комнаты № - коридора, общей площадью <данные изъяты> комнаты № - кухни, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты> комнаты № - холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № - холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>).

Признать за ФИО1, за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за каждым на изолированную часть жилого дома (жилой блок) общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: комнаты № – жилой, общей площадью <данные изъяты> комнаты № – жилой, общей площадью <данные изъяты> комнаты № – коридор, общей площадью <данные изъяты> комнаты № – кухни, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – служебной, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>); комнаты № – холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты>).

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом, снятия жилого дома с кадастрового учета и регистрации права собственности сторон на выделенные автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко