Решение по делу № 2-2829/2016 от 29.08.2016

Дело № 2 –2819 / 2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Предеиной А.А.

при секретаре Салиховой С.Д.

с участием помощника прокурора Саренко О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Якушеву А.И. , Якушевой Н.Е. и Якушевой Т.В. о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» обратился в суд с иском к Якушеву А.И. , Якушевой Н.Е. и Якушевой Т.В. о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС на основании протокола о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества от 13 октября 2015 года и заявления об оставлении имущества за собой от 27 октября 2015 года. В квартире проживают и зарегистрированы Якушев А.И., Якушева Н.Е. и Якушева Т.В.. Ответчики на требования выселения и сняться с регистрационного учета не реагируют. В настоящее время проживание ответчиков в доме нарушает их права собственника.

Представитель истца Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменных возражений по иску не представили. Извещались по известным суду адресам.

Представитель третьего лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменных возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 24 сентября 2013 года Хамовническим районным судом г. Москвы было вынесено решение о взыскании с Якушева А.И. и Якушевой Н.Е. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС.

Апелляционным определением Московского городского суда от 14 марта 2014 года вышеуказанное решение отменено и вынесено новое решение о взыскании с Якушева А.И. и Якушевой Н.Е. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС.

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» на основании протокола о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества 13 октября 2015 года и заявлением об оставлении имущества за собой от 27 октября 2015 года является собственниками жилого дома расположенного по АДРЕС

Право собственности на жилой дом зарегистрировано 17 ноября 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и выпиской ЕГРП.

Протоколом о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества от 13 октября 2015 года и заявлением об оставлении имущества за собой от 27 октября 2015 года не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

ОАО КБ «Восточный» переименовано в Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк», о чем 13 октября 2014 года внесена запись в ЕГРЮЛ.Согласно справке администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области в жилом доме расположенном по АДРЕС зарегистрированы ответчики Якушев А.И., Якушева Н.Е. и Якушева Т.В.

Доказательств того, что истцом с ответчиками был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки их проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиками также не заключался.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, какого – либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключали, добровольно с регистрационного учета не снимаются, то ответчиков следует выселить из жилого дома, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 2000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>                ░░░░░░░░ ░.░.